Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате
Форум жителей Бережка > Управление и обслуживание ЖКХ > Собрание собственников


Автор: breeze 26 Июня 2014, 17:27
ЖК РФ

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Автор: breeze 26 Июня 2014, 18:14
В пункте 2 Статьи 48 указано, что голосовать можно по доверенности, при этом она может быть коллективной!

Кроме того, законом установлен порядок удостоверения доверенности либо нотариусом (все 440 квартир к нотариусу не смогут явиться это ясно), либо варианты:
1) Организацией по месту работы, учёбы, по месту службы согласно ГК РФ это имеет право сделать командир или начальник части;
2) Управляющей организацией (далее УО);
И другие варианты не очень интересные.

К сообщению прилагаю шаблон коллективной доверенности, по которой несколько собственников предоставляют председателю Совета дома право заключать договор управления с УО от их имени.
Что хотелось обсудить?

1. Это не все собственники дома скорее всего. Посыл в том, что можно сделать N-ое количество таких коллективных доверенностей (по 5 человек например) на одного председателя Совета дома;
2. Раз можно предоставить право заключить договор управления, значит и право расторгнуть его тоже можно предоставить. Безусловно только на основании решения собрания собственников;
3. Если вы обратите внимание в конце шаблона доверенности она заверена Генеральным директором Управляющей организации. Это значит, что по нашей просьбе он мог бы её удостоверить, но это маловероятно. Здесь нужно юридическое заключение, может ли он отказать в заверении такой доверенности. Если кто-то может помочь с этим вопросом было бы не плохо;
4. В принципе, доверенность может быть выдана на любое лицо, совсем не обязательно председателю, его вообще может не быть, кому доверяешь, тому и выдаёшь. Законом предусмотрено право собственника доверить своему представителю участие в голосовании, а в самой доверенности можно прописать строгие полномочия, за что может, за что не может голосовать, круг вопросов можно обговорить заранее!!!

В этом случае, каждому дому нужно определить одного представителя (не формально), раздать всем шаблоны доверенности, чтобы каждый, кто у себя на роботе, учёбе, службе, а кому-то может удастся удостоверить её у Ген. директора УО. После этого все отдают эту доверенность единственному представителю. Он вместе с инициативной группой организует очное собрание с соблюдением всех процедур, изготавливаются все документы. Далее от имени всех собственников на основании доверенностей подписывает бюллетени голосования и решение принято!
В этом случае голосование может быть растянуто, пока все будут оформлять эти доверенности, затем формальные процедуры, но народ не надо будет заставлять в строго оговоренное время являться на очное собрание и не бегать по квартирам на заочном голосовании.

Нужен юрист, который сможет дать юридическую оценку такой схемы, и грамотно составить все тексты документов и доверенностей!?

Автор: breeze 27 Июня 2014, 21:28
Народ откликнитесь, кто листовки скачал и готов по своим подъездам раскидать или уже раскидал?

Автор: Фокс 28 Июня 2014, 17:18
mad.gif

Добавлено @ [mergetime]1403965332[/mergetime]
Бриз люди очень долго раскачиваются. Проще самому все сделать.

Автор: breeze 28 Июня 2014, 18:10
Цитата (Фокс @ 28 Июня 2014, 18:18)
mad.gif 

Добавлено @ [mergetime]1403965332[/mergetime]
Бриз люди очень долго раскачиваются. Проще самому все сделать.

Я уже раскидал, и оповестил на форуме около 150 человек, а ты?
Из твоего дома всего 2 человека вообще! wink.gif tongue.gif biggrin.gif

Автор: Фокс 28 Июня 2014, 19:25
huh.gifБриз, я в понедельник раскидаю. У меня ещё 3 детей, не забывай!


Автор: breeze 28 Июня 2014, 22:50
Цитата (Фокс @ 28 Июня 2014, 20:25)
huh.gifБриз, я в понедельник раскидаю. У меня ещё 3 детей, не забывай!

Ок!

А что ты думаешь по схеме с доверенностью?

Автор: Фокс 29 Июня 2014, 12:16
Не очень впечатляет. Кто будет заверять?

Автор: breeze 29 Июня 2014, 16:52
Цитата (Фокс @ 29 Июня 2014, 13:16)
Не очень впечатляет. Кто будет заверять?

Я написал в посте кто может это делать!

Автор: Фокс 30 Июня 2014, 10:25
Слушай, не понимаю, к чему такие сложности?!

Автор: Кира Евг 10 Июля 2014, 10:42
14 дом тоже листовки раскидывает, спасибо

Автор: gudmev 10 Июля 2014, 13:50
Сегодня будут распространены листовки в подъезде № 6 дома № 7.

Автор: breeze 10 Июля 2014, 21:01
Цитата (gudmev @ 10 Июля 2014, 14:50)
Сегодня будут распространены листовки в подъезде № 6 дома № 7.

Очень хорошо, на днях другие соседи разнесут листовки по оставшимся подъездам, не хватает только соседей из второго подъезда.

Если есть кто из 2 подъезда может распространить по ящикам, откликнитесь!?

Автор: ONAIR 11 Июля 2014, 19:11
я бы раскидал во 2ом, но пока не знаю когда там появлюсь!

Автор: breeze 15 Июля 2014, 11:36
http://berezhok.ipb.su/index.php?act=calendar&code=showevent&eventid=2

Автор: Фокс 15 Июля 2014, 14:19
Бриз, СПАСИБО за помощь и поддержку! rolleyes.gif

Автор: breeze 28 Июля 2014, 12:28
Всем привет!

Некоторое время назад, я выкладывал http://berezhok.ipb.su/index.php?showtopic=53&view=findpost&p=92, которую нужно было распространить удобным способом.

Хотелось бы подвести промежуточные итоги, кто где распространил? Пишите в этой теме в каком доме и №подъезда, раскидали по ящикам или повесили объявления в подъезде!!!

Автор: gudmev 29 Июля 2014, 15:38
В подъезде 6 дома № 7 листовка была распростанена уже давно - недели две назад.

Автор: Irina 30 Июля 2014, 00:17
1 подъезд д. 7 - по ящикам, в выходные 26-27.07

Автор: breeze 31 Июля 2014, 17:54
Плюс меня посчитайте, я тоже раскидал в 4 подъезде дом 7. Итого три подъезда было охвачено. Сейчас наступает самый сезон отпусков, то, что сделано на данном этапе очень хорошо!
Думаю, нужно эту работу проводить каждый месяц осенью и выхлоп по любому будет, благо листовки теперь в свободном доступе на форуме. Дому №7 нужны люди на 2, 3 и 5 -ый подъезды, кто-нибудь есть на форуме из этих подъездов?

Автор: Irina 01 Августа 2014, 15:38
Я буду 3 августа на собрании

Автор: Фокс 01 Августа 2014, 16:44
А у 7 дома 3 августа собрание? Во сколько? В гости к вам можно? Просто послушать?!

Автор: breeze 03 Августа 2014, 15:45
Я скорее всего не смогу сегодня вечером присутствовать, но очень постараюсь!

Автор: Elena 03 Августа 2014, 19:16
Цитата (Breeze @ 03 Августа 2014, 16:45)
Я скорее всего не смогу сегодня вечером присутствовать, но очень постараюсь!

Собрание будет или нет и во сколько?

Автор: breeze 03 Августа 2014, 19:53
Цитата (Elena @ 03 Августа 2014, 20:16)
Собрание будет или нет и во сколько?

Оно уже идёт как 50 минут

Автор: ONAIR 03 Августа 2014, 21:26
по техническим причинам на собрании быть не мог, но прошу отписаться сюда по результатам.

Автор: Irina 03 Августа 2014, 22:53
Цитата (ONAIR @ 03 Августа 2014, 22:26)
по техническим причинам на собрании быть не мог, но прошу отписаться сюда по результатам.

Чтобы чиновники (которые были на прошлой неделе и видели беспредел на Бережке и вздрючили нашу УК), включили свои рычаги, нужны от нас Жалобы. Вот здесь шаблон: http://berezhok.ipb.su/index.php?showtopic=103
Вписывайте свои данные и свои проблемы. Посылайте по почте с описью и уведомлением о вручении.

Автор: breeze 13 Августа 2014, 15:04
Рекомендую полностью ознакомиться с данной http://www.gkh-volga.ru/article/pravitelstvo-reglamentiruet-poryadok-peredachi-domov-mezhdu-upravlyayushchimi-organizatsiyam, ситуация просто удручает!!!

Автор: Iriska 18 Августа 2014, 10:38
Вчера случайно попали на собрание собственников Бережка д. 14

они собирают подписи на новую Упр.компанию (там присутствовали представители новой УК)

новая Упр.компания базируется в г.Щелково

на Бережке д.14 предложили тариф стоимостью 20 руб. за 1 кв.м

их название ООО Эверест (и еще у них вторая есть ООО Уют)

Друзья, кто-нибудь слышал о них?? может есть отзывы?


Автор: swap 18 Августа 2014, 15:08
По хорошему надо одну УК на весь наш ЖК. Тогда, в случае удачно выбора УК, в нашем ЖК все будет одинаково стильно smile.gif

Автор: voice 31 Августа 2014, 08:58
Здравствуйте, уважаемые соседи! 15.08.2014 приезжали на Бережок представитель жилинспекции МО и заместитель главы администрации г. Ивантеевки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
Копылов Максим Владимирович, я так понимаю, для проверки объективности письменных жалоб жителей Бережка на нашу УК. Посмотрим какой будет результат этой проверки, хотя сложилось впечатление, что это был очень формальный визит, чтобы успокоить жителей перед выборами.
Наша УК даже пальцем не пошевелила, чтобы устранить хотя бы самые простые и незатратные недоделки, типа вымыть лестницы перед входными группами, мусоробаки и помещение, где они стоят (представитель УК сказал, что куплены мойки Керхер), выдергать метровые сорняки, вставить выбитые стекла в двери на первом этаже и вкрутить лампочки над дверями подъездов, убрать загаженные паласы перед лифтами и т.д.
Как-то демонстративно УК игнорирует наши претензии, я уже не говорю о серьезных проблемах, типа сломанные и шумные лифты, скользкие лестницы, отсутствие видеонаблюдения, пожарной сигнализации и пр. Я думаю, наша УК уверена, что лицензию на работу она получит несмотря ни на что.

Нам необходимо собрать жильцов и на собрание и от военных пригласить представителя минобороны, к собранию нужно тщательно подготовиться, чтобы не было оснований оспорить его решение, но это уже другая тема.

Автор: житель 31 Августа 2014, 23:55
Цитата (voice @ 31 Августа 2014, 09:58)
Здравствуйте, уважаемые соседи! 15.08.2014 приезжали на Бережок представитель жилинспекции МО и заместитель главы администрации г. Ивантеевки по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
Копылов Максим Владимирович, я так понимаю, для проверки объективности письменных жалоб жителей Бережка на нашу УК. Посмотрим какой будет результат этой проверки, хотя сложилось впечатление, что это был очень формальный визит, чтобы успокоить жителей перед выборами.
Наша УК даже пальцем не пошевелила, чтобы устранить хотя бы самые простые и незатратные недоделки, типа вымыть лестницы перед входными группами, мусоробаки и помещение, где они стоят (представитель УК сказал, что куплены мойки Керхер), выдергать метровые сорняки, вставить выбитые стекла в двери на первом этаже и вкрутить лампочки над дверями подъездов, убрать загаженные паласы перед лифтами и т.д.
Как-то демонстративно УК игнорирует наши претензии, я уже не говорю о серьезных проблемах, типа сломанные и шумные лифты, скользкие лестницы, отсутствие видеонаблюдения, пожарной сигнализации и пр. Я думаю, наша УК уверена, что лицензию на работу она получит несмотря ни на что.

Нам необходимо собрать жильцов и на собрание и от военных пригласить представителя минобороны, к собранию нужно тщательно подготовиться, чтобы не было оснований оспорить его решение, но это уже другая тема.

Ребята, а на все ваши писюльки, вообще хоть кто то приезжал??? Вы чем сейчас недовольны, что люди приехали? Или что УК никак не реагирует? А вы сходите и сами у УК спросите - почему им всё пофиг? Все законы и постановления? Или собрание всего Бережка соберите, может тогда толк будет?!

Добавлено @ [mergetime]1409518724[/mergetime]
Цитата (swap @ 18 Августа 2014, 16:08)
По хорошему надо одну УК на весь наш ЖК. Тогда, в случае удачно выбора УК, в нашем ЖК все будет одинаково стильно smile.gif

По - хорошему - да! Но где взять честную? Я в Ивантеевке таких не знаю!

Автор: voice 01 Сентября 2014, 09:38
Вы читаете только себя? Написано же, что приезжали 15.08.
Недовольны мы тем, что УК не шевелится. Реакции со стороны проверяющих нет (возможно еще рано, месяц не прошел). Про проблемы с собранием не раз писали, если Вы не в теме, то сначала почитайте форум.

Автор: житель 01 Сентября 2014, 23:24
Насколько я знаю, Копылов приезжал не из-за ваших жалоб, а по личному приглашению одной из жительниц 6 дома и не "успокоить перед выборами", а лично убедиться, что УК ничего для Бережка не делает. Во всяком случае, метров 50 леса у 6 дома убрали, а ещё Копылов обещал договориться с электросетью, чтобы сделали нормальное освещение от Бережка к жд.станции (между гаражами). Самое противное, что мы платим деньги УК, а идут нам на встречу и помогают совсем другие люди и бесплатно.

Автор: voice 02 Сентября 2014, 16:36
Ну и что? убедился? Где результат? Про освещение дорожки разговора не было, а обещал он помочь наладить освещение наших дворов. Поясните свою мысль - кто нам помогает бесплатно?

Автор: житель 03 Сентября 2014, 13:41
Вы не правы! Как раз про освещение дорожки разговор БЫЛ! И про освещение ВСЕГО Бережка! Бесплатно нам помогает Копылов М.В.

Автор: voice 04 Сентября 2014, 21:31
Вы шутите? Копылов выполняет свою работу за нормальную зарплату, т.е. за деньги налогоплательщиков. Кроме того, наша мэрия устанавливает верхнюю планку тарифов, выбирают УК для обслуживания дома, поэтому деятельность Копылова не выходит за рамки своих должностных обязанностей.

Автор: breeze 15 Октября 2014, 16:07
Народ, возьмите http://berezhok.ipb.su/index.php?showtopic=53&view=findpost&p=92 распечатайте, каждый в своём подъезде, доме. Нужно активнее привлекать людей, а то так мы вообще ничего не добьёмся! Время идёт, его надо потратить на организацию!

У нас нет другого выхода, кроме проведения собрания собственников...

Для этого, сначала надо хотя бы контакт наладить, а то горстка активных людей на форуме, а остальные как шатающаяся масса где-то там. Нужно таких лиц знакомить и вовлекать в проблемы домов.

Форум наш механизм взаимодействия, обмена информацией, контактов и элемент влияния на УКаху...! Без него мы не можем наладить массовое общение, времени ни у кого нет, а так хоть где угодно можно быть в курсе событий!

Автор: breeze 24 Октября 2014, 20:48
Ну что собрание собственников будем проводить?

Александр Коган: При выдаче лицензии УК решающее слово будет за жителями!

Процесс лицензирования 716 управляющих компаний, работающих в Подмосковье, должен завершиться до 1 мая. Об этом сообщил руководитель Государственной жилищной инспекции Александр Коган на селекторном совещании с главами муниципальных образований, которое прошло в Доме Правительства Московской области.
До 1 апреля 2015 в области будет создан реестр всех многоквартирных домов, которыми управляет та или иная организация. Александр Коган рекомендовал главам муниципалитетов довести эту информацию до населения. «У собственников будет месяц для того, чтобы провести собрание, на котором жильцы решат: хотят ли они, чтобы их домом управляла данная УК. Если жильцы будут против – мы исключаем эту УК из реестра и устраняем от управления дома. Это будет еще одна возможность для граждан самоопределиться. Хочу подчеркнуть: решающие слово остается за собственниками жилья, ведь именно им в дальнейшем выстаивать отношения с выбранной управляющей организацией», - отметил руководитель надзорного органа.
Если УК не пройдет лицензирование, заниматься управляющей деятельностью ей будут запрещено. Процедура лицензирования управляющих организаций позволит не допустить недобросовестные компании к управлению многоквартирными домами на территории Подмосковья, заверил Александр Коган.

http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/24-10-2014-14-53-02-aleksandr-kogan-pri-vydache-litsenzii-uk-reshayushch/

Автор: breeze 30 Октября 2014, 13:38
Кто смотрел программу Время вчера!

Показывали совещание Путина там про реформу с лицензированием говорил Мень.

Посмотрел ЖК РФ написано следующее, я перефразирую более понятным языком:
1. После получения лицензии, если УО или любому его должностному лицу будет вынесен административный протокол или постановление с предписанием исправить недочёты, и они его не выполнят два и более раз за год, то далее нужно подавать в суд, кому подавать не понятно, ну раз административный документ Жилинспекции то и она должна это делать (это как я понял). Если судом будет назначено два и более раза административных наказаний за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного Жилинспекцией, в течении года. В этом случае сведения о таком доме по решению Жилинпекции исключаются из реестра лицензий субъекта РФ. Появляется основание для прекращения УО деятельности по управлению таким домом. После этого, УО ещё имеет право обслуживать дом, до того, момента пока собственники не выберут новую УО, ТСЖ, либо по конкурсу будет назначена новая УО.

2. Аннулирование лицензии вообще по всем обслуживаемым домам УО. Если не менее 15% домов от общей площади обслуживания, которыми она управляет, исключены из реестра лицензий субъекта РФ. То в этом случае у лицензионной комиссии появляется основание рассмотреть вопрос об обращении с заявлением в суд об аннулировании лицензии УО. Указанное заявление подаётся в суд на основании решения лицензионной комиссии за календарный год предшествующий дате принятия решения об обращении в суд лицензионной комиссией. Если лицензия будет аннулирована, то УО лишается прав управлять всеми своими домами.

Ну у нас государство конечно, сделали Жилинспекции мощнейшую кормушку.
Затраты на взятки существенно увеличатся. Теперь УО нужно давать спец комиссии, которая выдает лицензию, конкурной комиссии, далее постоянно кормить Жилинспекцию и иные надзорные органы, чтобы они всеми способами заминали наши жалобы, ну а если дойдёт до суда, то ещё и судью прикормить!
Как бы до мордобоя не дошло, особенно в случае с нашими УОдами, похоже, что это один из вариантов, как-то изменить ситуацию, разговаривать надо с адекватными, неадекваты только силу понимают, у них мозг немного по-другому работает.

Таким образом, лишить лицензии УО будет очень длительной и сложной задачей для жильцов, но не для Жилинспекции, неугодных быстро будут убирать. По сути фильтр на адекватность. У нас остаётся, как обычно только один шанс - это проведение собрания собственников...

Лицензию будут давать компаниям, которых выберут жители на собрании, сейчас многие другие управляющие организации сами инициируют собрания собственников ввиду того, что получить лицензию сложней и затратный, чем собрать подписи в свою пользу и не проходить никакие комиссии!

Ну а если утвердят изменения в закон, который обязывает управляющие организации проводить собрание собственников по заявлению любого собственника, то тогда хочешь ни хочешь придётся качественно работать!

Автор: breeze 30 Октября 2014, 22:01
Сейчас был в гостях вечером после работы. Все дома, зашёл сосед принёс бланк голосования там написаны имена членов счетной комиссии, секретаря и представителя собственников.
Спросили он один занимается сбором подписей? Говорит только по своему подъезду, в принципе логично всё так и надо.
Естественно и вопросы повестки голосования далее за, против, воздержался.

На что обратил внимание:
1. На выбор нужно указать квартира:
- собственность;
- собственность города, района и т.п.;
- федеральная собственность.
Как я понял люди проживающие по найму могут голосовать наравне с собственниками, но пока точно не знаю. Ну очень подкупает, что там есть такой пункт смахивает на правду.

2. За несколько дней до этого их собирали во дворе для очного голосования, но кворум не набрали. Поэтому что они сделали, когда стало это понятно.
В очных протоколах отметили, что не набрали кворум. А людям раздали бланки заочного голосования, тем кто пришёл в субботу. В принципе подход правильный, зачем морозить людей на холоде, пришёл, получил свой бланк и пошёл домой заполнять. Сейчас каждый старший подъезда по вечерам ходит и раздаёт бланки тем, кто не был. Я спросил когда забирать придете, говорит будем каждую неделю ходить по квартирам и забирать у каждого, пока не заберём у большинства, чтобы хватило для принятия решения. Я спрашиваю, а сроки? Сроки 3 месяца объявили, думаем хватит.

Это я так поделиться решил, может соседи заинтересуются, реальная готовая схема!

Автор: breeze 14 Ноября 2014, 10:11
Цитата (Irina @ 13 Ноября 2014, 21:56)
Твари наши УК, не осблуживают. Не могут столько счетчиков хором выйти из строя, даже если по теории вероятности.
Если коллективную просьбу о проверке? - то кому правильней направить, в Жилинспекцию?

Писать безусловно надо, но проблема в том, что:
На одном из совещаний в Администрации, когда в район приезжал зам. Министра ЖКХ и представителей Жилинспекции Гриднев заявил, что недовольство одного или двух жильцов не подкрепляются большинством или множеством обращений жильцов дома. Т.е. остальные жильцы не просматривают проблем. Поэтому на форуме был сделан раздел где можно обмениваться шаблонами обращений. Но судя по количеству скачиваний только единицы ими пользуются. Что составляет единицы процентов от людей проявляющих активность на форуме. В статистике есть правило, выборка характеризует генеральную совокупность. Иными словами если бы весь дом был зарегистрирован на форуме то только несколько человек, что-то делали бы.
Вывод чтобы чего-то добиться путём надоедания УОдам своими жалобами в гос. органы нужна статистика с массовыми обращениями. Это трудный и долгий путь, в условиях пока мы не можем провести собрание собственников.

Если порыться в интернете на тему борьбы с УК, есть несколько её вариантов:
1. Заваливать Жилинспекцию массово жалобами, и когда достигнет критическая масса, начинать массово просить лишить УК лицензии, ранее я писал про то, что это инструмент Жилинспекции для слива неугодных, это не наш инструмент. Они могут им воспользоваться если привлечь общественность и придавать огласке проблемы.
2. Предлагаются юридические услуги для борьбы с УК. Мы напоминаем человека, который ведёт постоянно суды, бегает по инстанциям в УО и постоянно мучает мозг УОдам.
3. То что сегодня утром показывали по первому каналу. Жильцы договорились (имеется ввиду не собрание собственников, вначале просто группа собственников) между собой о создании дежурного контролера и определили график работы. Т.е. на каждый период был назначен разный собственник, который в этом периоде отвечал за контроль над деятельностью УОдов. Подавал жалобы, участвовал в снятии показаний общедомовых приборов учёта. Контролировал объемы работ запланированные УОдами и т.п.
Для этого не обязательно создавать Совет дома, но если он будет, то тогда появится право подписания актов с УОдами о выполненных ими работами, пока акт председателем не подписан, услуги не оказанны и можно требовать перерасчёта тарифа СиРЖ и не оплачивать их.

Автор: livseya 04 Января 2015, 23:49
Мои дорогие соседи...))))))))))
Почему все собрания проходят в рабочие дни????

Автор: Irina 09 Января 2015, 11:23
Цитата (livseya @ 05 Января 2015, 00:52)
Мои дорогие соседи...))))))))))
Почему все собрания проходят в рабочие дни????

А когда уже собрание было? И кто собирал?

Автор: breeze 09 Января 2015, 22:11
Цитата (livseya @ 04 Января 2015, 23:52)
Мои дорогие соседи...))))))))))
Почему все собрания проходят в рабочие дни????

А что недовно было собрание, кто собирал, а то я не в курсе тоже?

Автор: breeze 13 Января 2015, 14:17
Очень интересно услышать комментарии жителей домов №10, №1, которые в сентябре и октябре 2014 проголосовали и избрали ООО "СтройДомСервис" в качестве своей управляющей компании???

Напомню, что их обслуживала ООО "ГПК-Стройальянс", таким образом на балансе управления Стройальянса в Ивантеевке остался только один дом Бережок, д.6.

Уважаемые соседи, что они Вам такого предложили/наобещали и кто проводил собрания в Ваших домах?

Ощущение, что это подделка итоговых протоколов или фиктивное голосование.

Итоговые протоколы собраний находятся здесь https://drive.google.com/folderview?id=0B3ZMFPbDnzsqfm9temw2NTBvcldYQUU4ai1BOWR0RkFqMUtkemlDcnNGNU1FN3ZOUUdRY2s&usp=sharing...

Автор: Irina 13 Января 2015, 23:46
Цитата (Breeze @ 13 Января 2015, 15:20)
Очень интересно услышать комментарии жителей домов №10, №1, которые в сентябре и октябре 2014 проголосовали и избрали ООО "СтройДомСервис" в качестве своей управляющей компании???

Напомню, что их обслуживала ООО "ГПК-Стройальянс", таким образом на балансе управления Стройальянса в Ивантеевке остался только один дом Бережок, д.6.

Уважаемые соседи, что они Вам такого предложили/наобещали и кто проводил собрания в Ваших домах?

Ощущение, что это подделка итоговых протоколов или фиктивное голосование.

Итоговые протоколы собраний здесь https://drive.google.com/open?id=0B6pcR7zAZk7ycVBEWEpPNkFTRE0&authuser=0...

Так ООО "ГПК-Стройальянс" и СтройДомСервис = одна шайка ведь?

Автор: breeze 14 Января 2015, 00:23
Цитата (Irina @ 13 Января 2015, 23:49)
Так ООО "ГПК-Стройальянс" и СтройДомСервис = одна шайка ведь?

Всё верно, только зачем передавать дома от одного юридического лица другому!

Что-то мутят, мы тут столько пыжимся, чтобы собрание собрать, а они взяли и замутили. Как-то уж легко и быстро.
И в протоколе сказано, что жильцы определили местом хранения протоколов и бюллетеней офис УОдов.

Автор: житель 19 Января 2015, 22:21
Цитата (Breeze @ 14 Января 2015, 01:26)
Всё верно, только зачем передавать дома от одного юридического лица другому!

Что-то мутят, мы тут столько пыжимся, чтобы собрание собрать, а они взяли и замутили. Как-то уж легко и быстро.
И в протоколе сказано, что жильцы определили местом хранения протоколов и бюллетеней офис УОдов.

Смысл передавать дома есть, если у компании более 3 невыполненных предписаний Жилинспекции за год! А у ГКП-СтройАльянс, их больше! СтройАльянс не получит лицензии, а вот СтройДомСервис может получить и продолжит доить жителей района. Никакого собрания и тем более голосования не было! Все документы - фальшивка! Всё построено на расчете, что собственники достаточно ленивы и подавать в суд не будут. Единственный дом, который они побоялись таким образом передать - это Бережок 6.

Автор: Irina 19 Января 2015, 22:30
Ну, в 7-ом доме как минимум человек 30 найдется подать коллективно и неколлективно в суд при таком событии.
А дома что переданы, новые ведь? Там и жителей, наверное, особо нет пока.

Автор: житель 19 Января 2015, 22:42
Цитата (Irina @ 19 Января 2015, 23:33)
Ну, в 7-ом доме как минимум человек 30 найдется подать коллективно и неколлективно в суд при таком событии.
А дома что переданы, новые ведь? Там и жителей, наверное, особо нет пока.

Я так понимаю, что вы вообще не в курсе! Дома 1; 6; 10 - это самые старые дома на Бережке, которые благодаря нашей УК содержали ваши 14; 5; 7; 4, пока в них не заселились жители и не начали оплачивать свою жилплощадь! В наших домах ( 1, 6, 10 )практически 100 процентная оплачиваемость услуг ЖКХ, поэтому учередитель и фактически хозяин ГКП-СтройАльянс и дочерней фирмы СтройДомСервис, господин Костриков так не хочет отдавать эти дома никому, ни другой УК, ни ТСЖ! Вы бы хоть поинтересовались историей возникновения Бережка!

Автор: breeze 19 Января 2015, 22:57
Цитата (Irina @ 19 Января 2015, 22:33)
Ну, в 7-ом доме как минимум человек 30 найдется подать коллективно и неколлективно в суд при таком событии.

Всё в нашем государстве возможно, но есть ощущение, что с нашим домом им такое провернуть будет гораздо сложнее. wink.gif
Думаю, что теперь они заняты созданием или выбором новой фирмы-помойки, на случай если нам всё-таки удасться завалить их жалобами и предписаниями. В принципе создать новую помойку дело не сложное...

Автор: livseya 20 Января 2015, 22:07
Цитата (Breeze @ 09 Января 2015, 23:14)
А что недовно было собрание, кто собирал, а то я не в курсе тоже?

smile.gif собраний не было...
я говорила про собрания которые собирались раньше(просто я сама на форуме недавно).....
в последнем объявлении, о собрании жильцов дома, время было выбрано в пятницу вечер....
это было в начале 2014г.....
Да и все собрания с управляющей , тоже совпадали с вечером пятницы или понедельника...

Автор: breeze 20 Января 2015, 23:20
Цитата (livseya @ 20 Января 2015, 22:10)
Да и все собрания с управляющей, тоже совпадали с вечером пятницы или понедельника...

Да, что-то давно не собирались, наверно ждём когда критическая масса накопится, чтобы разом всё решить!
Нужно размещать листовку-объявление, чтобы больше людей узнало о форуме. В принципе мы здесь многие вопросы обсуждаем, если не все, жаль, что не все участвуют, а собраться можно в любой момент на выходных например, но уже более предметно, сейчас надо больше соседей собрать...

Автор: breeze 02 Февраля 2015, 11:42
Жилинспекция МО, предлагает жителям располагающим временем и желанием заняться контролем над управляющей организацией дома.
Как правило, в каждом доме есть активные жители старшего возраста, которые располагают временем, это не плохое занятие думаю, что большинство бы поддержало Вашу инициативу.
Решил написать на всякий случай случай, просто так сложно бороться с УОдами, может кто-нибудь решит заняться!!!???
Вот ссылка на страницу Жилинспекции в Facebook-е на видео репортаж про общественных жилищных инспекторов! https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=803977996341540&id=550902891649053

http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/02-02-2015-09-55-09--dobavit-i-razmestit-na-glavnoy/#undefined

Автор: breeze 03 Февраля 2015, 12:43
Ну вот и Бережок, д.6 сдался, собрание инициировано собственником помещения где располагаются УОды ООО "ПрофАльянс".

Они избрали ООО "СтройДомСервис" в качестве управляющей организации...
Странно там же собственники проводили заочное голосование и хотели избрать абсолютно иную компанию. Очень ждём комментариев жителей дома 6.

Протокол https://drive.google.com/folderview?id=0B3ZMFPbDnzsqfm9temw2NTBvcldYQUU4ai1BOWR0RkFqMUtkemlDcnNGNU1FN3ZOUUdRY2s&usp=sharing

Автор: galako 03 Февраля 2015, 17:33
Цитата (breeze @ 03 Февраля 2015, 13:46)
Ну вот и Бережок, д.6 сдался, собрание инициировано собственником помещения где располагаются УОды ООО "ПрофАльянс".

Они избрали ООО "СтройДомСервис" в качестве управляющей организации...
Странно там же собственники проводили заочное голосование и хотели избрать абсолютно иную компанию. Очень ждём комментариев жителей дома 6.

Протокол https://drive.google.com/folderview?id=0B3ZMFPbDnzsqfm9temw2NTBvcldYQUU4ai1BOWR0RkFqMUtkemlDcnNGNU1FN3ZOUUdRY2s&usp=sharing

С домом №7 договор подписан до 18.11.2015, боюсь как бы они за нашими спинами не подписали новый в этом году с якобы голосованием.

Автор: breeze 03 Февраля 2015, 18:59
Цитата (galako @ 03 Февраля 2015, 17:36)
С домом №7 договор подписан до 18.11.2015, боюсь как бы они за нашими спинами не подписали новый в этом году с якобы голосованием.

Речь о договоре управления с жильцами или конкурсном договоре, итоговых конкурсных документах?

Автор: galako 04 Февраля 2015, 15:55
Цитата (breeze @ 03 Февраля 2015, 20:02)
Речь о договоре управления с жильцами или конкурсном договоре, итоговых конкурсных документах?

о договоре управления. Протокол утвержден 08/11/2012, договор вступил в силу в течение 10 дней с 18/11/2012 и заключен на 3 года. Это из ответа от жилкомиссии. Значит где-то в середине ноября закончится договор и нужно не дать им сварганить новый

Автор: egiptyanin 04 Февраля 2015, 18:03
Надо решать вопрос о платежах на капремонт. Платеж включили в общую квитанцию и теперь наши деньги пойдут в УК и дойдут они до фонда или нет мы не знаем. Надо требовать что бы они опять сделали отдельную квитанцию!!!!!!

Добавлено @ [mergetime]1423062240[/mergetime]
БУДУТ ВОРОВАТЬ ЕЩЕ БОЛЬШЕ!!!!!

Автор: breeze 04 Февраля 2015, 20:15
Цитата (galako @ 04 Февраля 2015, 15:58)
о договоре управления. Протокол утвержден 08/11/2012, договор вступил в силу в течение 10 дней с 18/11/2012 и заключен на 3 года. Это из ответа от жилкомиссии. Значит где-то в середине ноября закончится договор и нужно не дать им сварганить новый

Есть основания полагать, что в этом вопросе больше всё зависит не от нас! Некоторые наши соседи ранее делились данными по составу собственников, это реальный список с номерами квартир и указанием собственника, там указывалось МВД, Администрация Ивантеевки или физ. Лицо, я его видел тоже и посчитал. Актуалность информации лето-осень 2012 года. Состав собственников физ. Лиц около 38%, 45%-МВД, 17%-Администрация. Если к ноябрю этого года, доля физ. Лиц приблизится к 50% или даже чуть-чуть перевалит, то вполне вероятна ситуация, когда УОды договорятся с основными собственниками МВД + Администрация, нам на подъездах даже могут развесить приглашения на собрание, но решающим голосом двух органов совершенно законно смогут без нас принять нужное им решение.
Ситуация удручает, здесь не понятен выйгрышный рецепт. Люди, живущие по найму особенно от МВД, многие просто не хотят оформлять в собственность свои квартиры. Кто-то купил квартиры по военной ипотеке в другом месте и вообще не проживает по месту, а здесь сдаёт, либо живёт в Ивантеевке до выслуги, чтобы свалить в свою новую квартиру в другом месте. Многие просто не хотят здесь жить, а соответсвенно живут на чемоданах.
Поэтому граждане давайте искать информацию, а сколько нас таких, список есть у УОдов, если они не дадут, можно запросить через Жилинспекцию, они им не откажут!

Автор: житель 05 Февраля 2015, 13:12
Цитата (breeze @ 03 Февраля 2015, 13:46)
Ну вот и Бережок, д.6 сдался, собрание инициировано собственником помещения где располагаются УОды ООО "ПрофАльянс".

Они избрали ООО "СтройДомСервис" в качестве управляющей организации...
Странно там же собственники проводили заочное голосование и хотели избрать абсолютно иную компанию. Очень ждём комментариев жителей дома 6.

Протокол https://drive.google.com/folderview?id=0B3ZMFPbDnzsqfm9temw2NTBvcldYQUU4ai1BOWR0RkFqMUtkemlDcnNGNU1FN3ZOUUdRY2s&usp=sharing

Бережок 6 и Бережок 1 не сдались! Русские не сдаются! Бережок 6 уже официально зарегистрировал ТСЖ в налоговой, Бережок 1 через неделю тоже забирает из налоговой документы с зарегистрированным ТСЖ. Бережок 10 собирает собрание на создание ТСЖ. А все потуги УК с фальшивыми протоколами просто смешны! Мало того Бережок 1, 6 и 10 отвезли копии фальшивых протоколов и новые платёжки УК "СтройДомСервиса" куда следует, вместе с заявлениями о разбирательстве в незаконной передаче домов от одной УК другой УК и заявления о подделке документов сотрудниками ООО ГКП "СтройАльянс" и ООО "СтройДомСервис". Делайте выводы, господа!

Автор: Irina 05 Февраля 2015, 20:10
Напишите, плиз, адрес "куда следует" отвезти, если не жалко. Д. 7 тоже отвезет. можно в личку

Автор: житель 05 Февраля 2015, 23:33
Цитата (Irina @ 05 Февраля 2015, 21:13)
Напишите, плиз, адрес "куда следует" отвезти, если не жалко. Д. 7 тоже отвезет. можно в личку

А что именно и куда вы хотите отвезти? Ваша УК изначально "СтройДомСервис". Вы не голосовали, вас "априори" никому не передавали. Вы на что жалуетесь? Исходя из отзывов администрации Ивантеевки, у вас одна из лучших УК города и все жители ей очень довольны. У вас тариф 37 руб., все ваши пожелания исполняются, вы чем, собственно недовольны?!

Автор: житель 07 Февраля 2015, 00:21
[attachmentid=82][attachmentid=83]
Цитата (breeze @ 03 Февраля 2015, 13:46)
Ну вот и Бережок, д.6 сдался, собрание инициировано собственником помещения где располагаются УОды ООО "ПрофАльянс".

Они избрали ООО "СтройДомСервис" в качестве управляющей организации...
Странно там же собственники проводили заочное голосование и хотели избрать абсолютно иную компанию. Очень ждём комментариев жителей дома 6.

Протокол https://drive.google.com/folderview?id=0B3ZMFPbDnzsqfm9temw2NTBvcldYQUU4ai1BOWR0RkFqMUtkemlDcnNGNU1FN3ZOUUdRY2s&usp=sharing

Любуйтесь!

Автор: мама 07 Февраля 2015, 00:58
Поздравляем Вас !!! Вывод один,больше дела меньше слов!!!!!

Автор: житель 07 Февраля 2015, 01:29
Спасибо, "мама"! Мы стараемся! Присоединяйтесь!

Автор: Irina 07 Февраля 2015, 01:37
Поздравляем!
Но д.7 хочет Ук нормальную, не ТСЖ, для ТСЖ человек из собственников нужен.

Автор: житель 07 Февраля 2015, 01:45
Цитата (Irina @ 07 Февраля 2015, 02:40)
Поздравляем!
Но д.7 хочет Ук нормальную, не ТСЖ, для ТСЖ человек из собственников нужен.

Есть такое понятие, как "ленивое ТСЖ". Посмотрите в интернете. Бережок 6 и через неделю Бережок 1 не будут сами управлять домами, а нанимают УК ООО "Лада".

Автор: Irina 07 Февраля 2015, 01:52
Ок, изучим. А Лада откуда?

Автор: житель 07 Февраля 2015, 02:00
С Бережка 6, генеральный директор Нестеренко Наталья Николаевна, собственник жилья в доме номер 6.

Автор: breeze 07 Февраля 2015, 11:39
Цитата (Irina @ 07 Февраля 2015, 01:40)
Поздравляем!
Но д.7 хочет Ук нормальную, не ТСЖ, для ТСЖ человек из собственников нужен.

Irina, эта компания нами уже обсуждалась, вот http://berezhok.ipb.su/index.php?showtopic=106
Если кому-то интересно, узнать больше о Наталье Николавне, то она уже отличилась, почитать можно http://berezhok.ipb.su/index.php?showtopic=107!

А житель и Фокс и ещё несколько пользователей на форуме, являются аффилированными лицами, PR-т здесь личность Нестеренко, и создают общественное мнение, чтобы наши дома перетащить на свою ООО "Лада".

Автор: breeze 07 Февраля 2015, 20:59
Цитата (ONAIR @ 07 Февраля 2015, 20:12)
я думаю что на данный момент, не реально обсуждать здесь создание тсж ибо на форуме труться с десяток другой человек и из них большинство с 7 дома.уж лучше обсудить создание инициативной группы дома №7.а уж потом всё остальное кмк.

Кто готов ещё участвовать?

Автор: ONAIR 07 Февраля 2015, 21:07
Цитата (breeze @ 07 Февраля 2015, 22:02)
Кто готов ещё участвовать?

ну как минимум я и моя супруга!ну а на счёт остальных-может отдельную тему создать,где узнать кто готов?

Автор: breeze 07 Февраля 2015, 21:53
Цитата (ONAIR @ 07 Февраля 2015, 21:10)
ну как минимум я и моя супруга!ну а на счёт остальных-может отдельную тему создать,где узнать кто готов?

Есть ветка нашего дома, можно здесь...

Соседи откликнитесь!

Автор: Irina 07 Февраля 2015, 22:01
Я, под.1

Автор: breeze 09 Февраля 2015, 10:44
Многие из нас были свидетелями скандала, который разгорелся на прошлом конкурсе дома Бережок 6.
Кто ничего не слышал об этом можно просмотреть видео репортаж по этим ссылкам:

На благоустройство Бережка СтройАлянс и УК "Лада" пообещали выделеть 999 зиллиардов на благоустройство дома: http://youtu.be/wwPxT_AFezI

Сергей Гриднев назвал маразмом и издевательством итоги конкурса на Бережке: http://youtu.be/ilGB7r4WEIw

Немного прокомментирую:
Если жители не провели собрание и не избрали самостоятельно управляющую организаци, то администрацией города организуется проведение конкурса. Собственно это один из хороших способов взять дом в управление, пока жители молчуны телятся, почему бы не перебрать к рукам их денежки. Вот за это и развернулось сражение!
Чтобы не дать СтройАллиансу захватить дом, Нестеренко учредила свою фирму ООО "Лада", уставный капиталл 10000руб. и вышла на конкурс против наших УОдов.

Кто не в курсе, компании чтобы выиграть конкурс соревнуются в том кто предложит лучшие условия жителям, основное - это:
1. Кто даст тариф СиРЖ (техобслуживание) ниже;
2. Дополнительные услуги, что-то типа бонуса, которые компания обещает осуществить за свой счёт - это то, что не входит в тариф СиРЖ;
3. Какая-нибудь лабуда или ничего.

Логично было бы соревноваться в снижении тарифа, но удивительным образом они остановились на определенном пороге и стали предлагать не снижение тарифа, а дополнительные услуги. В итоге дело дошло до скандала, поскольку обе компании предлагали суммы в сто раз превышающие бюджет России например.

Почему это произошло, как компании с уставным капиталлом 10000 руб. предлагали потратить столько сколько у них нет?
Почему компании сознательно предлагали такие условия, ответ очень прост - это пустая формальность, поскольку законом не предусмотрены рычаги контроля и наказание в случае не исполнения обязательств по дополнительным услугам.

В итоге СтройАллянс продолжил обслуживание дома 6, а Нестеренко испортила себе репутацию.

Автор: Iriska 09 Февраля 2015, 12:13
Сейчас звонила в Администрацию г.Ивантеевки в приемную Копылова М. Меня соединили с Ломоносовым Сергей Сергеевичем, который отвечает за взаимодействие с упр.компаниями.
Я пытала донести до Ломоносова, что у нас УК ООО СДС вообще не чистит снег на Бережке, не горят фонари на Бережке 4 и Бережке 8, на парковочных местах поставили блоки у Бережка 4 и не убирают.
На что Ломоносов ответил, что неделю назад были на Бережке, было все почищено и все прекрасно.
Но у него на рассмотрении лежит несколько коллективных жалоб на наши Упр. компании.
Сегодня в 13,00 у них в Администрации будет совещании. Может быть сегодня будет выездная проверка на Бережок, чтобы подтвердить мои слова. вот такие дела.

Автор: breeze 09 Февраля 2015, 12:24
Уважаемые соседи, хотелось бы узнать Ваше мнение, дело в том, что с переходом под управление двух домов микрорайона под новую компанию, изменилась конъюнктура, т.е. появилось конкуренция!

Наверно это хорошо.
Но можно увидеть другие нюансы этой ситуации. Ну например, новая компания, которая возьмёт под управление дом 1 и 6, далее будет пытаться захватить и остальные дома, и это вполне возможно, объясню почему.
1. Мы можем провести собрание, но не уверены, что наберём кворум, да и ещё нужно, чтобы все проголосовали например за смену УО, я слышал, что в нашем доме есть люди, которых всё устраивает, ну как бы, ГВС, ХВС, отопление есть, мусоропровод есть, а что ещё надо!!!
2. Если мы проводим собрание и набираем нужное количество голосов, то мы должны вписать в бюллетень конкретные вопросы голосования. Например, создание ТСЖ, либо выбор новой управляющей компании. Если это первый вариант, нужно найти человека, который готов будет стать председателем ТСЖ, ему нужно будет организовать его работу. Если это второй вариант, то эту УО сначала надо найти и члены инициативной группы должны достигнуть каких-то договорённостей с руководством новой компании, т.е. на каких условиях они готовы взять дом в управление, т.е. тариф и услуги и на что готовы мы. И только после этого выходить на собрание. Нельзя просто ткнуть пальцем на ту или иную УО и голосовать за неё.
3. Если мы ничего не проводим и не собираемся менять, то вполне возможна ситуация, по нашему дому 7, что в конце года как писала galako
Цитата (galako @ 04 Февраля 2015, 15:58)
о договоре управления. Протокол утвержден 08/11/2012, договор вступил в силу в течение 10 дней с 18/11/2012 и заключен на 3 года. Это из ответа от жилкомиссии. Значит где-то в середине ноября закончится договор и нужно не дать им сварганить новый

как вы понимаете после этого срока наш дом выставят на конкурс, в котором будет участвовать и ООО "Лада" с Нестеренко. Лично я против того, чтобы её компания обслуживала наш дом, точно так же как ООО "СтройДомСервис". Но я один, а собственников в доме много, соответственно если люди хотят, чего-то менять они предпримут попытки. Ну а если не хотят, то и молча оставят всё насамотёк.

Что скажете по этому поводу, народ активнее участвуем, вопросов много.
А то 3-4 человека, чего-то там обсуждают, а остальным и дела нет...

Автор: ONAIR 09 Февраля 2015, 13:35
Цитата (breeze @ 09 Февраля 2015, 13:27)
Что скажете по этому поводу, народ активнее участвуем, вопросов много.
А то 3-4 человека, чего-то там обсуждают, а остальным и дела нет...

думается мне, что активность связанна с количеством участников на этом форуме из дома 7.наверное их и наберётся с 10ок!можно продублировать ссылку на наш форум на старом сайте, также ещё раз совершить рассылку по п\я (в которых указать не только адрес форума, но и указать, к примеру, тарифы в других ук города ивантеевки и тут же привести в сравнение ншей укашки,опять же добавить ,к примеру, фото придомовой территории нашей и через дорогу, где есть разметка на асфальте для авто и всё убрано).опять же, знаю что в нашем доме живут активные люди, но в связи с возрастом, не пользуются интернетом, надо бы продумать и создать для них возможность поддерживать связь с инициативной группой, к примеру забрасывать свои предложения в письменном виде в п\я группы(но это черевато, если будут недовольные, порчей имущества).

Автор: ONAIR 09 Февраля 2015, 13:40
Цитата (Iriska @ 09 Февраля 2015, 13:16)
Сегодня в 13,00 у них в Администрации будет совещании. Может быть сегодня будет выездная проверка на Бережок, чтобы подтвердить мои слова. вот такие дела.

как только соберётся проверка, в это же момент набегут дворники и всё почистят...а если там все повязаны, то даже и не поедут к нам.

Автор: breeze 09 Февраля 2015, 15:16
Цитата (ONAIR @ 09 Февраля 2015, 13:38)
думается мне, что активность связанна с количеством участников на этом форуме из дома 7.наверное их и наберётся с 10ок!можно продублировать ссылку на наш форум на старом сайте,

В момент запуска форума, я на старом рассылал в личку активным пользователям сообщения около 200 человек. Так же под видом разных маскировок публиковал ссылку, плюс Irina, gudmev, я и ещё кто-то, не помню сорри. Раскидывали листовки по ящикам.
В итоге это придало импульс первоначальному развитию. Но работа с листовками самая эффективная!
Сейчас на старом форуме осталось два активных дома это 8 и 4. Им тоже предлагалось присоединиться, но им похоже там больше нравится они там привыкли, но 8 дом ещё не в курсе, куда попали, потому как ещё ремонтами занимаются.

И мы кстати в ящики кидали никто не ругался. Для активных взрослых людей, нужно найти ячейку т.е. одну из таких квартир, куда взрослые люди будут приходить и получать информацию, общаться и запомнят это место. А ля совет дома, ну соответственно и мы со своей стороны.

P.S. пишу с описками педиктивный набор мешает!

Добавлено @ [mergetime]1423484415[/mergetime]
С тарифами и сравнительный анализ будут очень эффективными.

Автор: breeze 09 Февраля 2015, 18:58
Цитата (ONAIR @ 09 Февраля 2015, 13:38)
опять же, знаю что в нашем доме живут активные люди, но в связи с возрастом, не пользуются интернетом, надо бы продумать и создать для них возможность поддерживать связь с инициативной группой, к примеру забрасывать свои предложения в письменном виде в п\я группы(но это черевато, если будут недовольные, порчей имущества).

Я вот не знаю, как можно нам использовать комнаты для консьержа, они под эти цели вполне подходят, для начала можно поговорить с собственниками кладовых и коммерческих помещений, может они согласятся информацию рядом с собой размещать, чтобы к ним люди ходили.

Автор: ONAIR 09 Февраля 2015, 19:23
Цитата (breeze @ 09 Февраля 2015, 20:01)
Я вот не знаю, как можно нам использовать комнаты для консьержа, они под эти цели вполне подходят, для начала можно поговорить с собственниками кладовых и коммерческих помещений, может они согласятся информацию рядом с собой размещать, чтобы к ним люди ходили.

да, идея с собственниками коммерческих помещений хороша, но где найти этого собственника, есть ли на форуме такие?

Автор: breeze 09 Февраля 2015, 19:48
Цитата (ONAIR @ 09 Февраля 2015, 19:26)
да, идея с собственниками коммерческих помещений хороша, но где найти этого собственника, есть ли на форуме такие?

Просто зайти в эти магазинчики и спросить, а там и на хозяев выйти можно, а в некоторых случаях они даже могут не понадобиться!

Можно числа 21 или 22 провести мини собрание!?

Автор: breeze 12 Февраля 2015, 02:13
Цитата (житель @ 10 Февраля 2015, 00:19)
Фу! Враньём так и несёт! Как таких Земля носит?!  Трус, лгун, двуличный человек! Противно здесь находиться! Правильно меня 4 дом предупреждал - что это форум УК! Уже понятно кто кому платит и на кого Бриз работает!

На одно из всего вранья мне хочется ответить фактами. И это правда, а что у неё правда, мне кажется сам бог не разберёт, извините!
На собрании всего Бережка летом в мае 2014, которое собирала Н.Н. Фокс было достаточное количество людей там Irina собрала два десятка контактов, на основе них я сделал контактную книгу рассылки, а затем опросную форму на старом форуме, чтобы собрать больше контактов. Мы хотели, что-то изменить, но не знали как, все работаем, хоть на контакт выйти. Тогда я второй раз столкнулся с Фоксом, она настаивала, чтобы мы собирали собрание и создавали ТСЖ, я сказал, что с таким количеством собственников это невозможно, да и мы никого не знаем, а тем более ТСЖ. Я говорю мы на старом форуме будем пытаться состыковываться, она говорит это не пойдёт меня там заблокировали потому что этот форум принадлежит УОдам. Они не дают мне там общаться и продвигаться. И тут же говорит создай нам свой форум, тогда я буду писать там умные вещи и никто меня не заблокирует. Я ответил, что не владею вопросом, не знаю и не умею это правда, но она настаивала, типа вы только языком болтать толку от вас мало. Не знаю помнит ли Irina, но она присутствовала при этом разговоре. Ну я поговорил со знакомыми в инете почитал и нашёл вариант вот такой как видите. Запустили форум, очень помогла рассылка по собранным контактам, оповещение на старом форуме, ну и мы вместе расклеяли объявления на подъездах нашего дома. Но никого из 1, 6, 10 дома с самого начала никто не привлекал, она не разбрасывала там листовки, а говорила, что занимается, теперь понятно, что ей это не нужно было, у неё там всё схвачено. Ей нужно было обрабатывать наши дома.

Мы не совсем понимали, почему она так настаивала на ТСЖ, я говорил, что мы не сможем управлять домом, нет ресурсов, нам нужна другая УО, она мне, зато председатель ТСЖ сможет заключить договор на управление с любой УО и менять их как перчатки. А теперь всё стало понятно...

На создании этого форума настаивала она сама, а теперь вон как завернула, у неё куда не плюнь, везде враги.

Бог с ним, это всё вода, но просто фактов от неё не добиться.
Она построила своё продвижение на недовольстве жителей УОдами, и всеми усилиями разжигала этот огонь. Считаю, что такой подход приемлим если бы она хоть сколько-нибудь правды говорила людям и то, что для них важно. Да не спорю привлекательны лозунги сделать из Бережка цветущий сад. Но по мне так, сначало нужно больше конкретики и начинать с насущего а-ля: ребята для обслуживания домв нужно это, вот это и это - цена такая у конкурентов такая, ссылки где проверить. Потом график работы УО в том числе по выходным, отдыхаем по будням. Так же будет регламент работы с обращениями, вот такой. Отопление, мы проведём инвентаризацию и до следующего отопительного сезона отремонтируем счётчики. Уборка подъездов, снега раз в неделю и при покрове снега 3 см. Организуем проход в подвал, поставим двери с магнитным ключём. Подвал будет убираться раз в месяц. Организуем парковочное пространство вот как-то так, а так же поставим шлагбаум и сделаем въезд в район по пропускам. Построят многоуровневый паркинг, будем думать как выкупить или взять в аренду парковочные места для жителей за символическую плату такую-то. Помещения общего пользования, можно сдать в аренду или посадить консьержа, доход такой плата такая. Разместить на зданиях рекламные баннеры, доход на нужды дома со снижением платежей в квитанции. Посадим цветочки вокруг дома и всё это за 30 руб/кв.м общей площади (тариф за техобслуживание). Что-то утрирую, но это нормальный деловой подход и жители всё смогут обдумать, что-то дополнительно попросить или отказаться!

А нет, вы здесь никто и звать вас никак, так далеко не уедешь! И что тогда будет дальше с таким подходом, это как минимум настораживает...

Автор: breeze 06 Марта 2015, 12:30
ООО "СтройДомСервис", занимается управлением домами в следующих городах Подмосковья:

Щёлково
Ивантеевка
Щербинка
Апрелевка

Слышал, что они пытаются в Пушкино взять какие-то дома, подробностей не знаю...

Как бы выйти на жителей этих домов, которые в других городах живут по гнётом УОдов, может объединить как-то сними усилия, одновременно подавать жалобы в органы, чтобы обратить внимание на массовость проблем... Хотя бы Щёлковских привлечь, кто, что знает, знаком с кем-то из них?

Автор: Iriska 06 Марта 2015, 16:04
у них тоже есть форум в инете!

Автор: breeze 11 Марта 2015, 20:52
Сейчас звонил Жилинспектор, по поводу наших жалоб, просил квитанцию со строчкой кап. ремонта. Я поинтересовался как прошла сегодняшняя проверка? Ну и остальное высказал.

Контакты записал, нам надо к нему на приём, он готов разъяснить и проконсультировать как правильно организовать ОСС (общее собрание собственников), в конкретном случае с государственной собственностью в доме. Сказал, что Вам надо ТСЖ или хотя бы другую УО, потому как Вы рискуете снова получить назначенную, а-ля такую же УО к концу года (взамен этой), если не возъмёте свою судьбу в свои руки.

Сегодня читал другой форум жильцов, которые собираются проводить ОСС через форум. Для этого нужно первый раз провести очное, а затем заочное голосование, чтобы установить порядок его проведения на форуме. А далее не обязательно собираться, в очной форме, остальные голосуют по старинке на бумажке.


Автор: Irina 11 Марта 2015, 21:26
Breeze, давай запишемся к нему. Все по шагам запишем. Кто еще пойдет с нами? желательно.
Товарищ с района, соседнего Богородскому, сказал, что у них один мужчина добился таки смены Ук. Ходил собирал подписи, вообщем, делал что надо для этого. Теперь у них квитанции поменьше приходят. А были такие, что из за сумм на горячую воду товарищ бойлер поставил

Автор: breeze 11 Марта 2015, 23:39
Цитата (Irina @ 11 Марта 2015, 21:29)
Breeze, давай запишемся к нему. Все по шагам запишем. Кто еще пойдет с нами? желательно.
Товарищ с района, соседнего Богородскому, сказал, что у них один мужчина добился таки смены Ук. Ходил собирал подписи, вообщем, делал что надо для этого. Теперь у них квитанции поменьше приходят. А были такие, что из за сумм на горячую воду товарищ бойлер поставил

Он принимает каждый день с 9 до 10 утра по будням, за день два нужно созвониться и договориться о встрече. Например, я готов отпроситься на пол дня с работы и пойти если хотя бы 20 человек нашего 7 дома выскажуться в поддержку твоего предложения, а несколько человек из них пойдут вместе с нами...

Автор: Irina 12 Марта 2015, 13:32
Из д. 7 кто сможет пойти в ЖилИнспекцию вместе с нами? Из других домов, намеренные сменить УК, есть желающие? Пишите.

Автор: Iriska 12 Марта 2015, 18:09
Желание есть оч. большое, но нет возможности с работы отпрашиваться!!(((

Автор: ONAIR 13 Марта 2015, 04:58
я за любой кипиш, кроме голодовки. biggrin.gif тока есть нюанс-не в моё раб.время(если чё я 2\2)

Автор: breeze 30 Марта 2015, 11:14
Ну что, с 1 мая 2015, если УО не будет иметь лицензию на данный вид деятельности, то ей запрещается в соответствии с законодательством обслуживать дом, а Администрация города должна назначить конкурс на управление домами.
Так что можно с 1 мая требовать лицензию у УОдов!

Автор: Максимус 30 Марта 2015, 19:36
Цитата (breeze @ 30 Марта 2015, 11:15)
Ну что, с 1 мая 2015, если УО не будет иметь лицензию на данный вид деятельности, то ей запрещается в соответствии с законодательством обслуживать дом, а Администрация города должна назначить конкурс на управление домами.
Так что можно с 1 мая требовать лицензию у УОдов!

Угомонитесь, у них будет лицензия. cool.gif

Автор: Iriska 31 Марта 2015, 12:47
Лицензию им дадут за добросовесный труд наверно???

Автор: breeze 31 Марта 2015, 12:58
Цитата (Максимус @ 30 Марта 2015, 19:37)
Угомонитесь, у них будет лицензия. cool.gif

Вы это достоверно знаете, поделитесь откуда если не секрет?

Автор: Максимус 31 Марта 2015, 18:38
Цитата (breeze @ 31 Марта 2015, 12:59)
Вы это достоверно знаете, поделитесь откуда если не секрет?

Очень достоверно! Из Красногорска, 4 этаж здания-кубика, сектор "В" на бульваре Строителей.

Автор: breeze 31 Марта 2015, 19:21
Цитата (Максимус @ 31 Марта 2015, 18:39)
Очень достоверно! Из Красногорска, 4 этаж здания-кубика, сектор "В" на бульваре Строителей.

А Вы там работаете в Жилинспекции или случаем не в нашей Управляющей организации?
Такой достоверной информацией только инсайдер может обладать...

Автор: Максимус 01 Апреля 2015, 13:45
Я не работаю в УК, более того, я не в восторге от неё. А то, что они получат лицензию, я даже не сомневаюсь. Могу скинуть эл.почту человека, который ответит на все ваши вопросы касаемо работы нашей УК, пишите - спрашивайте, присылайте фото: KoganAB@mosreg.ru
kogan@gilinspector.ru

Автор: breeze 01 Апреля 2015, 17:45
В рейтинге Управляющих организаций наши УОды занимают 642 место из 785...

А что касается наших жалоб то они напрямую влияют на рейтинг компании, ниже приведу пример структуры показателей, из которых складывается общий http://me.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/reyting-upravlyayushchikh-kompaniy-moskovskoy-oblasti/:

Автор: Максимус 01 Апреля 2015, 22:41
Цитата (breeze @ 31 Марта 2015, 19:22)
А Вы там работаете в Жилинспекции или случаем не в нашей Управляющей организации?
Такой достоверной информацией только инсайдер может обладать...

Считайте, что я инсайдер, только я лоббирую интересы жителей Бережка. smile.gif

Добавлено @ [mergetime]1427917774[/mergetime]
Вот ещё инфа о нашем учредителе, господине Кострикове В.И., все его фирмы: https://focus.kontur.ru/search?query=%22%D0%BA%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2+%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80+%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87%22®ion=&industry=&state=081077917

Автор: breeze 01 Апреля 2015, 23:52
Цитата (Максимус @ 01 Апреля 2015, 22:42)
Считайте, что я инсайдер, только я лоббирую интересы жителей Бережка. smile.gif

Добавлено @ [mergetime]1427917774[/mergetime]
Вот ещё инфа о нашем учредителе, господине Кострикове В.И., все его фирмы: https://focus.kontur.ru/search?query=%22%D0%BA%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2+%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80+%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87%22®ion=&industry=&state=081077917

Вы мне очень напоминаете лоббистов-инсайдеров, которые уже себя зарекомендовали крайне негативно. Вы зарегистрировались на форуме в тот же день, когда они были забанены за откровенные провакации, ражигение споров и PR собственной личности. Вполне возможно, просто совпадение!
Мы свои интнресы прекрасно лоббировали, лоббируем и будем лоббировать, а Вы судя по всему как-то секретно их лоббируете и электронный адрес А.Б. Когана главы Жилиспекции МО выкладываете без единого пояснения!!!
Люди то не все могут знать, что это за адрес такой и писать непонятно кому вряд ли будут!

Автор: breeze 06 Апреля 2015, 08:28
Хотел бы обратиться с вопросом к участнику форума под именем KatarinaBoo местом жительства указана ул. Колхозная 38.
Вопрос о том, какая у Вас управляющая организация и как жители оценивают её работу?

Автор: breeze 10 Апреля 2015, 10:05
Занятная информация, оказывается Администрация города обязана была провести собрание собственников, если собственники сами этого не сделали, по вопросам создания Совета МКД или ТСЖ. Честно говоря, альтернативы ТСЖ в условиях тотального воровства УОдов и коррупции не вижу!

http://www.gkh.ru/journals/9321/89395/

Автор: breeze 13 Апреля 2015, 17:07
Ну что друзья, несколько лет мы жалуемся, пишем обращения и т.д. и т.п. К сожалению, наше государство придумало схему работы сферы ЖКХ для себя, которая фактически выгодна только приближённым, взяли и поделили большой кусок ЖКХ на княжества из УОдов, кормушку создали так сказать, это подтверждается тем, что функции контроля над деятельностью УОдов сосредоточены не в наших, а в их руках.
Красиво получается, каждый из нас владеет своим помещением, но фактически реализация прав каждого зависит от коллективного права, это ладно, но как заниматься реализацией коллективного права если надо работать и платить за коммуналку, беспроигрышная схема. Ходят слухи, что наши УОды не отдают дома и инженерно-техническую документацию на дома, в которых люди избрали ТСЖ искусственно создавая препятствия этому, т.е. тупо не отдают. Ну как ещё можно назвать их, это - схема работы ЖКХ? Однозначно полный беспредел, только теперь воры стали в законе в прямом смысле.
Часто размышляю как это обойти, и ничего не нахожу кроме единственного и действенного, что у нас собственников есть. Платим мы и пока я не заплатил, мячик на моей стороне. Т.е. надо действовать так же цинично, спокойно и тихо, по возможности обложившись бумажкой. В законе достаточно дыр, они ими пользуются, когда заставляют нас бегать в рабочее время по инстанциям, пока не надоест, а каждую жалобу УОды обжалуют, к этому времени накапливается целая гора, но все они не вступят в силу, пока не будут доказаны, ну Вы понимаете рука руку моет маразмом, хотите по закону - будет Вам по закону!
Грозятся коллекторам передать должников, сначала в суд подайте, докажите имеющиеся долги, потом спишите половину долга коллекторам и самим ничего не останется... А вообще, мне не понятно, как можно отдать коллекторам половину взысканного в данном случае, если услуги на эти суммы полностью оказаны - это значит, что они вполне справляются с их оказанием за меньшую плату и их услуги СиРЖ (техобслуживание) реально имеют гораздо меньшую стоимость.

1. Нужно использовать закон грамотно обосновывая свои действия так же как они;
2. Ещё нужен прецедент, т.е. реально доведённое до результата обращение, в любой инстанции, чтобы остальные знали проторенную дорожку;
3. Нужно пользоваться своим мячиком, всем вместе. Кто-то говорил, давайте не заплатим разок все вместе, вот тогда они зашевелятся.

Они пользуются тем, что люди не знают своих прав, и бояться, что УОды знают законы лучше них, О это страшное слово "ПОДАДУТ В СУД". Это не так, законы придумали они для себя, чтобы заставить нас их исполнять, а они всегда смогут увернуться, нанять юристов и воспользоваться теми дырами в законе, которые сами предусмотрели. Поэтому надо брать закон и мурыжить им их самих.
Да, страна дураков, а что делать?

Автор: Iriska 14 Апреля 2015, 07:44
А у нас народ такой, им хоть 10 тыщ за однушку выстави, они заплатят, даже не задумаются.

Добавлено @ [mergetime]1428986730[/mergetime]
Лермонтов правильно сказал: страна рабов, страна господ!

Автор: ton007 14 Апреля 2015, 08:47
Цитата (Iriska @ 14 Апреля 2015, 08:45)
А у нас народ такой, им хоть 10 тыщ за однушку выстави, они заплатят, даже не задумаются.

Добавлено @ [mergetime]1428986730[/mergetime]
Лермонтов правильно сказал: страна рабов, страна господ!

А никто не думает, что платить удобнее, чем ходить на всякие собрания, тратить свои нервы и т.п... Мне, конечно, как и всем, хотелось бы платить меньше. Но если это будет даже 5 руб за кв.м., то в год с моей квартиры это 4т.р. ради этого я не готов потратить даже 1 свой рабочий день.
А по поводу УК - у меня такое чувство, что все с рублевки сюда переехали. Не знаю как в др.домах, но у меня кроме мусора в подъезде (но тут уж что поделать - сами жильцы быдловато-туповаты), больше ничего не раздражает в работе УК.

Автор: Iriska 14 Апреля 2015, 10:40
я ж говорю, всех все устраивает! отвалившаяся плитка на ступеньках, зимой гололед везде, негорящие фонари и тд.
Если такие как Тон007 привыкли жить в г.. и еще при этом платить за это , то тогда ой

Автор: breeze 14 Апреля 2015, 11:45
Цитата (ton007 @ 14 Апреля 2015, 08:48)
А никто не думает, что платить удобнее, чем ходить на всякие собрания, тратить свои нервы и т.п... Мне, конечно, как и всем, хотелось бы платить меньше. Но если это будет даже 5 руб за кв.м., то в год с моей квартиры это 4т.р. ради этого я не готов потратить даже 1 свой рабочий день.
А по поводу УК - у меня такое чувство, что все с рублевки сюда переехали. Не знаю как в др.домах, но у меня кроме мусора в подъезде (но тут уж что поделать - сами жильцы быдловато-туповаты), больше ничего не раздражает в работе УК.

Вопрос не только в том, что меньше или больше платить, ещё есть другие вопросы, которые собственники должны решать, например, кап. ремонт, размещение рекламы в подъезде, на фасадах здания, охрана или консъержи в подъездах, сдать в аренду помещения общего пользования, там где это возможно, порядок входа в подвал, организацию парковки структурировать, пожарная охрана. Платежи от одной услуги перераспределить на нужную услугу, а от ненужной отказаться, утвердить тариф, по которому будем платить. Опять же контроль за выполнением услуг, порядок уборки территории и подъездов, площадки для выгула собак, платить просто на ощущениях, а не за оказанную услугу не очень интересно.
Что касается самих собраний, то их можно проводить в выходные в зимний период, а в летний в будни вечером после работы световой день длинный.
Кроме того, собрания как правило, проводяться раз в год, тем более есть форум здесь можно выложить бюллетени для голосования, кто пользуется форумом заранее распечатать и только прийти отдать в указанное время, уже в заполненном виде. Не так страшен чёрт, как его малюют.
И ещё инициаторы, которые займуться его организацией и проведением, должны проделать колоссальную работу, и даже те кто не согласен или не хочет/не может голосовать, считаю вполне могут проявлять должное уважение к инициаторам, и принести свой бюллетень даже с отрицательными ответами, но ни в коем случае ни самим распространять заявляения о его ненужности и соседям не давать делать такие заявления, мотивируя это тем, что всех всё устраивает, а тут какие-то люди чего-то хоят изменить.
Это наше право, оно коллективное, сегодня Вас всё устраивает, а когда Вам, что-то понадобиться, другой не придёт на Ваше собрание, в МКДоме все зависят друг от друга.

Автор: Leonid 14 Апреля 2015, 12:00
Цитата (breeze @ 14 Апреля 2015, 12:46)
Вопрос не только в том, что меньше или больше платить, ещё есть другие вопросы, которые собственники должны решать, например, кап. ремонт, размещение рекламы в подъезде, на фасадах здания, охрана или консъержи в подъездах, сдать в аренду помещения общего пользования, там где это возможно, порядок входа в подвал, организацию парковки структурировать, пожарная охрана. Платежи от одной услуги перераспределить на нужную услугу, а от ненужной отказаться, утвердить тариф, по которому будем платить. Опять же контроль за выполнением услуг, порядок уборки территории и подъездов, площадки для выгула собак, платить просто на ощущениях, а не за оказанную услугу не очень интересно.
Что касается самих собраний, то их можно проводить в выходные в зимний период, а в летний в будни вечером после работы световой день длинный.
Кроме того, собрания как правило, проводяться раз в год, тем более есть форум здесь можно выложить бюллетени для голосования, кто пользуется форумом заранее распечатать и только прийти отдать в указанное время, уже в заполненном виде. Не так страшен чёрт, как его малюют.
И ещё инициаторы, которые займуться его организацией и проведением, должны проделать колоссальную работу, и даже те кто не согласен или не хочет/не может голосовать, считаю вполне могут проявлять должное уважение к инициаторам, и принести свой бюллетень даже с отрицательными ответами, но ни в коем случае ни самим распространять заявляения о его ненужности и соседям не давать делать такие заявления, мотивируя это тем, что всех всё устраивает, а тут какие-то люди чего-то хоят изменить.
Это наше право, оно коллективное, сегодня Вас всё устраивает, а когда Вам, что-то понадобиться, другой не придёт на Ваше собрание, в МКДоме все зависят друг от друга.


Автор: ton007 14 Апреля 2015, 12:10
Цитата (Iriska @ 14 Апреля 2015, 11:41)
я ж говорю, всех все устраивает! отвалившаяся плитка на ступеньках, зимой гололед везде, негорящие фонари и тд.
Если такие как Тон007 привыкли жить в г.. и еще при этом платить за это , то тогда ой

Я и пишу - "не знаю как в др. домах". Фонари что-то не припомню чтобы не горели, ну может не обращал внимание. Плитка отвалилась только в одном месте в подъезде - позвонил в УК - месяц им потребовался на раскачку, но заменили.
Возможно мне не с чем сравнивать, в г-не или как я жил, но пока все г-но, которое я вижу на бережке исходит от самих жителей, а не от УК.
Можно сколько угодно её винить, но начинать нужно как минимум с себя. Только за последние 3 дня видел, как из машины выбросили пачку на дорогу, не донесли мусорный пакет, не убрали за собой после шашлыка, а уж про окурки, собачье д-мо и т.п. я уже молчу.

Автор: Leonid 14 Апреля 2015, 12:15
Цитата (ton007 @ 14 Апреля 2015, 13:11)
Я и пишу - "не знаю как в др. домах". Фонари что-то не припомню чтобы не горели, ну может не обращал внимание. Плитка отвалилась только в одном месте в подъезде - позвонил в УК - месяц им потребовался на раскачку, но заменили.
Возможно мне не с чем сравнивать, в г-не или как я жил, но пока все г-но, которое я вижу на бережке исходит от самих жителей, а не от УК.
Можно сколько угодно её винить, но начинать нужно как минимум с себя. Только за последние 3 дня видел, как из машины выбросили пачку на дорогу, не донесли мусорный пакет, не убрали за собой после шашлыка, а уж про окурки, собачье д-мо и т.п. я уже молчу.


Автор: ton007 14 Апреля 2015, 12:16
Цитата (breeze @ 14 Апреля 2015, 12:46)
Вопрос не только в том, что меньше или больше платить, ещё есть другие вопросы, которые собственники должны решать, например, кап. ремонт, размещение рекламы в подъезде, на фасадах здания, охрана или консъержи в подъездах, сдать в аренду помещения общего пользования, там где это возможно, порядок входа в подвал, организацию парковки структурировать, пожарная охрана. Платежи от одной услуги перераспределить на нужную услугу, а от ненужной отказаться, утвердить тариф, по которому будем платить. Опять же контроль за выполнением услуг, порядок уборки территории и подъездов, площадки для выгула собак, платить просто на ощущениях, а не за оказанную услугу не очень интересно.
Что касается самих собраний, то их можно проводить в выходные в зимний период, а в летний в будни вечером после работы световой день длинный.
Кроме того, собрания как правило, проводяться раз в год, тем более есть форум здесь можно выложить бюллетени для голосования, кто пользуется форумом заранее распечатать и только прийти отдать в указанное время, уже в заполненном виде. Не так страшен чёрт, как его малюют.
И ещё инициаторы, которые займуться его организацией и проведением, должны проделать колоссальную работу, и даже те кто не согласен или не хочет/не может голосовать, считаю вполне могут проявлять должное уважение к инициаторам, и принести свой бюллетень даже с отрицательными ответами, но ни в коем случае ни самим распространять заявляения о его ненужности и соседям не давать делать такие заявления, мотивируя это тем, что всех всё устраивает, а тут какие-то люди чего-то хоят изменить.
Это наше право, оно коллективное, сегодня Вас всё устраивает, а когда Вам, что-то понадобиться, другой не придёт на Ваше собрание, в МКДоме все зависят друг от друга.

Тут я согласен, частично. Но нужен человек, который будет всем заниматься - причем, как я понимаю, на своем интузиазме. Я готов заполнить несколько бумаг, отдать в квартиру или сунуть в ящик. Но когда приходишь с работы в 20-00, как то не хочется абсолютно еще тратить время на собрание (к тому же зная, что по большому счету это мало что решит - не наберется людей, или все между собой поругаются - что мы, совещаний не устраивали чтоли...).
Я двумя руками за электронное голосование, которое обсуждается где-то на соседней теме, но пока не представляю, как это должно фунциклировать.

Автор: Iriska 14 Апреля 2015, 12:45
Самим убирать за своими собаками, мусорить ненужно и детей воспитывать в том же духе- это понятно! Но мы платим не хилые деньги каждый месяц на счет УК, тоже не надо об этом забывать! На обслуживание Бережок д.4 им примерно падает 800 тыщ каждый месяц, где они??? Замшелый дворник и такая же уборщица, которая моет этаж раз в неделю- меня не устраивает!!!

Добавлено @ [mergetime]1429004866[/mergetime]
А фонари не горели зимой нигде, кроме Бережок 5, потому что там Пятерочка! Кто-нибудь позвонил в Адмтехнадзор?? Возмутился??

Добавлено @ [mergetime]1429004926[/mergetime]
Я тоже уезжаю в 7,00 утра и приезжаю с работы в 20,00 и меня не устраивает, что я по району иду наощупь (особенно зимой, когда дорожки во льду)!!!

Автор: breeze 14 Апреля 2015, 14:03
Цитата (Leonid @ 14 Апреля 2015, 12:01)
Одним словом у вас слишком много свободного времени вот вы этим и занимаетесь, нет семьи и так себе работка. А такие например ка ton007 и я не можем себе этого позволить и честно говорят из за 5 рублей тратить нервы , время нет уж

Ну во-первых я никогда не декларировал, что у меня много свободного времени, во-вторых не вызывался его проводить ввиду как раз отсутствия времени, в своих силах я уверен и если бы не указанные выше обстоятельства, думаю мне одному сложно будет провести собрание, а если будет помощь со стороны соседей, то вполне по силам, т.е. распределение ролей, как в семье, Вам наверно это хорошо знакомо, вы человек семейный!

Уважаемый Leonid, не хочется переходить на личности, но раз вы проявили такую осведомлённость о моей семье и работе, при этом не зная меня лично, я бы хотел поделиться своими знаниями о Вас. Вы человек неоднозначный, на форуме участвуете исключительно в скандалах, особенно когда речь заходит об УОдах, при этом позиционируете себя как очень занятого, но в скандалах Вам времени хватает участвовать, отсюда вывод - даже разговоры не конструктивны.
Кроме того, хотел бы поведать всем, что мы с Leonid-ом не знакомы и телефон я ему свой не давал, но в августе 2014 года, когда разгорался первый скандал с Фокс (она же Наталья Н. и её клон "Житель"), Leonid всячески поддерживал её, говорил, что я занимаюсь всякой фигнёй, а затем мне позвонил человек, представившийся Leonid и просил не блокировать "бедную женщину", на что я сказал, что с бедной женщиной просто не возможно разговаривать и как отвечать на мат и ругань женщине я не знаю и не умею. Т.е. Leonid вступился за неё, откуда ему стал известен мой телефон, для меня остаётся загадкой?
Через пару месяцев, когда случился второй скандал с участием Натальи Н., под клоном "Житель", Leonid вступил в спор и высказывал своё несогласие с её поведением, можно почитать в теме "Флуд", а так же в репутации "Фокс" и "Житель", т.е. налицо противоположная точка зрения - это к неоднозначности.

Какой же вывод из всего этого, в нашем районе имеет место столкновение нескольких коммерческих интересов, новой УК созданной Фоксом, нашими УОдами и жителями (наш интерес тоже отчасти коммерческий по понятным причинам). И какую сторону представляет Leonid большой вопрос? Вполне допускаю, что когда надо было убрать форум ещё в зачаточном состоянии (наша УО думаю очень этого хочет) Leonid нашёл группу поддержки в лице Фокс, чтобы завалить форум, затем когда нахрапом не удалось, тактика поменялась, на убрать новую УО конкурента, взять так и переметнуться и валить её валить, по крайней мере с форума.
Вы уж не сердитесь на меня Leonid - это только мои предположения...

Автор: Leonid 14 Апреля 2015, 14:16
.1

Автор: breeze 15 Апреля 2015, 15:27
Цитата (KMV @ 15 Апреля 2015, 14:00)
в Ук есть все данные по собственникам , если нет возможности получить эти данные там , то как выход самому ходить и разносить письма по квартирам, либо раскладывать по почтовым ящикам

Т.е. бегать по каждой квартире и ждать, когда появиться собственник, ну конечно законодатели наши, красавчики! Надеяться на то, что УОды отдадут добровольно вряд ли приходится - против себя никто не пойдёт, а законодательная обязанность по предоставлению учётных данных о собственниках у них теперь отсутствует, да даже если б была через суд всё-равно вытягивать.

Почитал в нете опыт людей, многие пишут, что первое собрание самое геморройное, на нём как раз принимается решение о порядке уведомления собственников на следующих собаниях путём развешивания объявлений на подъездах или раскидыванием по ящикам.

Люди пишут, что есть достаточное колличество способов для УО не исполнять решение собрания, начиная от наличия долгов дома и заканчивая просто игнором с отказом передавать инженерно-техническую документацию на дом, соответственно нужно в суд на УО подавать.
В данном случае с уведомлениями, УОды всегда могут оппротестовать решение, найдя одного недовольного собственника и договорившись с ним, чтобы тот подал в суд на признание собрания недействительным ввиду того, что его не уведомели, т.е. бумажку из почтового ящика он просто выкинул, а объявления на подъезде не видел, а значит не уведомлён. На основании этого суд может отменить итоговый протокол, из судебной практики, может оставить в силе, если голоса протестующих не могли повлиять на результат голосования, бред - одни риски, система умопомрачительная!

Автор: KMV 15 Апреля 2015, 17:46
Вы меня улыбаете))) Если так всего бояться....вдруг кто-то кого-то подкупит и пойдет в суд..... , то тогда стоит ли затевать собрание? Листовки в ящики , объявления на подъездах, в лифтах и около них на каждом этаже о дате, времени и основных вопросах.....это действенный способ , хотя придется походить и бумагу потратить с клеем. На первом собрании вы увидите количество готовых к революции, с ними можете составить список собственников и обменяться координатами. Из каждого подъезда выбрать по человеку , кто готов и будет в своем подъезде своевременно уведомлять о предстоящих мероприятиях. Из опыта дома 1,6 и 10 , сколько собраний проводилось....ни один состав УК через купленных людей в суд не обращался....

Автор: breeze 15 Апреля 2015, 18:22
Цитата (KMV @ 15 Апреля 2015, 17:47)
Вы меня улыбаете))) Если так всего бояться....вдруг кто-то кого-то подкупит и пойдет в суд..... , то тогда стоит ли затевать собрание?

а что делать, перед тем, чтобы затевать, хочется понимать риски, вхолостую никому не хочется время терять...

Цитата (KMV @ 15 Апреля 2015, 17:47)
Листовки в ящики , объявления на подъездах, в лифтах и около них на каждом этаже  о дате, времени и основных вопросах.....это действенный способ , хотя придется походить и бумагу потратить с клеем. На первом собрании вы увидите количество готовых к революции, с ними можете составить список собственников и обменяться координатами. Из каждого подъезда выбрать по человеку , кто готов  и будет в своем подъезде своевременно уведомлять о предстоящих мероприятиях.

Угу unsure.gif

Цитата (KMV @ 15 Апреля 2015, 17:47)
Из опыта дома 1,6 и 10, сколько собраний проводилось....ни один состав УК через купленных людей в суд не обращался....

Купленные сами на себя в суд не будут подавать - не логично как-то, а когда собрание не фиктивное, УОды могут всё организовать с купленными собственниками.

Добавлено @ [mergetime]1429111526[/mergetime]
Вот знаете, что интересно у Вас в домах, вот те купленные кто они такие, что соседи говорят, почему они на такие вещи пошли их хоть потом на площадь позора потом выводили?

Они реально живут в доме или так, как Уоды находят таких?

Автор: KMV 15 Апреля 2015, 18:26
Вы боитесь чего не могу понять....что вместо собственников жилья придут подставные люди и будут принимать решения за собственников?????

Добавлено @ [mergetime]1429111929[/mergetime]
Не поняла про кого Вы пишите ....кого купили?

Автор: breeze 15 Апреля 2015, 18:33
Цитата (KMV @ 15 Апреля 2015, 18:27)
Вы боитесь чего не могу понять....что вместо собственников жилья придут подставные люди и будут принимать решения за собственников?????

Я конечно живой человек и у меня есть свои страхи!
Вы не правильно меня поняли, речь не об этом...

Добавлено @ [mergetime]1429112424[/mergetime]
Цитата (KMV @ 15 Апреля 2015, 18:27)
Добавлено @ [mergetime]1429111929[/mergetime]
Не поняла про кого Вы пишите ....кого купили?

В домах 1, 6, 10 УОды осенью организовали некие собрания, на форуме кто-то писал, что они фиктивные, просто интересно кто из собственников расписывался в итоговом протоколе собраний в качестве председателя счётной комиссии, секретаря и т.п., Вам известно, что-нибудь об этом, может вы в курсе, кто эти люди?

Автор: KMV 15 Апреля 2015, 18:50
Лично их не знаю , но знаю что это реальные собственники, подписывали они сами или нет не узнавала . Поменяли шило на мыло smile.gif

Добавлено @ [mergetime]1429113231[/mergetime]
Что касается меня , так пусть лучше это "мыло" чем ООО "Рога-Копыта" , которую хотели нанять посредством созданного ТСЖ "Бережок 6" , кстати тоже сомнительным сбором голосов.

Автор: breeze 15 Апреля 2015, 22:19
Цитата (KMV @ 15 Апреля 2015, 18:51)

Добавлено @ [mergetime]1429113231[/mergetime]
Что касается меня , так пусть лучше это "мыло" чем ООО "Рога-Копыта" , которую хотели нанять посредством созданного ТСЖ "Бережок 6" , кстати тоже сомнительным сбором голосов.

А в чём сомнения по сбору голосов, люди же вроде за были?

Автор: KMV 16 Апреля 2015, 10:32
Может так и есть что большинство проголосовали "за" , но были сомнительные моменты.....принесли бумаги для голосования с фразой " вы подпишите , а остальное мы сами заполним" и когда сообщила , что в соседних квартирах живут квартиросъемщики , ответ меня убил.."не важно, главное чтобы подписали".....Тогда возникает вопрос , зачем ходить по квартирам , собирали бы подписи на улице

Автор: KatarinaBoo 20 Апреля 2015, 14:02
Цитата (breeze @ 06 Апреля 2015, 08:29)
Хотел бы обратиться с вопросом к участнику форума под именем KatarinaBoo местом жительства указана ул. Колхозная 38.
Вопрос о том, какая у Вас управляющая организация и как жители оценивают её работу?

Наш дом обслуживает УРЭП№4, деятельность этой организации я лично считаю неудовлетворительной.

Автор: Оскар 01 Май 2015, 14:37
На дома повесили объявления: " Уважаемые жители! В связи в тем, что УК ООО "СтройДомСервис" на дату 1 мая 2015 года не получила лицензию на управление МКД, то есть согласно Федеральному закону от 21. 07. 2014 № 255 - ФЗ не имеет права осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, решением Совета депутатов города Ивантеевки от 30. 04. 2015 года управление всеми домами по ул. Бережок передано УК ООО "Оранжвуд" ИНН 5038107369 ОГРН 1145038005892 генеральный директор Корнев Александр Владимирович."

Автор: Оскар 03 Май 2015, 19:01
Почему никто ничего не пишет? Никого смена власти не интересует? Даже Бриз ничего не написал! Странно!!!

Автор: KatarinaBoo 03 Май 2015, 19:07
Цитата (Оскар @ 03 Май 2015, 19:02)
Почему никто ничего не пишет? Никого смена власти не интересует? Даже Бриз ничего не написал! Странно!!!

а у нас тут вообще форум очень вялый....

Автор: KMV 04 Май 2015, 14:47
Сегодня увидела объявление , о том что 7 мая будет проводиться собрание собственников. Что интересно , ниже приписка " в случае аварийных ситуаций звонить по номеру 89150994499. Это номер Нестеренко Натальи. Теперь она нам все будет ремонтировать и обслуживать наши дома?

Автор: Оскар 04 Май 2015, 16:24
А откуда вы знаете чей это номер? Вы знакомы лично?

Автор: KMV 04 Май 2015, 16:31
Мы живем в одном доме

Автор: Оскар 04 Май 2015, 16:34
Цитата (KMV @ 04 Май 2015, 14:48)
Сегодня увидела объявление , о том что 7 мая будет проводиться собрание собственников. Что интересно , ниже приписка " в случае аварийных ситуаций звонить по номеру 89150994499. Это номер Нестеренко Натальи. Теперь она нам все будет ремонтировать и обслуживать наши дома?

Создается впечатление, что вы негативно относитесь к Нестеренко Наталье. Будьте добры, мотивируйте своё отношение, она вам сделала что-то плохое? Просто к этой женщине на Бережке два совершенно противоположных отношения: многие ею восхищаются, но есть и такие, которые её, мягко говоря, недолюбливают. Понять не могу, кто прав?!

Автор: KMV 04 Май 2015, 16:40
я к ней отношусь ровно , она мне плохого ничего лично не сделала .....просто интересно почему её номер указан , а не номер новой УК . Если к примеру прорвет трубу , Наташа с семьей прибежит устранять неисправность с чумоданом инструментов или кто???? smile.gif

Автор: swap 04 Май 2015, 19:26
В связи со сменой УК, у меня, злостного неплательщика, возник вопрос.
Имеет смысл оплачивать на реквизиты старой УК или подождать новые?

Кстати, что известно про новую УК?

Автор: ONAIR 04 Май 2015, 20:22
swap, ну как злостный неплательщик неплательщику, могу сказать что и по новым реквизитам платить не стоит, ибо походу там тоже шарашкина контора, уж лучше сразу расставить точки на i, вы-не работаете, я-не плачу! biggrin.gif
ну а если серьёзно, то все наши долги кмк останутся долгами перед стройдомсервисом.
а по поводу информации по новой ук- в системе гис жкх она (ук)- отсутствует,ген дир тоже что и на школьной, что наводит на вопрос, зачем ему другое название ук (быть может чтоб не очернять ук школьная), на обслуживании у этой укашки 1 дом на ул.заводская д.12. можно съездить туда и глянуть как они работают biggrin.gif

Автор: swap 04 Май 2015, 20:49
Это не тот Корнев который на школьной рулит? Насколько я помню отличный мужик. Он нам экскурсию проводил по своему хозяйству. Или я ошибаюсь?

Автор: breeze 04 Май 2015, 23:06
Всем добрый вечер, первая часть майских закончилась, а жаль. Пока нет подтверждающей информации о том, насколько правдива данная обезличенная инфа, которую вывесели без всяких печатей и подписей на подъездах. Я не видел соответствующего постановления главы Ивантеевки!!!

Давайте подождём, 7 мая будет просто какое-то собрание надеюсь там будет Корнев ибо, если смена УО действительно произошла, вопросы нужно задавать Корневу, он ген. дир., и разговаривать стоит только с ним.

Как бы там ни произошло, все мы сможем воспользоваться форумом, он точно не связан ни скакой УО или гос. органами, отчасти несёт элемент контроля над управляющей организацией. Поэтому милости просим, будем ждать результатов работы новой УО. biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif
Будем надеятся, чтобы у новой управляющей так же не возникли долги в десятки миллионов, в силу недовольства жильцами услугами, расчётами с последующим отказом от оплаты таких услуг!

Автор: Irina 05 Май 2015, 09:49
Цитата (Оскар @ 01 Май 2015, 15:38)
На дома повесили объявления: " Уважаемые жители!  В связи в тем, что УК  ООО "СтройДомСервис" на дату 1 мая 2015 года не получила лицензию на управление МКД, то есть согласно Федеральному закону от 21. 07. 2014 № 255 - ФЗ не имеет права осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, решением Совета депутатов города Ивантеевки от 30. 04. 2015 года управление всеми домами по ул. Бережок передано  УК ООО  "Оранжвуд"  ИНН 5038107369  ОГРН 1145038005892  генеральный директор Корнев Александр Владимирович."

На наш дом 7 не вывешивали. Я не видела. Из д.7 кто видел бумагу?
А Корнева, если этот тот Александр со Школьной, милости просим. Не думаю, что в одном доме он управляет хорошо, а в другом специально плохо. По крайне мере после общения с ним создалось впечатление об понимании взаимоотношений его и собственников.

Автор: breeze 05 Май 2015, 15:48
Цитата (Irina @ 05 Май 2015, 09:50)
На наш дом 7 не вывешивали. Я не видела. Из д.7 кто видел бумагу?
А Корнева, если этот тот Александр со Школьной, милости просим. Не думаю, что в одном доме он управляет хорошо, а в другом специально плохо. По крайне мере после общения с ним создалось впечатление об понимании взаимоотношений его и собственников.

Ирина, я видел это объявление на 4 доме днём 2 мая, а вечером того же дня развесили на 7 доме.

На номер телефона внимание сразу не обратил, на основании информации с форума, указанный номер телефона принадлежит действительно Нестеренко Н.Н. какое отношение она имеет к новой УО будем разбираться. На данный момент с её слов известно, что она является родственником Корнева.

На форуме некоторые говорят о смене власти в районе, очень похоже на её почерк, большие властные амбиции. В районе хозяева собственники и жители, а не управляющая организация и это надо всем понимать!

А УО за вменяемые деньги должна оказывать нам коммунальные услуги своевременно и должного качества. При том, что в Москве тариф за техобслуживание 25 руб.кв.м с полным набором услуг в многоэтажном, многоквартирном доме.

Автор: Leonid 05 Май 2015, 16:01
Цитата (breeze @ 05 Май 2015, 16:49)
Ирина, я видел это объявление на 4 доме днём 2 мая, а вечером того же дня развесили на 7 доме.

На номер телефона внимание сразу не обратил, на основании информации с форума, указанный номер телефона принадлежит действительно Нестеренко Н.Н. какое отношение она имеет к новой УО будем разбираться. На данный момент с её слов известно, что она является родственником Корнева.

На форуме некоторые говорят о смене власти в районе, очень похоже на её почерк, большие властные амбиции. В районе хозяева собственники и жители, а не управляющая организация и это надо всем понимать!

А УО за вменяемые деньги должна оказывать нам коммунальные услуги своевременно и должного качества. При том, что в Москве тариф за техобслуживание 25 руб.кв.м с полным набором услуг в многоэтажном, многоквартирном доме.

Ну вы хоть один пример приведите по МО где 25 р.????!!!!!!!!!!!!!!!Ну реально бред несете. Москва это вообще другая страна и то, что там субсидируют все это дело давным давно всем известно. Вы мечтаете о нереальном.

Автор: breeze 05 Май 2015, 16:51
Цитата (Leonid @ 05 Май 2015, 16:02)
Ну вы хоть один пример приведите по МО где 25 р.????!!!!!!!!!!!!!!!Ну реально бред несете. Москва это вообще другая страна и то, что там субсидируют все это дело давным давно всем известно. Вы  мечтаете о нереальном.

Это вы бред несёте, ваши рассуждения призывают к расколу страны и разделению на княжества, местным князьком себя вообразили!!!
В Москве субсидируют льготы, посмотрите в других регионах и увидите, что в МО реально занимаются поборами, на днях смотрел платёжку город Иваново, многоэтажный, многоквартирный панельный дом с мусоропроводом и лифтом работающими круглосуточно около 24 руб.кв.м

А что это вы так критикуете моё желание платить меньше, может вы вообще на Бережке не живёте, а продвигаете интересы некоторых известных личностей???

Если хотите платить больше то платите! От Вас только один негатив, что Вы делаете тут на форуме?

Автор: Leonid 05 Май 2015, 16:54
Цитата (breeze @ 05 Май 2015, 17:52)
Это вы бред несёте, ваши рассуждения призывают к расколу страны и разделению на княжества, местным князьком себя вообразили!!!
В Москве субсидируют льготы, посмотрите в других регионах и увидите, что в МО реально занимаются поборами, на днях смотрел платёжку город Иваново, многоэтажный, многоквартирный панельный дом с мусоропроводом и лифтом работающими круглосуточно около 24 руб.кв.м

А что это вы так критикуете моё желание платить меньше, может вы вообще на Бережке не живёте, а продвигаете интересы некоторых известных личностей???

Если хотите платить больше то платите!

Ну кричать вы умеете это уже понятно всем, но пример приведите по МО с тарифом 25 р.??!!!

Автор: breeze 05 Май 2015, 16:59
Цитата (Leonid @ 05 Май 2015, 16:55)
Ну кричать вы умеете это уже понятно всем, но пример приведите по МО с тарифом 25 р.??!!!

Не имею желания, с вами общаться, уже всё, что надо привёл, оставьте форумчан в покое со своими примитивными скандальчиками...

Прошу впредь не комментировать мои сообщения, от Вас одни гадости исходят...

Автор: Iriska 05 Май 2015, 17:00
Цитата (Leonid @ 05 Май 2015, 17:55)
Ну кричать вы умеете это уже понятно всем, но пример приведите по МО с тарифом 25 р.??!!!

В мытищах в прошлом году такой тариф был, это точно!

Автор: Irina 05 Май 2015, 17:04
Цитата (swap @ 04 Май 2015, 20:27)
В связи со сменой УК, у меня, злостного неплательщика, возник вопрос.
Имеет смысл оплачивать на реквизиты старой УК или подождать новые?

Кстати, что известно про новую УК?

Старая в любом случае еще в апреле была. А за май еще рановато квитанции приносить.
И если у СДС нет лицензии, а мы не выбирали на собрании, то по идее от администрации должно быть решение/временное решение, следовательно там выяснять, и на сайте администрации обычно все выносится.

Автор: iGor 05 Май 2015, 17:27
в СДС уже висит заверенный скан лицензии от 22.04.15 № 077 000548

Автор: ONAIR 05 Май 2015, 17:53
у меня одного складывается впечатление, что если у нас уо станет оранжвуд, то через какое то время окажется что и тов. Корнев там уже давно не директор, а к примеру... ну тут сами додумайте.И в итоге получится "шило на мыло" ИМХО.Могу ошибаться, но мне кажется, что кто-то просто решил отжать "бизнес"... да и врядли кто-то осилит 7ого собрать бОльшую часть собственников.многие с 1 по 10 на дачи и прочие отдыхи отчалил, кто-то работает...поди опять подделывать будут протаколы...

Автор: KMV 05 Май 2015, 18:11
На двери подъезда висело сегодня объявление что СтройДомСервис получил лицензию и работает в прежнем режиме. Объявления активно кто-то срывает. Позвонила в УК , подтвердили что лицензия получена , копии вместе с объявлениями развешаны по подъездам всех домов. Оригинал можно посмотреть в офисе.

Автор: Оскар 05 Май 2015, 18:22
Цитата (iGor @ 05 Май 2015, 17:28)
в СДС уже висит заверенный скан лицензии от 22.04.15 № 077 000548

Всё верно, лицензия у "СтройДомСервис" есть, НО (!) эта лицензия получена в Государственной жилищной инспекции города Москвы и действительна для управления домами находящимися в городе Москва, а для управления Бережком нужна лицензия из ГЖИ Московской области. Эту информацию жителям озвучил Копылов М.В. по телефону. Кстати, он также сказал, что на официальном сайте Ивантеевки есть решение Совета депутатов по передаче домов на Бережке в управление ООО "Оранжвуд".

Автор: breeze 05 Май 2015, 18:33
Цитата (ONAIR @ 05 Май 2015, 17:54)
у меня одного складывается впечатление, что если у нас уо станет оранжвуд, то через какое то время окажется что и тов. Корнев там уже давно не директор, а к примеру... ну тут сами додумайте.И в итоге получится "шило на мыло" ИМХО.Могу ошибаться, но мне кажется, что кто-то просто решил отжать "бизнес"... да и врядли кто-то осилит 7ого собрать бОльшую часть собственников.многие с 1 по 10 на дачи и прочие отдыхи отчалил, кто-то работает...поди опять подделывать будут протаколы...

По поводу Оранжвуд такое же ощущение, разборки с отжатием бизнеса, с последующей передачей на конкурсе сами понимаете кому. Постановление главы Ивантеевки о назначении нам новой УО до сих пор не могу найти, по телефонам пока не дозвонился, думаю их телефоны всё равно не работают как должны.

Что касается собрания, то во-первых это просто встреча с жителями если исходить из сути.
Организация собрания собственников предусматривает другой порядок, с уведомлением. Ну или как минимум, в объявлении должны быть указаны данные инициатора кто такой и где проживает. Здесь же просто попытка собрать жителей Н.Н.Н с тем, чтобы пропиарить свои услуги.

Добавлено @ [mergetime]1430840628[/mergetime]
Цитата (iGor @ 05 Май 2015, 17:28)
в СДС уже висит заверенный скан лицензии от 22.04.15 № 077 000548

Вы можете опубликовать фотку этой лицензии?
Дело в том, что у УО должна быть лицензия на осуществление деятельности по управлению многквартирными домами - это только раз.

А два они должны были подать заявку на управление конкретными домами и только после внесения их в реестр могут управлять домом.

Т.е. лицензии на осуществление деятельности не достаточно...

На 29.04.2015 реестр домов можно посмотреть http://berezhok.ipb.su/index.php?showtopic=69&view=findpost&p=1549 там они даже заявку не подали, а не то чтобы им отказали.

И лицензия на осуществление им профессиональной деятельности у них отсутствует, но если они получили её в Москве то нужна консультация юриста или конкретные ссылки на закон, какой порядок в этом случае, логично предположить, что если орган выдал лицензию на такую деятельность, то она может осуществляться на той территории на которую распространяется, хотя по опыту знаю, что лицензия на деятельность действительна на всей территории Российской Федерации.

Автор: Оскар 05 Май 2015, 19:02
Специально для Бриз: ст. 192 ЖК РФ, пункт 4. Там чётко указано: Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. tongue.gif biggrin.gif smile.gif



Автор: KMV 05 Май 2015, 19:50
Чтобы расширить свои полномочия и начать работу в сфере ЖКХ другого региона надо снова пройти путь получения лицензии на управление МКД в новом субъекте РФ. Вопрос времени.

Автор: breeze 05 Май 2015, 20:58
Цитата (Оскар @ 05 Май 2015, 19:03)
Специально для Бриз: ст. 192 ЖК РФ, пункт 4. Там чётко указано: Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. tongue.gif biggrin.gif smile.gif

Спасибо, что ещё можете для меня сделать!? biggrin.gif

Автор: breeze 06 Май 2015, 09:11
Цитата (swap @ 04 Май 2015, 19:27)
В связи со сменой УК, у меня, злостного неплательщика, возник вопрос.
Имеет смысл оплачивать на реквизиты старой УК или подождать новые?

Кстати, что известно про новую УК?

Я оплатил, только то с чем был согласен, на указанные реквизиты в платёжке!

Автор: Irina 06 Май 2015, 10:24
Позвонила в Администрацию. Действительно, наша - бывшая УК СтройДомСервис не подавала на лицензию. Советом Депутатов принято решение отдать нас Оранжвуду (Корнев А.), он же директор Школьной.
Ссылка на офиц.документ:
http://ivanteevka.org/munitsipalnye-pravovye-akty/reshenija-soveta-deputatov-v-sozyva/11900/
Давайте оповестим жителей (по ящикам) - чтобы были на чеку, вдруг за май от СДС придут квитанции.

Добавлено @ [mergetime]1430897929[/mergetime]
Вот сайт Оранжвуд (копия сайта Школьной) http://www.orangewood.su/contacts
Позвонила встретиться. После праздников кто желает/сможет пойти со мной, пообщаться с новой нашей УК?

Автор: breeze 06 Май 2015, 10:54
Цитата (Irina @ 06 Май 2015, 10:25)
Позвонила в Администрацию. Действительно, наша - бывшая УК СтройДомСервис не подавала на лицензию. Советом Депутатов принято решение отдать нас Оранжвуду (Корнев А.), он же директор Школьной.
Ссылка на офиц.документ:
http://ivanteevka.org/munitsipalnye-pravovye-akty/reshenija-soveta-deputatov-v-sozyva/11900/
Давайте оповестим жителей (по ящикам) - чтобы были на чеку, вдруг за май от СДС придут квитанции.

Добавлено @ [mergetime]1430897929[/mergetime]
Вот сайт Оранжвуд (копия сайта Школьной) http://www.orangewood.su/contacts
Позвонила встретиться. После праздников кто желает/сможет пойти со мной, пообщаться с новой нашей УК?

Irina, +1
в субботние дни они работают, чтобы народу побольше собрать?

Автор: ONAIR 06 Май 2015, 11:01
+1

Автор: KMV 06 Май 2015, 11:03
как я понимаю , новая УК должна оповестить всех собственников , назначить день собрания и познакомиться с жителями, рассказать о себе и своих планах , расценках и т.д.
Было бы интересно узнать мнение жителей дома , который обслуживает новая УК, посмотреть на состояние прилегающей территории. К сожалению пока сама не могу этого сделать , но думаю желающие найдутся и напишут потом здесь о своих впечатлениях.

Автор: Irina 06 Май 2015, 11:18
Цитата (KMV @ 06 Май 2015, 12:04)
как я понимаю , новая УК должна оповестить всех собственников , назначить день собрания и познакомиться с жителями, рассказать о себе и своих планах , расценках и т.д.

От Администрации прежде всего должно быть оповещение на домах - решение принимала она.
УК по какому поводу собрание проводить должна? Ну, назначили, ну согласилась. СДС много проводила ли?
Рассказать о себе и планах - дело совести, и плюс в карму новой УК. По расценкам, кстати вопрос - они вообще могут ли менять самостоятельно (за техобслуживание)? За свет/воду не могут, понятно, это устанавливает администрация.
А вот один житель Школьной не согласен был с уменьшенным тарифом, бывает же - http://www.shkolnaya.com/node/227

Добавлено @ [mergetime]1430900931[/mergetime]
Цитата (KMV @ 06 Май 2015, 12:04)
Было бы интересно узнать мнение жителей дома , который обслуживает новая УК, посмотреть на состояние прилегающей территории. К сожалению пока сама не могу этого сделать , но думаю желающие найдутся и напишут потом здесь о своих впечатлениях.

Прилегающую территорию можете видеть на Школьной, где ходят толпы на/с электрички, однако регулярно чисто. Маленькие здания теплостанций красиво разрисованы (это скорее хар-ка застройщика), зелено.
Конечно, больше все зависит от жителей, но их нужно изначально дисциплинировать. Наша СДС сама савсэм недисциплинированная, даже заявку на лицензию не подала smile.gif

Автор: Leonid 06 Май 2015, 11:37
Цитата (breeze @ 06 Май 2015, 11:55)
Irina, +1
в субботние дни они работают, чтобы народу побольше собрать?

Генеральный директор: Корнев Александр Владимирович, прием в понедельник с 14.00 до 16.00, запись по телефону 8 (965) 249-24-48. Адрес: г. Ивантеевка, Трудовая, д. 18 оф. 4,
В выходные дни такие люди не работают biggrin.gif

Автор: KMV 06 Май 2015, 11:51
если брать пример с СДС , то и делать ничего не надо, так и будем в "..опе мира " жить!!! А собрание должно УК проводить причем регулярно, хотя бы раз в пол года. И новое УК ДОЛЖНО собрать людей и представиться . А не жители должны бегать к ним знакомиться . Оранжвуд обслуживает дом на Заводской. Я написала что не имею сейчас возможности съездить и посмотреть и поговорить с жителями.

Автор: Irina 06 Май 2015, 11:54
Цитата (Leonid @ 06 Май 2015, 12:38)
В выходные дни такие люди не работают biggrin.gif

Однако, мы встречались с Корневым именно в выходной. Возможно, человек меняется, возможно под чьим-то влиянием, возможно все. Но хочется надеяться на другое.
Я лично за будний день, но могу и выходной выделить для встречи.

Автор: breeze 06 Май 2015, 12:09
Leonid, я просил вас ни коим образом не комментировать как мои сообщения (цитаты), так и информацию которую я публикую, без упоминания моих цитат!

Вы в своём аплуа, явно занимаетесь созданием диструктива, навязываете мне и форумчанам своё мнение, а потом мы слышим рассуждения о свободе слова, не даёте людям просто общаться постоянно вставляя какой-то негативчик!!! mad.gif

Создаёте тут образ Корнева, как очень большого человека, да многие и я в том числе позитивно оценивают его Feed back, в первую очередь человека, с которым можно разговаривать и вроде как обратная связь присутствует. Ваши заходы поставить Корнева выше людей которым он будет оказывать услуги, за неплохие деньги, выглядят унизительными и неуместными!

Что вы делаете тут на форуме???

Автор: Оскар 06 Май 2015, 12:10
Читаю и понять жителей не могу: вы столько времени боролись со своей УК и всё без толку, а тут жителям пошли навстречу, назначили одну из лучших УК города и тут же начинаются какие-то претензии и обвинения к новой УК?! Чудеса, да и только! Вы сами, в таком случае, скажите, "чего хочу?"

Автор: Irina 06 Май 2015, 12:12
Цитата (Оскар @ 06 Май 2015, 13:11)
Читаю и понять жителей не могу: вы столько времени боролись со своей УК и всё без толку, а тут жителям пошли навстречу, назначили одну из лучших УК города и тут же начинаются какие-то претензии и обвинения к новой УК?! Чудеса, да и только! Вы сами, в таком случае, скажите, "чего хочу?"

Вы про что? Внимательно почитайте еще раз.

Автор: Оскар 06 Май 2015, 12:21
Цитата (Irina @ 06 Май 2015, 12:13)
Вы про что? Внимательно почитайте еще раз.

Вот от вас, Ирина, всё только лестное о Корневе, но у других совсем другое мнение.

Автор: Irina 06 Май 2015, 12:22
Цитата (Оскар @ 06 Май 2015, 13:22)
Вот от вас, Ирина, всё только лестное о Корневе, но у других совсем другое мнение.

Не увидела от других претензий. Если у вас что-то есть, выкладывайте, мы делимся инфой.

Автор: KMV 06 Май 2015, 12:26
На сколько я помню здесь сначала прославляли ООО Школьная ....лучшая из лучших.....теперь Оранжвуд ))) Интересно она лучшая потому что там учредитель и ген.директор Корнев? Я не против новой УК пусть работают , именно работают , а не занимаются собирательством денег с жителей. Будем надеяться что как и хотела Наталья ...здесь будет райский сад smile.gif

Автор: swap 06 Май 2015, 12:29
Я так же за Корнева, я видел его реальную работу. Да и сейчас мимо его домов по школьной приятно ходить. Наши же дома превратились в помои. Так же еще и благодаря Кузнецову который загадил весь микрорайон своими предвыборными плакатами и до сих пор не убрал за собой. Кстати, в чем его работа? Или он только деньги получает?

Автор: breeze 06 Май 2015, 12:30
Цитата (Оскар @ 06 Май 2015, 12:22)
Вот от вас, Ирина, всё только лестное о Корневе, но у других совсем другое мнение.

Судя по вашим высказываниям, вы приемлите только точку зрения совпадающую с вашей и лесть Корневу, только потом не надо затрагивать свободу слова! biggrin.gif
Хотите, что-то кому-то навязывать идите на старый форум, там вам больше свободы будет и навязывайте там...

Автор: Irina 06 Май 2015, 12:32
Цитата (swap @ 06 Май 2015, 13:30)
Так же еще и благодаря Кузнецову который загадил весь микрорайон своими предвыборными плакатами и до сих пор не убрал за собой.

Кстати, вчера шла и заметила, что забор тепловышки очищен от Кузнецова и объявлений. Не знаете, когда это сделали? На субботнике или перед Воробьевым?

Автор: ton007 06 Май 2015, 12:34
Можно вмешаюсь в ваш холивар своим личным вопросом.
Насколько я понял из всего тут перечисленного, то сейчас нас СДС уже не обслуживает? А кто сейчас убирает территорию? А если что-то случится и нужно будет вызвать, да например, хоть и дежурного сантехника, то к кому сейчас и по каким телефонам обращаться?

Автор: swap 06 Май 2015, 12:34
Цитата (Irina @ 06 Май 2015, 13:33)
Кстати, вчера шла и заметила, что забор тепловышки очищен от Кузнецова и объявлений. Не знаете, когда это сделали? На субботнике или перед Воробьевым?

Это еще пару недель назад очищали.

Автор: Irina 06 Май 2015, 12:38
Цитата (ton007 @ 06 Май 2015, 13:35)
Можно вмешаюсь в ваш холивар своим личным вопросом.
Насколько я понял из всего тут перечисленного, то сейчас нас СДС уже не обслуживает? А кто сейчас убирает территорию? А если что-то случится и нужно будет вызвать, да например, хоть и дежурного сантехника, то к кому сейчас и по каким телефонам обращаться?

Т.к. есть офиц. сообщение администрации, обращайтесь в Оранжвуд (выше ссылка). Но я бы лично обращалась к обоим - договор с СДС еще не истек.
Сейчас подготовка к праздникам у всех, поэтому, думаю, что офиц. оповещения и знакомства состоятся, но после праздников.

Автор: KatarinaBoo 06 Май 2015, 16:04
Цитата (Irina @ 06 Май 2015, 12:39)
Т.к. есть офиц. сообщение администрации, обращайтесь в Оранжвуд (выше ссылка). Но я бы лично обращалась к обоим - договор с СДС еще не истек.
Сейчас подготовка к праздникам у всех, поэтому, думаю, что офиц. оповещения и знакомства состоятся, но после праздников.

сегодня Гриднев был на районе, только почему жителей не пригласили к обсуждению большой вопрос....
http://www.ivanteevka.org/rabota-glavy-goroda-ivanteevki/glava-ivanteevki-posetil-mikrorajjon-berezhok/

Автор: KMV 06 Май 2015, 16:21
Репортаж ни о чем ))) Бережок как кость в горле у Администрации , может побоялись что много вопросов зададут жители smile.gif

Автор: KatarinaBoo 06 Май 2015, 19:08
Цитата (KMV @ 06 Май 2015, 16:22)
Репортаж ни о чем ))) Бережок как кость в горле у Администрации , может побоялись что много вопросов зададут жители smile.gif

а у нас так принято, по тихому визиты наносить..... чтоб по башке не дали...

Автор: Irina 06 Май 2015, 19:17
Завтра в четверг между домами 6 и 10 будет встреча в 19 ч. с новой УК.
Про объявления не знаю - есть ли они на домах.

Автор: swap 06 Май 2015, 19:55
Вот только почему они собирают в 19 часов? С бабушками пообщаться? В 20.00 еще куда ни шло. В идеале народ можно собрать в 21.

Автор: Оскар 06 Май 2015, 20:08
Цитата (Irina @ 06 Май 2015, 19:18)
Завтра в четверг между домами 6 и 10 будет встреча в 19 ч. с новой УК.
Про объявления не знаю - есть ли они на домах.

Немного не точная информация, поэтому позволю себе подкорректировать: 7 мая с 19 00 примерно до 20 - 21 часа на Большой детской площадке, на набережной, будет проходить встреча ген. директора ООО "Оранжвуд" Корнева Александра Владимировича с жителями района Бережок.

Автор: KMV 06 Май 2015, 20:37
с 19 до 20 или с 19 до 21 ....можно поточнее?

Автор: Оскар 06 Май 2015, 20:43
Цитата (KMV @ 06 Май 2015, 20:38)
с 19 до 20 или с 19 до 21 ....можно поточнее?

Как сказал Корнев, если люди будут подтягиваться, он естественно со всеми пообщается.

Автор: breeze 06 Май 2015, 21:32
В объявлении написано в 20:00!

Лучше бы в 21:00 многие не смогут прийти...

Автор: Оскар 06 Май 2015, 21:40
Цитата (breeze @ 06 Май 2015, 21:33)
В объявлении написано в 20:00!

Лучше бы в 21:00 многие не смогут прийти...

А можно вообще там палатку раскинуть и до утра народ принимать! Много ли собраний ваша "СтройДомСервис" с людьми проводила?

Автор: KMV 06 Май 2015, 21:44
Она такая же Ваша как и Наша smile.gif

Автор: Irina 06 Май 2015, 22:36
Дааа, уж. Еще ничего не было, а уже дезинфа smile.gif))) Мне позвонили, представились со Школьной, сказали то, что написала выше.
Самое главное, что новая УК оперативно устраивает знакомство.

Автор: breeze 06 Май 2015, 23:12
Цитата (Оскар @ 06 Май 2015, 21:41)
А можно вообще там палатку раскинуть и до утра народ принимать! Много ли собраний ваша "СтройДомСервис" с людьми проводила?

У вас от такой светлой мысли, нет желания очередной оскар получить?biggrin.gif

Автор: breeze 07 Май 2015, 20:40
Цитата (KMV @ 06 Май 2015, 21:45)
Она такая же Ваша как и Наша smile.gif

А она действительно не его компания, посмотрите на характер сообщений, либо он засланный казачок, для формирования позитивного образа новой УО и вообще не проживает в районе, либо сами понимаете кто.
И всех инакомыслящих к ногтю...

Понятные совпадения и похожий почерк, посмотрим, что будет дальше!!!

Автор: KMV 07 Май 2015, 21:11
У меня даже сомнений нет smile.gif Посмотрим на работу новой УК, надеюсь Наталья не зря рвала на груди тельняшку на товарища Корнева smile.gif

Автор: breeze 13 Май 2015, 10:56
Цитата (Irina @ 12 Май 2015, 19:14)
Всех с прошедшим Днем Победы!
Я пришла на собрание около 20 ч. Но судя по комментам, горячего не пропустила.
1) На конкретный вопрос сколько примерно выходит отопление на Школьной Александр ответил конкретно - 45 руб./кв.м. примерно. Это мягко сказать, народу не понравилось, мне тоже.
НО, если у кого будут другие варианты расчетов - все обсуждаемо.
2) Подписи надо собрать до середины июня (так я конкретно услышала, может, у кого другие сроки). Бумаги, как оформить, для ускорения можно взять у ННН.
3) для д.7 - из нашего дома была еще только одна женщина, мне уже знакомая. Возможно, кто-то раньше еще был.
4) "опасно" звучало в кулуарах в отношении вовлечения ННН (здесь, он же Фокс он же еще кто) в действо новой УК. Вообщем, оказывается, не только на форуме НН раздает щелчки, и в офф-лайн поддаставала людей - это факт. (Н, я помню, что Вы можете стрелять из всего-всего, но мне надо делиться инфой).

Д.7 - предлагаю встретиться обсудить, и сходить к Александру за конкретикой. Кто может и когда?
Или если кому-либо все понятно, что делать или не делать, расскажите, плиз.

Моё мнение, что складывающаяся в текущий момент ситуация самая благоприятная для проведения голосования и принятия конкретных решений, переходный момент пока одни с другими выясняют отношения, собирать подписи нужно по конкретным вопросам, в том, числе установить тариф, порядок проведения собраний в будущем и порядок уведомления собственников, определить место хранения документов, избрать УО или создать ТСЖ избрать его членов и утвердить его устав и др..
Лучше провести нормальное собрание собственников и на взаимовыгодных условиях лигитимизировать новую УО, чем для кого-то просто собирать подписи для того, чтобы они взяли дома в управление, а потом неизвестно на каких условиях ими управляли...

Что касается участия Н.Н.Н моё мнение однозначно по объективным причинам и давно известно. Создание ТСЖ позволит исключить её любое влияние до контролируемого уровня!

В идеале, если отбросить несколько "но" лично я за создание ТСЖ, но при условии, что в правлении будут люди из 7 дома, которые вызывают доверие. Иного пути законодатель нам просто не оставил, ТСЖ развязывает руки, даёт возможность эффективно управлять своими деньгами и фондом кап. ремонта.

Например, сэкономленные средства УО от полученных ком. платежей идут на прибыль УО. В случае с ТСЖ можно нанять подрядные организации, а сэкономленные средства использовать на улучшение инфраструктуры.
Кроме того, любые решения принимает не председатель единолично, а коллегиальный орган управления - члены правления ТСЖ, а председатель имеет право подписи и печать. И если, что-то не устраивает в работе подрядчика, то договор с ним может быть разорван и привлечён новый. Правление ТСЖ согласно ЖК РФ переизбирается раз в два года - это хороший стимул для членов не косячить.

Ещё один плюс от создания ТСЖ макроэкономический, ввиду возможности быстрой смены подрядчиков, без собрания собственников. Это повышает конкуренцию в этой сфере, а соответственно борьба за предоставление лучшего качества услуг и тарифов между подрядчиками (УО), для людей цены могут стабилизироваться и качество стать выше. В данный момент на рынке ЖКХ государство ужесточило правила, ряд мелких или нерадивых игроков убрали с рынка, через лицензирование, теперь те компании, которые осталились нужно переводить на работу по схеме ТСЖ-УО, а не просто когда УО село на дом и доит его до потери пульса!

И последнее при создании ТСЖ у собственников появляется больше рычагов контроля над деятельностью и финансовыми потоками.

Поэтому поддерживаю Ирину в этом вопросе и более того считаю взможным проведение собрания собственников дома 7!!!
Предлагаю в воскресенье вечером собрать инициативных жителей 7 дома рассказать и послушать людей, какие будут предложения и комментарии?

Автор: Оскар 13 Май 2015, 20:13
Почитав весь форум, я прихожу к выводу, что досточтимый Бриз, очень мастерски меняет свою точку зрения: в самом начале, некий человек уже предлагал создание ТСЖ, но Бризом это было воспринято в штыки и на тот момент он всячески расхваливал Совет дома, теперь его мировосприятие изменилось. Созрел?! На данный момент, Бриз, не владея полностью ситуацией, уверен в том, что "СтройДомСервис" ни во что не ставя главу города и его постановления, пойдет навстречу отдельно взятому дому и согласится отдать дом в управление ТСЖ?! Бриз, спуститесь с небес!

Автор: breeze 13 Май 2015, 21:18
Цитата (Оскар @ 13 Май 2015, 20:14)
Почитав весь форум, я прихожу к выводу, что досточтимый Бриз, очень мастерски меняет свою точку зрения: в самом начале, некий человек уже предлагал создание ТСЖ, но Бризом это было воспринято в штыки и на тот момент он всячески расхваливал Совет дома, теперь его мировосприятие изменилось. Созрел?! На данный момент, Бриз, не владея полностью ситуацией, уверен в том, что "СтройДомСервис" ни во что не ставя главу города и его постановления, пойдет навстречу отдельно взятому дому и согласится отдать дом в управление ТСЖ?! Бриз, спуститесь с небес!

По-моему я оговорился, сказав о некоторых "но", вы ничего не замечаешь, и кроме поливания, каких-то непонятных обвинений и скандалов на любое выражение мнения, обязательно должна вставить свой негатив. Человек против ТСЖ - плохой, человек за, тоже дурак и т.п. У меня и тогда были сомнение и сейчас остаются по ТСЖ, но время идёт и люди становятся опытней, приходит понимание того или иного. Тогда был немного иной расклад собственников жилья, сегодня другой. Когда народ немного силу наберёт мужики соберуться и выкинут нахрен этих УОдов с района, раз они по-другому не понимают...

Тебе тысячу раз говорили - здесь, просто люди общаются не нравится применяй свои мега знания в другом месте, а не поучай и упрекай тут.
Если ты хочешь закрыть мне рот - этого не будет!!!

Из твоих тут сообщений никакого конструктива, ты занимаешься здесь дискредитацией и не более того...

Все работают и не в состоянии заниматься беготнёй, например меня не кому кормить, это должен делать наоборот я, ты мне тут предлагаешь всё бросить и делать то, что ты считаешь нужным. Вот и делай раз не работаешь и тебя есть кому кормить, поняла!?

Тебе сколько тысяч раз надо это повторять?

Ещё раз услышу, уж не обижайся, это последнее китайское предупреждение, уже и форумчанам надоело постоянно читать, смени пластинку, хочешь делать, что-то делай, только оставь в покое со своими истерическими обвинениями!

Чтобы тебе люди помогали, нужно немного по-другому себя вести. Запишись на курсы культуры и хороших манер. Неужели ты думаешь, что можно иметь желание не то, чтобы иметь дело, а просто разговаривать с человеком, который уже на протяжении почти года пишет мне оскорбительные, пахабные я бы сказал даже развратные SMS твой муж куда смотрит нахрен!!!??? Ты орёшь, что я писака, а сама кренделя тут на форуме выдаёшь каждый день, время хватает, да?

Займись наконец своими тремя детьми, а не с жалобами по кабинетам и домам беготнёй!

Не позорь Корнева, мы с ним общались только раз, но сложилось внутреннее ощущение, что он абсолютно нормальный мужик. В ближайщее время думаю соберёмся и отправимся с ним говорить, по-человечески, посмотрим что можно сделать...

Ирина, думаю сообщит подробности, когда, что и т.п. Ждём вводных...

Автор: ssd-76 13 Май 2015, 23:08
Какой ты нехороший человек))). Ответил Оскару, а обидел сразу фокс, житель и максимус... Четверых)))

Автор: Оскар 14 Май 2015, 07:32
Коля, ты трус и лжец! Тебе вчера позвонили, чтоб подписать заявление и ты тут же обосрался и отказался. А мой муж с тобой поговорит насчет твоих оскорблений и вранья. Таких козлов, как ты, надо учить разговаривать с с людьми вежливо.

Автор: KMV 14 Май 2015, 08:58
laugh.gif Наталья , не пойму Вашей реакции....Вы под разным личинами заходите на форум , представляетесь жителем любого дома , кроме 6 ....продвигаете Корнева , так делайте это спокойно среди жильцов дома в котором вы живете , что Вы лезете со своим уставом в чужой монастырь. В домах на Бережке живут такие же люди , умеющие думать , пользоваться интернетом , читать буквы закона. У каждого есть право высказывать свое мнение , пусть даже не совпадающее с Вашим. А по Вашей логике есть два мнения Ваше и неправильное , и вот если оно не правильное , то человек дебил ,тупой и все в том же духе. С такой политикой далеко не уйдете.

Автор: Leonid 14 Май 2015, 09:13
Оскар, здесь слишком много свидетелей ты бы последила бы за словами то, их ведь и к делу пришить можно laugh.gif laugh.gif laugh.gif

Добавлено @ [mergetime]1431584343[/mergetime]
Цитата (Оскар @ 14 Май 2015, 08:33)
Коля, ты трус и лжец! Тебе вчера позвонили, чтоб подписать заявление и ты тут же обосрался и отказался. А мой муж с тобой поговорит насчет твоих оскорблений и вранья. Таких козлов, как ты, надо учить разговаривать с с людьми вежливо.

А к делу пришьют вся карьера первой дамы на районе накроется медным тазом laugh.gif laugh.gif laugh.gif

Автор: P_J 14 Май 2015, 09:35
Фига тут тёрки на Бережке у вас... biggrin.gif

Автор: Leonid 14 Май 2015, 09:37
Цитата (P_J @ 14 Май 2015, 10:36)
Фига тут тёрки на Бережке у вас... biggrin.gif

у Вас )),а вы что не с Бережка дом№4??))))

Автор: P_J 14 Май 2015, 09:48
Цитата (Leonid @ 14 Май 2015, 10:38)
у Вас )),а вы что не с Бережка дом№4??))))

Пока еще на бережке )) Но, чувствую, пора двигать отсюда...

Автор: Leonid 14 Май 2015, 09:57
Цитата (P_J @ 14 Май 2015, 10:49)
Пока еще на бережке )) Но, чувствую, пора двигать отсюда...

Правильно чувствуете biggrin.gif

Автор: Irina 14 Май 2015, 11:34
Фигасе, Оскар - женщина. На просьбу сообщить, что было на собрании, подрезюмировать, свои выводы написать, от Оскара - ничего. Одно г-вно льется на людей. Просьба модератору от меня заблокировать Оскара, т.к. он ведет себя агрессивно, создает провокации и высказывает угрозы.

Автор: P_J 14 Май 2015, 11:36
Соседи, а кто такой ННН? Лень читать

Автор: KMV 14 Май 2015, 11:40
Нестеренко Наталья , жительница дома №6

Автор: P_J 14 Май 2015, 11:41
Цитата (KMV @ 14 Май 2015, 12:41)
Нестеренко Наталья , жительница дома №6

И что плохого она сделала для бережка?

Автор: breeze 14 Май 2015, 11:55
Цитата (Оскар @ 14 Май 2015, 07:33)
Коля, ты трус и лжец! А мой муж с тобой поговорит насчет твоих оскорблений и вранья. Таких козлов, как ты, надо учить разговаривать с с людьми вежливо.

Если бы я был трусом, то такого бы не писал, а если я лжец - приводи кого хочешь я любому растолкою, кто ты такая и что из себя представляешь, доказательства и факты приложу!

Что касается твоего мужа, мне не очень хочется выяснять претензии, которые ничем не обоснованы, ты мне никто и тратить из-за тебя свои нервы я не намерен. А твой муж пусть хорошенько подумает к кому и с кем ему в первую очередь надо идти разговаривать и по какому именно поводу?
И ко мне у него уж точно не может быть никаких претензий, заниматься разборками по искуственным, надуманным поводам, которые создаёшь ты ему на ровном месте!

Автор: breeze 14 Май 2015, 12:06
Цитата (Оскар @ 14 Май 2015, 07:33)
Тебе вчера позвонили, чтоб подписать заявление и ты тут же обосрался и отказался.

Мне уже звонят все кому не лень, кто такие не понятно, почему я должен кому-то собирать подписи, откуда мой телефон не говорят, собирать подписи к главе города, чтобы отдали ключи от технических помещений подвала, когда он уже сам принял это решение и прокуратура разбирается с их действиями, какой-то бред...

Добавлено @ [mergetime]1431594620[/mergetime]
Остаётся только один вопрос, в это связи. Почему этим занимается ННН, какое отношение она имеет к Оранжвуду, ген. Дир там Корнев???

Автор: Irina 14 Май 2015, 12:22
Цитата (Leonid @ 14 Май 2015, 13:07)
Вы рискуете тоже без волос остаться Оскара никому этого не простит biggrin.gif

Я не участвую. Если мы друг с другом будем еще бодаться, то точно ничего путнего не выйдет, а СДС будет только апплодировать - нам это надо?! думаю, нет.

Автор: breeze 15 Май 2015, 19:50
Судя по видео, понятна dance.gif , одна из нескольких причин почему СДС убрали - это долги перед коммунальщиками. bang.gif

В структуру нашей платёжки входит:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Например, каждый платёж 5000 из них СиРЖ=2000, Коммуналка=2500, кап. ремонт не учитываю, потому что я напрмер его плачу напрямую в Фонд=500.

По закону они должны направить 2500 в пользу снабжающих организаций, а 2000 - это их выручка, из которой они должны оказать услуги, заплатить налоги и получить прибыль. С оборотной стороны платёжки они указывали, что и куда пошло, лично у меня ничего не соответствовало, писали, как хотели. Бог с ним с тем что писали, кто знает куда реально выводились и в каких размерах суммы. Когда часть народа не платить, СДС всё равно нужно откуда-то брать деньги, чтобы платить себе ЗП и прибыль получать, да ещё поставщикам надо платить, а это значить, что им нужно распределять деньги не как в ПП 354 сказано, а как им выгодно, и первый вариант не платить поставщикам, отсюда возникают долги. Судя по образовавшимся долгам согласно балансу 2014 года только кредиторская задолженность 40 млн.руб без учёта остального. bounce.gif

Понятное дело снабжающим организациям надоело терпеть постоянные и растущие долги, следующий шаг инициация этого вопроса на совещании с руководством города или региона, там пораскинули мозгами, что это говорит о неэффективности работы руководителей на местах и что скоро начнутся вопросы уже к главе города и так далее. aggressive.gif А там крыть не чем большие долги налицо, которые же не за один день образовались и нужны кардинальные изменения...

Отсюда вывод - голосование рублём вполне себе эффективный инструмент выражения своего недовольства и воздействия на УОдов!

Автор: ssd-76 20 Май 2015, 02:33
Цитата (Оскар @ 14 Май 2015, 07:33)
Коля, ты трус и лжец! Тебе вчера позвонили, чтоб подписать заявление и ты тут же обосрался и отказался. А мой муж с тобой поговорит насчет твоих оскорблений и вранья. Таких козлов, как ты, надо учить разговаривать с с людьми вежливо.

"Толкни сосуд - что из него выльется, тем он и наполнен." В последние дни как-то тихо стало на форуме. Нет эмоциональной напряжённости и интриги... bash.gif bang.gif bye.gif

Автор: breeze 20 Май 2015, 08:49
Цитата (ssd-76 @ 20 Май 2015, 02:34)
"Толкни сосуд - что из него выльется, тем он и наполнен."  В последние дни как-то тихо стало на форуме. Нет эмоциональной напряжённости и интриги... bash.gif  bang.gif  bye.gif

sorry.gif Эмоциональное выгорание pardon.gif
надо передохнуть до очередного клона pooh_door.gif

Автор: Овсяночка 06 Июня 2015, 17:23
Эммм....интересно вот к собранию собственников 4 дома совет дома начали распространять среди жителей листовки с заочным голосованием!И так как не могли попасть к нам на этаж позвонили супругу на телефон!Откуда совет дома могли узнать личный номер телефона!?))))Мы почему-то не сразу сообразили спросить у них откуда такая информация у них!Мы с ними до этого не контактировали!)

Автор: breeze 08 Июня 2015, 10:05
Цитата (Овсяночка @ 06 Июня 2015, 17:24)
Эммм....интересно вот к собранию собственников 4 дома совет дома начали распространять среди жителей листовки с заочным голосованием!И так как не могли попасть к нам на этаж позвонили супругу на телефон!Откуда совет дома могли узнать личный номер телефона!?))))Мы почему-то не сразу сообразили спросить у них откуда такая информация у них!Мы с ними до этого не контактировали!)

А совет дома, не декларировал вопросы повестки собрания, иходя из неё можно предположить кому это интересно, а соответственно откуда ноги ростут?

А по поводу персональных данных, надо разбираться, ФЗ 152 можно на основе номера звонящего инициировать соответствующую проверку...

Автор: Овсяночка 11 Июня 2015, 08:03
Цитата (breeze @ 08 Июня 2015, 11:06)
А совет дома, не декларировал вопросы повестки собрания, иходя из неё можно предположить кому это интересно, а соответственно откуда ноги ростут?

А по поводу персональных данных, надо разбираться, ФЗ 152 можно на основе номера звонящего инициировать соответствующую проверку...

pardon.gif Это я не в курсе!А как их надо было декларировать?Просто собирают до 21 числа листы с заочным голосованием+копия свидетельства о праве собственности!И листы с явкой на собрание собственников с вопросами поднятыми на собрании!

Автор: breeze 11 Июня 2015, 09:09
Цитата (Овсяночка @ 11 Июня 2015, 08:04)
А как их надо было декларировать?

Обычно в бюллетене перечисляются вопросы и варианты ответов, за, против, воздержался, а так же перечисляют фамилии людей, которых нужно утвердить в качестве секретаря, членов и председателя счётной комиссии. В листах уведомлений должны быть указаны инициаторы собрания собственников, форма озная, заочная, сроки проведения - это то, что в ЖК РФ сказано.
Просто не совсем понятно у Вас очное собрание уже было по этой повестке, её изменять нельзя, заочное проводится строго по тем вопросам, которые были на очном!

Автор: Овсяночка 11 Июня 2015, 14:40
Цитата (breeze @ 11 Июня 2015, 10:10)
Обычно в бюллетене перечисляются вопросы и варианты ответов, за, против, воздержался, а так же перечисляют фамилии людей, которых нужно утвердить в качестве секретаря, членов и председателя счётной комиссии. В листах уведомлений должны быть указаны инициаторы собрания собственников, форма озная, заочная, сроки проведения - это то, что в ЖК РФ сказано.
Просто не совсем понятно у Вас очное собрание уже было по этой повестке, её изменять нельзя, заочное проводится строго по тем вопросам, которые были на очном!

Вот были бумажки на очное,но народу как это обычно получается было мало,поэтому объявили заочное голосование!Листовки так и оформлены "за,против,воздержался",с выбором "начальника"!)

Автор: breeze 26 Июня 2015, 21:23
В Армении нет никакого майдана!
Они бастуют из-за третьего за четыре года повышения тарифа за электричество. Во власти воры и коррупционеры, деньги из бюджета распилили, а потом с народа собирают, пенсия 80$ за электричество 120$.
Думаю нашим властям стоит задуматься, каждый год повышать плату за ЖКХ - это социальный вопрос в масштабах страны. Да ещё в такой где все ресурсы есть, которые реально должны дёшево стоить!

http://videochart.net/video/91563.9ba42424f52ddbc82c1a1fe706ed?ref=parzhstak.blogspot.ru&prevideo&ref=parzhstak.blogspot.ru

Автор: Iriska 27 Июня 2015, 08:58
Поддерживаю ваше мнение! У нас воры и коррупционеры во власти! Но русский народ терпеливый! Армяне вон как сплотились! Аж завидно!!

Автор: breeze 04 Июля 2015, 11:17
Уважаемые форумчание, поступило конструктивное предложение от жительницы нашего микрорайона, организовать собственный независимы информационный стенд, со стороны игрового парка дома 7, она готова предоставить коммерческое помещение для его размещения.
Ранее мы говорили о том, что нужно начать с создания инициативной группы, для этого нам не хватает информационных ресурсов для людей, которые не умеют или не пользуются интернетом. Речь не идёт об объявлениях типа таких, которыми новая УО обклеила все наши подъездные двери и стены рядом, которые раздражают своей пестротой, массовостью и порчей эстетического вида подъезда. Речь идёт о том, что мы культурно в одном месте можем сами вести свой стенд, а в перспективе даже повесить почтовый ящик.

В первую очередь обращаюсь к жителям дома 7, предлагаю каждому неравнодушному человеку, который самостоятельно и при взаимодействии со мной, другими соседями и нашей конструктивной соседкой, которая предлагает воспользоваться её площадкой для организации и ведения информационной колонки. Это было бы полезно для вовлечения жителей в проблемы ЖКХ, повышения грамотности населения в области ЖКХ и могло бы заложить основу создания ревизионной комиссии по контролю над деятельностью УО.
Думаю будет весьма интересно действующим или будущим журналистам, взрослым и грамотным людям!?

Автор: Iriska 04 Июля 2015, 12:42
Бриз, хорошая идея! Поддерживаю 100%!

Автор: Wera 10 Июля 2015, 20:10
Форумчане! Готовится серьёзная борьба 17 июля за наш Бережок! СДС собирает подписи,ищет деньги ,чтобы покрыть долг.ННН тоже собирает подписи.Что будем делать?Кому помогать? Как себя поведёт СДС если выиграет конкурс?

Автор: Natalka 10 Июля 2015, 20:24
Цитата (Wera @ 10 Июля 2015, 21:19)
Форумчане! Готовится серьёзная борьба 17 июля за наш Бережок! СДС собирает подписи,ищет деньги ,чтобы покрыть долг.ННН тоже собирает подписи.Что будем делать?Кому помогать? Как себя поведёт СДС если выиграет конкурс?

А где они собирают?

Автор: Wera 10 Июля 2015, 20:59
Цитата (Natalka @ 10 Июля 2015, 20:33)
А где они собирают?

Если ННН,то подходить надо к ней где они сидят,если СДС то у них в офисе на старом месте.

Автор: ssd-76 10 Июля 2015, 21:40
Шикарный выбор! Либо гильотина, либо виселица... agree.gif no.gif

Автор: galako 10 Июля 2015, 21:48
Цитата (ssd-76 @ 10 Июля 2015, 22:49)
Шикарный выбор! Либо гильотина, либо виселица... agree.gif no.gif

А больше никакой серой лошади нет? А то бы я на нее поставила лучше.

Автор: Котэйка 12 Июля 2015, 19:17
Цитата (Wera @ 10 Июля 2015, 20:19)
Форумчане! Готовится серьёзная борьба 17 июля за наш Бережок! СДС собирает подписи,ищет деньги ,чтобы покрыть долг.ННН тоже собирает подписи.Что будем делать?Кому помогать? Как себя поведёт СДС если выиграет конкурс?

Мама приходила в офис "Оранжвуд", спрашивала про конкурс 17 июля, ННН сказала, что они выйдут на конкурс, но никаких подписей "Оранжвуд" не собирает. Мама спросила к кому обратиться чтобы "СтройДомСервис" не вернулась на Бережок на что ННН ответила: "К господу Богу." Как то так!

Автор: Irina 14 Июля 2015, 09:27
Цитата (galako @ 10 Июля 2015, 22:57)
А больше никакой серой лошади нет? А то бы я на нее поставила лучше.

Я бы на Оранж поставила все же. Времени у них не было еще поработать+ по ходу дела все силы были брошены на борьбу.

Добавлено @ [mergetime]1436856908[/mergetime]
Публичной информации о конкурсе нигде нет, кроме как на сайте администрации о конкурсной документации:
http://ivanteevka.org/administratsija/zhilishhno-kommunalnoe-khozjajjstvo/12662/
Спросила в администрации как и где будет проходить конкурс, что информации никакой нет, сказали перезвонить завтра и все расскажут (Гончаров Дмитрий Олегович).
Сказала, что по слухам СДС хочет выйти на конкурс, а мы не хотим, чтоб он тут снова был. Знаю, что есть и хуже компании, но СДС мне лично точно не хотелось бы видеть.

Автор: Конфетка 17 Июля 2015, 14:35
Вроде как конкурс отменён http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=9662676&lotId=9662688&prevPageN=2

Автор: Irina 17 Июля 2015, 15:57
Да, на сайте администрации тоже повесили:
http://ivanteevka.org/administratsija/zhilishhno-kommunalnoe-khozjajjstvo/13051/
Интересно, дома 1,6,14 выбрали способ управления, а отменили всем. Спрошу подробности у адм-ции.

Автор: KatarinaBoo 18 Июля 2015, 11:00
Цитата (breeze @ 04 Июля 2015, 11:26)
Уважаемые форумчание, поступило конструктивное предложение от жительницы нашего микрорайона, организовать собственный независимы информационный стенд, со стороны игрового парка дома 7, она готова предоставить коммерческое помещение для его размещения.
Ранее мы говорили о том, что нужно начать с создания инициативной группы, для этого нам не хватает информационных ресурсов для людей, которые не умеют или не пользуются интернетом. Речь не идёт об объявлениях типа таких, которыми новая УО обклеила все наши подъездные двери и стены рядом, которые раздражают своей пестротой, массовостью и порчей эстетического вида подъезда. Речь идёт о том, что мы культурно в одном месте можем сами вести свой стенд, а в перспективе даже повесить почтовый ящик.

В первую очередь обращаюсь к жителям дома 7, предлагаю каждому неравнодушному человеку, который самостоятельно и при взаимодействии со мной, другими соседями и нашей конструктивной соседкой, которая предлагает воспользоваться её площадкой для организации и ведения информационной колонки. Это было бы полезно для вовлечения жителей в проблемы ЖКХ, повышения грамотности населения в области ЖКХ и могло бы заложить основу создания ревизионной комиссии по контролю над деятельностью УО.
Думаю будет весьма интересно действующим или будущим журналистам, взрослым и грамотным людям!?

Бриз? Ну так давай соберем хоть 10-15 человек приходите ко мне потолкуем обо всем, форум что то действительно завял... У меня есть отличная идея для микрорайона, мне очень нужна поддержка неравнодушных людей, давайте встретимся. Я сейчас готовлю некий документ по благоустройству и социальной привлекательности нашего микрорайона. Есть о чем подумать.

Автор: breeze 18 Июля 2015, 18:11
KatarinaBoo, в ближайшее время физически не смогу, было бы не плохо если народ собрался у Вас. Есть кто мог бы всех собрать, чтобы не ННН собирала, а сами?

Автор: KatarinaBoo 19 Июля 2015, 09:56
Цитата (breeze @ 18 Июля 2015, 18:20)
KatarinaBoo, в ближайшее время физически не смогу, было бы не плохо если народ собрался у Вас. Есть кто мог бы всех собрать, чтобы не ННН собирала, а сами?

Назначайте день, время, у меня открыто до 22!

Автор: ssd-76 20 Июля 2015, 03:23
Цитата (breeze @ 18 Июля 2015, 18:20)
KatarinaBoo, в ближайшее время физически не смогу, было бы не плохо если народ собрался у Вас. Есть кто мог бы всех собрать, чтобы не ННН собирала, а сами?

Спасибо конечно... Но хотелось бы увидеть живых людей, а не аватары.

Автор: KatarinaBoo 20 Июля 2015, 07:49
Цитата (ssd-76 @ 20 Июля 2015, 03:32)
Спасибо конечно... Но хотелось бы увидеть живых людей, а не аватары.

Так мы об этом и говорим, надо встретиться ипоговорить!

Автор: KatarinaBoo 21 Июля 2015, 11:08
Народ, какие новости кто обслуживает Бережок?

Автор: KatarinaBoo 21 Июля 2015, 13:52
И еще вопрос, цель собрания какая, я конечно могу попробовать на площадке народ пособирать, но что мне жителям то говорить??? И дату нужно определить.

Я напечатали листовки по шаблону Breeze, попробую раздать народу, по подъездам ходить не буду уж извините, у меня есть своя работа....

Автор: KatarinaBoo 24 Июля 2015, 15:53
Ну что, часть листовок я раздала, я что одна вас всех буду собирать или как?

Автор: Вика 24 Июля 2015, 16:33
Цитата (KatarinaBoo @ 24 Июля 2015, 16:02)
Ну что, часть листовок я раздала, я что одна вас всех буду собирать или как?

А вам это все зачем вы же проживаете на улице Колхозной?!

Автор: KatarinaBoo 24 Июля 2015, 17:12
Цитата (Вика @ 24 Июля 2015, 16:42)
А вам это все зачем вы же проживаете на улице Колхозной?!

Да проживаю на Колхозной, а работаю на Бережок д.7
И помещение которое я арендую заливает периодически, как Вы считаете касается это меня или нет?

Автор: KatarinaBoo 24 Июля 2015, 17:53
Цитата (ssd-76 @ 20 Июля 2015, 03:32)
Спасибо конечно... Но хотелось бы увидеть живых людей, а не аватары.

Приходите, хоть познакомимся, а может уже и виделись в микрорайоне но не знаем об этом...

Автор: Irina 24 Июля 2015, 23:41
Цитата (KatarinaBoo @ 24 Июля 2015, 17:02)
Ну что, часть листовок я раздала, я что одна вас всех буду собирать или как?

Мне кажется, просто не понятно по какому поводу собираться, листовки и т.п. Мне, например, непонятно.
А так - мы когда созывали народ, писали в листовках за чем.

Автор: KatarinaBoo 25 Июля 2015, 10:15
Цитата (Irina @ 24 Июля 2015, 23:50)
Мне кажется, просто не понятно по какому поводу собираться, листовки и т.п. Мне, например, непонятно.
А так - мы когда созывали народ, писали в листовках за чем.

В листовках написан адрес форума и просьба присоединяться к нам.

Автор: Конфетка 26 Июля 2015, 09:48
Цитата (KatarinaBoo @ 25 Июля 2015, 11:24)
В листовках написан адрес форума и просьба присоединяться к нам.

А что за шаблон?

Автор: KatarinaBoo 27 Июля 2015, 09:54
Цитата (Конфетка @ 26 Июля 2015, 09:57)
А что за шаблон?

Вот шаблон
http://berezhok.ipb.su/index.php?showtopic=53

Автор: Конфетка 30 Июля 2015, 13:38
Постараюсь распечатать и раскидать по ящикам в 8-м доме в 1-м подъезде.

Автор: ssd-76 01 Августа 2015, 20:11
https://realty.mail.ru/news/18364/za_nejavku_na_sobranija_zhilcov_predlagajut_shtrafovat/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news

Автор: breeze 04 Августа 2015, 08:07
Одна девшука опубликовала, следующую информацию:

ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ИЛИ ПРОСТО ЗАПОЛУЧИТЬ ВАЖНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ ПО ДОМУ.
вот вам образец письма:
Руководителю ГКУ «ИС ___________ района»
копия: в Управу__________________ района
копия: в Управляющую организацию___________
От собственника \Совета дома МКД
адрес: _____________
ЗАПРОС
В связи с подготовкой проведения Общего Собрания Собственников (ОСС) помещений многоквартирного дома (МКД) по адресу ____________просим Вас как организацию, представляющую интересы города Москвы (п.3.1.1 299-ПП), передать в Совет дома заверенные копии следующих документов:
1. Реестр жилых помещений с указанием собственников и их доли в праве общей собственности на общее имущество для голосования на ОСС.
2. Выписку из Реестра жилых помещений, принадлежащих городскому имуществу, находящихся на учете в Реестре жилого фонда Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
3. Выписку из Реестра нежилых помещений, принадлежащих городскому имуществу, находящихся на учете в Реестре нежилых помещений Департамента городского имущества города Москвы.
4. Технический Паспорт МКД.
5. Экспликация земельного участка, 1 этажа и подвала здания.
6. Размер бюджетных субсидий, полученных нашей управляющей организацией _________________ на «содержание и ремонт» МКД по адресу_______________за период с _______ по настоящее время.
7. Размер поступивших средств платежей жителей (собственников и нанимателей) на «содержание и ремонт» МКД по адресу ______________за период с _______ по настоящее время.
8. Состав общего имущества МКД.

Автор: Irina 13 Декабря 2015, 20:39
Неоднозначно начинает новая УК деятельность. Развесили объявление о встрече якобы по инициативе жителей, которые свое согласие на это не давали.
По тарифу не поняла на 1й встрече: 37,08 - это вроде тариф от администрации, который вновь появился в квитанциях после проверки ГЖИ. Новая же УК предлагает 40 с копейками, включая освещение МОП. А разве 37,08 не должно включать освещение МОП? (то что включал Оранж - не в счет, у них в квитанциях много чего мистического включалось).

Автор: breeze 13 Декабря 2015, 20:44
Цитата (Irina @ 3 минут назад)
Неоднозначно начинает новая УК деятельность. Развесили объявление о встрече якобы по инициативе жителей, которые свое согласие на это не давали.


Это точно. Вчера появились объявления в нашем 7-ом доме, якобы от инициативной группы из двух собственников, само объявление прикладываю:

[attachmentid=289]

Вызывает недоумение несколько моментов:
1. Есть основания полагать, что информационные сообщения развешаны не инициативной группой, а новой УО! Собственники дома 7, по крайней мере инициативные прекрасно знают, что голосование в нашем доме пока невозможно по известным причинам. Кроме того, с материалами о вопросах повести предлагается ознакомиться именно в офисе УО, нас там будут ждать видимо инициаторы собрания всё время!?
2. Компания получила право управления нашими домами по решению Совета депутатов в качестве муниципальных преференций на пол года и ещё не успев никак проявить себя инициируют собрание собственников, об утверждении неизвестно кого и формы управления, почему именно их (не указано в сообщении) читаем повестку и обнаруживаем в принципе стандартные вопросы, но без конкретики!!!
3. Вопрос о тарифе СиРЖ, у нас он 37,08 руб/кв.м. Ранее в сентябре ГЖИ обязала понизить тариф компанию Оранжвуд до, указанного значения, что и было сделано. Раз в повестке не указано какой именно тариф предлагается, то это наводит на размышление. Подозреваю, что раз вопрос выносят на голосование, значит его хотят понизить, поскольку Техкомсервис знал наш тариф, когда приходил на Бережок и если окажется, что предлагается его повысить, то не уверен, что кому-то из собственников это поравится, тем более, что тариф достаточно рыночный. Ранее всегда электричество МОП у нас входило в него.
4. Предлагают проголосовать за принятие условий договора управления домом и определить срок его действия. Есть ощущение, что можно было опубликовать предлагаемые варианты, но этого нет. Нам для этого предлагают идти в УО и пулучить необходимые материалы. Причём тут УО, если судя по сообщению, организатором является инициативная группа?
5. Выбор председателя и членов совета дома, утверждение полномочий. При этом я не вижу списка собственников выдвигаемых в члены этого совета, кто они и чем занимаются и почему нельзя указать, какими полномочиями их предлагается наделить, ах да "приходите в УО"?

ps.gif В силу указанных причин, возникает ощущение, что это попытка фиктивно провести собрание собственников, создать видимость из 20-30 человек, прописать нужные цифры в протокол, в надежде, что никто из нас не сможет опротестовать его результаты и застолбить за собой дом, чтобы не участвовать в конкурсе. Ну если так, то во-первых пусть сначала покажут результат, обсудят с ними срок договора и его условия, а потом гонят людей на собрание. Срок договора должен быть разумным. Чтобы в случае чего разорвать его потребуется проведение собрания уже инициированное реально нами, а затем ещё, чтобы они приняли результаты, как вы понимаете это очень сложно. Мне не нравится такая конспирация, а время собрания очень "удобное", чтобы поменьше народа пришло! Моё мнение таково, что сейчас, утверждать тариф, их в качестве нашей УО, срок и условия договора слишком рано...

Автор: ONAIR 14 Декабря 2015, 07:55
Цитата (Irina @ Вчера, 20:39)
По тарифу не поняла на 1й встрече: 37,08 - это вроде тариф от администрации, который вновь появился в квитанциях после проверки ГЖИ

по тарифу я понял следущее- тариф у нас будет тот который установила администрация города для домов повышеной этажности с лифтами и мусоропроводом, т.е. 41.98р/м но в него уже будет включено электричество моп. тарифа в 37.08 я не нашел, если что вот ссылкаhttp://www.ivanteevka.org/gorodskojj-okrug/zhilishhno-kommunalnoe-khozjajjstvo/informatsija-o-dejjstvujushhikh-tarifakh-na-zhilishhno-komunalnye-uslugi/12336/

Автор: breeze 14 Декабря 2015, 09:12
Цитата (ONAIR @ 14 Декабря 2015, 07:55)
по тарифу я понял следущее- тариф у нас будет тот который установила администрация города для домов повышеной этажности с лифтами и мусоропроводом, т.е. 41.98р/м но в него уже будет включено электричество моп. тарифа в 37.08 я не нашел, если что вот ссылкаhttp://www.ivanteevka.org/gorodskojj-okrug/zhilishhno-kommunalnoe-khozjajjstvo/informatsija-o-dejjstvujushhikh-tarifakh-na-zhilishhno-komunalnye-uslugi/12336/

Нашёл в чём смысл и откуда взялся наш тариф...
Установленный городом тариф в 41,98 руб./кв.м применим в тех домах, где не выбрана форма управления, мы подподаем, но...
Теперь читаем указанное по ссылке решение совета депутатов, то же самое решение принималось и в отношении Оранжвуд, там нигде не идёт речь на каких условиях УОды должны оказывать услуги. Все условия, в соответствии с законодательством устанавливаются на собрании собственников или на конкурсе, что и произошло с нашим домом, ещё когда его выйграл СДС, договор управления был заключен на условиях 37,08 руб./кв.м, а Оранжевые и Техкомы являются по сути правоприемниками, пока не будут приняты иные решения на собрании или на иных условиях они выйграют новый конкурс.
Так что, я за то чтобы платить меньше пока это возможно, т.е. не нужно сейчас собрание, его можно всегда провести и взвешенно принять решение по результатам их показанной работы. Они заинтересованы в нём, чтобы протолкнуть свои условия.

ps.gif как видно освещение МОП входит в тариф.

[attachmentid=292]

Автор: Wera 14 Декабря 2015, 13:46
Цитата (breeze @ 14 Декабря 2015, 09:12)
Нашёл в чём смысл и откуда взялся наш тариф...
Установленный городом тариф в 41,98 руб./кв.м применим в тех домах, где не выбрана форма управления, мы подподаем, но...
Теперь читаем указанное по ссылке решение совета депутатов, то же самое решение принималось и в отношении Оранжвуд, там нигде не идёт речь на каких условиях УОды должны оказывать услуги. Все условия, в соответствии с законодательством устанавливаются на собрании собственников или на конкурсе, что и произошло с нашим домом, ещё когда его выйграл СДС, договор управления был заключен на условиях 37,08 руб./кв.м, а Оранжевые и Техкомы являются по сути правоприемниками, пока не будут приняты иные решения на собрании или на иных условиях они выйграют новый конкурс.
Так что, я за то чтобы платить меньше пока это возможно, т.е. не нужно сейчас собрание, его можно всегда провести и взвешенно принять решение по результатам их показанной работы. Они заинтересованы в нём, чтобы протолкнуть свои условия.

ps.gif как видно освещение МОП входит в тариф.

[attachmentid=292]

Вот поэтому придётся идти на собрание,что бы без нас ничего не сделали.Действительно не понравилась подпись под объявлением.Разумнее было написать по просьбе иниц.группы совместно с УК.Сегодня в 12 ч чел 10-12 обходили нашБережок,т к не увидела ниодного знакомого лица ни с админ,ни с Оранж,пришла к выводу,что новая УК обходила и осматривала владения.

Автор: Irina 14 Декабря 2015, 14:59
Наша управляющая объектом Алла Константиновна управляет объектами и в Юбилейном и в Королеве.
http://www.tehkom-s.su/managers/
Говорит много, как теперь оказалось заговорить, видимо, пытается, такая тетка-теткой.
Поскольку она опубликовала в объявлении данные без моего ведома, выводы о новой УК совсем не положительные. Все скроить что-то подозрительное очень торопятся.
Пойти 21-го нужно, и отстаивать тариф 37,08 с МОП, нам его никто не менял, и Совета дома у нас нет, чтобы он принимал новый тариф.

Добавлено @ [mergetime]1450094643[/mergetime]
А разве на очное собрание не нужно уведомления собственникам рассылать?

Автор: Виктор 14 Декабря 2015, 15:17
Добрый день! По нашему дому уже был разговор сделать тариф поменьше (у нас тоже будет 41.98 даже после общего собрания собственников). Сказали что в нашем доме до такой степени все в плохом состоянии и если уменьшат тариф, то не смогут восстановит ни наше ИТП, ни лифты, ни облагородить территорию. Я думаю все понимают что никакая УК не будет за свои деньги нам все приводить в порядок.


Добавлено @ [mergetime]1450095968[/mergetime]
Если у Вас есть недовольство или вопросы - то лучше спросите у Аллы Константиновны телефон Марины Викторовны(по-моему). Она директор. Алла Константиновна просто управляющий. Она не решает эти вопросы.

Автор: breeze 14 Декабря 2015, 15:27
Цитата (Wera @ 14 Декабря 2015, 13:46)
Вот поэтому придётся идти на собрание,что бы без нас ничего не сделали.Действительно не понравилась подпись под объявлением.Разумнее было написать по просьбе иниц.группы совместно с УК.Сегодня в 12 ч чел 10-12 обходили нашБережок,т к не увидела ниодного знакомого лица ни с админ,ни с Оранж,пришла к выводу,что новая УК обходила и осматривала владения.

Да классно они заходят, на собрании действительно нужно присутствовать, что касается непосредственно голосования, то я бы не стал, во-первых персональные данные сольёте, а во-вторых кворум поддержите.

Нужно отстоять наш тариф и условия, если будет какое-либо решение без нас нужно его обжаловать...

Самое интересное будет потом на заочном голосовании, во-первых к каждому будут приходить непонятно какие люди, это могут делать, те кто указан в качестве инициаторов. Если ко мне придут из УО я их разверну и отправлю восвоясе.

Ну и ещё при любых формах собраний собственников согласно законодательству нас должны письменно под роспись, уведомить о дате, сроках и повестке собрания, так же можно письмо с уведомлением о вручении, но для этого нужно знать мои персональные данные и адрес, если такое будет, то фактически это нарушение ФЗ 152, я не давал инициатору, а тем более УО свои данные, они не имеют права этим заниматься, это может быть дополнительным аргументом при обжаловании...
Уведомление делается за 10 дней о фактической дате начала собрания, часто любят приходить уже с бюллетенем и сразу дают подписать бумажку, что вас заранее уведомили за 10 дней, это нарушение, которым можно и нужно пользоваться.

Поэтому если хотите платить как сейчас, и не давать карт бланш неизвестной УО на многолетнюю работу, они и без этого смогут продолжить работу, то нужно это отстоять, для этого нужно проинформировать всех соседей с которыми вы знакомы, о том что происходит и какие минусы это для нас. Пусть новая УО сначала себя покажет, а потом уже будет видно!

Добавлено @ [mergetime]1450096584[/mergetime]
Цитата (Виктор @ 10 минут назад)
Сказали что в нашем доме до такой степени все в плохом состоянии и если уменьшат тариф, то не смогут восстановит ни наше ИТП, ни лифты, ни облагородить территорию. Я думаю все понимают что никакая УК не будет за свои деньги нам все приводить в порядок.

Стоп стоп стоп, тут уже как-то SWAP говорил об этом, мы за всё перечисленное итак платим в тарифе, всё перечисленное называется текущий ремонт общего имущества, и это не одолжение, ну а если у кого-то большие аппетиты, мы деньги сами не печатаем...

Автор: Виктор 14 Декабря 2015, 15:56
Вы забываете тот факт, что если Техкомсервис не зайдет по собранию собственников, то ваш дом пойдет на конкурс. И неизвестно кто в результате его выиграет. Думаю Оранжвуд и всякие непонятные компании там уж точно будут.
И кстати ни одна компания не будет вкладывать деньги в дом, если она только до 1 июля, а дальше неизвестно что будет.
Честно говоря уже надоела вся эта канитель с управляйками. Хочется нормально жить, а не тратить свое время и нервы чтобы доказать свою правоту(имею в виду наши квитанции об оплате).

Автор: Виктор 14 Декабря 2015, 16:32
Да, из разговора с представителями новой УК я понял что именно нам делают одолжение, что заходят в наш район (избавляют от Оранжвуда). Поэтому в наших же интересах с ними договориться полюбовно. Тем более они охотно идут на контакт. В нашем доме с января уже есть договоренности что отопление будет считаться по счетчикам. Обещают бесплатно посадить охрану(ориентировочно 16 декабря) , чтобы люди посмотрели нужна она нам или нет.
Насчет тарифа - то было сказано что у нас много работ по восстановлению и в тариф 37 они не уложатся.

Автор: Irina 14 Декабря 2015, 17:48
Виктор, скиньте, пожалуйста, тел. Марины Викторовны (возможно, оно Мелетьева). Это не секретная информация, можете в личку. Спасибо.

Автор: breeze 14 Декабря 2015, 19:24
Цитата (Виктор @ Сегодня, 15:56)
Вы забываете тот факт, что если Техкомсервис не зайдет по собранию собственников, то ваш дом пойдет на конкурс. И неизвестно кто в результате его выиграет. Думаю Оранжвуд и всякие непонятные компании там уж точно будут.
И кстати ни одна компания не будет вкладывать деньги в дом, если она только до 1 июля, а дальше неизвестно что будет.


Оранжевых уже на конкурс не пустят, ну если с другой ООО. Мы ещё даже первую платёжку не получили, а они хотят утвердить себя в доме с нужным им тарифом.
Давайте подойдем к этому с другой стороны, когда они выходили на конкурс, и в документации был тариф 37 руб. однако они были согласны с такими условиями и прекрасно знали это когда получали преференции, такие решения не принимаются просто так...
Для нас Техкомсервис такая же непонятная компания как и все остальные. И тем более когда в инициаторы собрания вписывают людей, которые об этом ничего не знают и согласия своего не давали no.gif .
Что касается вкладывания денег, странно это слышать с учётом того, что своих денег у них впринципе не может быть, их средства полностью формируютя из того, что мы с Вами уплачиваем. А если они не будут вкладывать наши деньги на ремонт дома, то судя по вашим словам наши деньги пойдут видимо им в карман, я правильно понимаю, что нужно сказать им спасибо за то, что они за наши деньги оказывают положенные услуги и получают зарплату?

Добавлено @ [mergetime]1450110466[/mergetime]
Цитата (Виктор @ 14 Декабря 2015, 16:32)
Да, из разговора с представителями новой УК я понял что именно нам делают одолжение, что заходят в наш район (избавляют от Оранжвуда). Поэтому в наших же интересах с ними договориться полюбовно. Тем более они охотно идут на контакт. В нашем доме с января уже есть договоренности что отопление будет считаться по счетчикам. Обещают бесплатно посадить охрану(ориентировочно 16 декабря) , чтобы люди посмотрели нужна она нам или нет.
Насчет тарифа - то было сказано что у нас много работ по восстановлению и в тариф 37 они не уложатся.

Очень хорошо, что идут на контакт.
Никакого одолжения я не вижу, люди за деньги сюда пришли.
В вашем доме тариф не 37 руб, а обещаниями мы уже сыты, хочется простого мы платим, а они работают и без одолжений...

Автор: Виктор 14 Декабря 2015, 19:54
Вы немного неверно понимаете.ремонтировать и следить это одно.А если вдруг надо заменить какую то деталь-то это проблемы собственников.УК не будет покупать за свои деньги то что относится к нашему имуществу.У нас например надо восстановить ИТП и лифты.Ну и так далее.

Автор: breeze 14 Декабря 2015, 20:34
Цитата (Виктор @ 14 Декабря 2015, 19:54)
Вы немного неверно понимаете.ремонтировать и следить это одно.А если вдруг надо заменить какую то деталь-то это проблемы собственников.УК не будет покупать за свои деньги то что относится к нашему имуществу.У нас например надо восстановить ИТП и лифты.Ну и так далее.

Так и быть я не верно понимаю, в моём понимании ремонт это когда сломанная деталь подлежит ремонту, либо не подлежит, в последнем случае она просто заменяется. В обеих случаях это общее имущество и его нужно содержать и осуществлять текущий ремонт.
Сложно представить, что иное может входить в понятие ремонта...
Думаю многие автомобилисты осуществляли ремонт своего коня, у меня лично опыт складывался таким образом, есть детали, которые имеющимися средствами можно отремонтировать, но в большинстве случаев, не подлежали восстановлению, либо это впринципе было невозможно в силу конструкционных особенностей, и мне приходилось их менять, покупать исправную деталь и ставить вместо сломанной во всех случаях это называется ремонтом.
Исходя из Вашей логики, УОды не будут покупать сломанную деталь, например ИТП, если её нельзя отремонтировать без замены сломанной детали и мы с Вами не получим отопление и остаток жизни будем согреваться горелкой в квартире, это не так, впервые слышу такую точку зрения...
Это предусмотрено собираемы с нас деньгами!

Вопрос не в ремонте, обман и нарушение закона на входе, которые они допускают, уже здесь заставляет задуматься о их порядочности, как вы прокомментируете это?
1. Инициируют собрание, не имея на то законных оснований, тогда когда это имеют право делать только сами собственники и УО вообще не должно иметь к этому отношения. Идут на контакт, а потом выписывают нужные им вопросы в повестку;
2. и в цитате
Цитата
Для нас Техкомсервис такая же непонятная компания как и все остальные. И тем более когда в инициаторы собрания вписывают людей, которые об этом ничего не знают и согласия своего не давали  no.gif .

Автор: Виктор 14 Декабря 2015, 21:53
Вы хотите сказать что исправную деталь вам дарит автосервис? biggrin.gif

Автор: breeze 14 Декабря 2015, 22:10
Цитата (Виктор @ 14 Декабря 2015, 21:53)
Вы хотите сказать что исправную деталь вам дарит автосервис? biggrin.gif

Я только и занимаюсь ответами на Ваши уводящие от сути вопросы и на этот вопрос ответил ранее
Цитата
и мне приходилось их менять, покупать исправную деталь и ставить вместо сломанной во всех случаях это называется ремонтом.


А вот на свои так и не получил ответ biggrin.gif

Автор: Wera 14 Декабря 2015, 22:16
Цитата (Irina @ 14 Декабря 2015, 14:59)
Наша управляющая объектом Алла Константиновна управляет объектами и в Юбилейном и в Королеве.
http://www.tehkom-s.su/managers/
Говорит много, как теперь оказалось заговорить, видимо, пытается, такая тетка-теткой.
Поскольку она опубликовала в объявлении данные без моего ведома, выводы о новой УК совсем не положительные. Все скроить что-то подозрительное очень торопятся.
Пойти 21-го нужно, и отстаивать тариф 37,08 с МОП, нам его никто не менял, и Совета дома у нас нет, чтобы он принимал новый тариф.

Добавлено @ [mergetime]1450094643[/mergetime]
А разве на очное собрание не нужно уведомления собственникам рассылать?

Попробую завтра сходить поговорить,чтобы собрание на вых день перенесли.

Автор: Irina 14 Декабря 2015, 22:58
Цитата (Wera @ 14 Декабря 2015, 23:16)
Попробую завтра сходить поговорить,чтобы собрание на вых день перенесли.

Так собрание собственников сами собственники инициируют как бы.
Объявление провисело день,уведомлений нет. Ни один инициатор из этого объявления слыхом не слыхивал, что он оказывается инициировал собрание. Посмотрим, наверное впишут новых и развесят снова, если догадаются.
Контакты оставлялись вообще то, чтобы договариваться, а не использовать их как кому то заблагорассудится.



Добавлено @ [mergetime]1450123303[/mergetime]
breeze, давайте по делу. Виктор тут другой точкой зрения делится, а не спорит, они там д.4 активные.

Добавлено @ [mergetime]1450123382[/mergetime]
Цитата (Виктор @ 14 Декабря 2015, 20:54)
.У нас например надо восстановить ИТП и лифты.Ну и так далее.

А что у вас с лифтами? Вроде даже песни пели

Автор: Виктор 14 Декабря 2015, 23:38
Да они убитые уже. Насчет 1 подьезда не знаю- но во втором по-моему только 1 еще поет

Автор: P_J 15 Декабря 2015, 08:58
Цитата (Виктор @ 15 Декабря 2015, 00:38)
Да они убитые уже. Насчет 1 подьезда не знаю- но во втором по-моему только 1 еще поет

Да вроде, все поют. С грузовым косяк только, этажи не показывает.

Интересно, какая тварь объявления срывает...

Автор: ONAIR 15 Декабря 2015, 09:07
Мое мнение такое-37.08 +моп=41.98 (+-пару копеек) спорить тут неочем.новая уо обещала "помочь" провести собрание собственников чтобы мы могли выбрать совет дома, определить способ управления домом и в дальнейшем могли перейти на заочное голосование. Те кто вписан как организаторы собрания, свои координаты оставляли?есть подозрение, что -ДА.вот уоды и "помогают" в организации собрания! yes.gif как то так. А вообще я за любой кипишь-ли бы работали, а не бездельничали как остальные!!! И кстати, на собрании сказали, что те у кого есть счетчики отопления, смогут ими пользоваться если совет дома готов будет собирать по ним инфу.

Автор: breeze 15 Декабря 2015, 09:20
Цитата (Irina @ Вчера, 22:58)
breeze, давайте по делу. Виктор тут другой точкой зрения
делится, а не спорит, они там д.4 активные.

По делу так по делу, решение президиума высшего арбитражного суда РФ.

Впоследствии, после рассмотрения судом дела по существу заявленных требований принят Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Статьей 36 этого Закона предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Автор: Irina 15 Декабря 2015, 09:48
Цитата (ONAIR @ 15 Декабря 2015, 10:07)
Мое мнение такое-37.08 +моп=41.98 (+-пару копеек) спорить тут неочем.новая уо обещала "помочь" провести собрание собственников чтобы мы могли выбрать совет дома, определить способ управления домом и в дальнейшем могли перейти на заочное голосование. Те кто вписан как организаторы собрания, свои координаты оставляли?есть подозрение, что -ДА.вот уоды и "помогают" в организации собрания! yes.gif как то так. А вообще я за любой кипишь-ли бы работали, а не бездельничали как остальные!!! И кстати, на собрании сказали, что те у кого есть счетчики отопления, смогут ими пользоваться если совет дома готов будет собирать по ним инфу.

Конечно, оставляли - в помощь. Только прежде, чем что-то вывешивать от Вашего имени, Вы бы хотели что бы Вас как минимум известили? Или Вы априори согласны на все игры с Вашими контактами?
Мало того, но с нами еще и созванивались, но ни слова о собрании или объявлении.
Я уже инициировала 2 раза собрание по собственному желанию с некоторыми жителями и только мой тел.мелькал в объявлениях, если помните. Как-то из 400 квартир больше никто не выразил желание этого делать.
Уверенности, что будут работать нет ни к одной компании. Поэтому, как сказал по телевизору один чиновник ЖКХ недавно, "УКшек нужно всегда дергать".
УК поможет "провести" и без собственников, скорее всего, договорятся с мвд - вот и соберется кворум.
А 37,08 должен включать МОП, за это разговор. Поправьте, если это не так по конкурсу 2012 года.

Автор: FLY 15 Декабря 2015, 10:09
Цитата (ONAIR @ 51 минуту назад)
Мое мнение такое-37.08 +моп=41.98 (+-пару копеек) спорить тут неочем.

Подозреваю, что сколько не плати будет либо чуть лучше, либо чуть хуже.
Скептично отношусь к повышению тарифа, не верю я им.
А если учесть то, что члены совета дома должны не работать на своей работе, а постоянно контролировать бесплатно работу управляшки, на общественных началах, то этот совет выглядит неправдоподобно, так не бывает.
Нужно сохранить свой тариф, тем более, что в Ивантеевке он один из самых высоких!

Автор: Irina 15 Декабря 2015, 10:27
Цитата (FLY @ 15 Декабря 2015, 11:09)
Подозреваю, что сколько не плати будет либо чуть лучше, либо чуть хуже.
Нужно сохранить свой тариф, тем более, что в Ивантеевке он один из самых высоких!

Согласна.
Г-н Корнев выкладывал в табличку затраты на содержание, зарплаты и т.п., так вот деньги оставались, да их мало оставалось с одного дома, но они оставались.

Автор: ONAIR 15 Декабря 2015, 10:52
Цитата (Irina @ 36 минут назад)
Я уже инициировала 2 раза собрание по собственному желанию с некоторыми жителями и только мой тел.мелькал в объявлениях, если помните. Как-то из 400 квартир больше никто не выразил желание этого делать.

может я конечно заблуждаюсь, но что-то не припомню я ни одной попытки собраться!освежите память-хотя бы ссылкой на форуме.
Цитата (Irina @ 36 минут назад)
Конечно, оставляли - в помощь. Только прежде, чем что-то вывешивать от Вашего имени, Вы бы хотели что бы Вас как минимум известили? Или Вы априори согласны на все игры с Вашими контактами?

я про согласие на игры с вашими контактами ничего не говорил.они заявили что помогут собраться-вот и помогают как умеют, а чтобы на кого то из собственников сослаться используют координаты те, которые получили на добровольной основе(замечу что с нанимателей они не брали контакты).
Цитата (Irina @ 36 минут назад)
Уверенности, что будут работать нет ни к одной компании. Поэтому, как сказал по телевизору один чиновник ЖКХ недавно, "УКшек нужно всегда дергать".
уверенности нет ни в чём в этой жизни, но как говорится "нафиг так жить".Надо верить в светлое будущее biggrin.gif и постараться найти общий язык с уодами...
Цитата (Irina @ 36 минут назад)
УК поможет "провести" и без собственников, скорее всего, договорятся с мвд - вот и соберется кворум.
я думаю что именно так и будет. и тариф в 41.98 они утвердят.
Цитата (Irina @ 36 минут назад)
А 37,08 должен включать МОП, за это разговор.
а почему тогда мы до сих пор платим моп отдельно?
Цитата (FLY @ 15 минут назад)
А если учесть то, что члены совета дома должны не работать на своей работе, а постоянно контролировать бесплатно работу управляшки, на общественных началах, то этот совет выглядит неправдоподобно, так не бывает.
вы таки не поверите, но так бывает.а ещё бывает, что совету дома жильцы оставляют доверенности на право голосовать за них!а за это совету бывают преференции, а также иногда доплачивают небольшую зп.

вопрос всем на засыпку- дайте ссыль на тариф 37.08?!

Автор: Irina 15 Декабря 2015, 11:00
1 раз - весна 2013, на старом форуме ищите, 2 раз - август 2014, на этом ищите ссыли.
По ящикам рассылали листовки, за все подъезды не могу сказать, может, до вас не докинули. А вообще, я почему-то думала, что вы один из "тех активных ребят".

Автор: ONAIR 15 Декабря 2015, 11:21
Цитата (Irina @ 15 Декабря 2015, 11:00)
1 раз - весна 2013, на старом форуме ищите, 2 раз - август 2014, на этом ищите ссыли.
По ящикам рассылали листовки, за все подъезды не могу сказать, может, до вас не докинули. А вообще, я почему-то думала, что вы один из "тех активных ребят".

да вот в том то и дело что я от Вас первый раз слышу, что кто-то собирался или пытался собраться... я то так за любой кипишь, кроме голодовки.

Автор: breeze 15 Декабря 2015, 11:37
Цитата (ONAIR @ 15 минут назад)
вопрос всем на засыпку- дайте ссыль на тариф 37.08?!

Ссылка не панацея, такая информация есть в Администрации, можно там запросить...
В данном случае она есть http://www.ivanteevka.org/administratsija/zhilishhno-kommunalnoe-khozjajjstvo/3774/ , там полный пакет конкурсной документации и описаны все условия, а так же МОП, который входит в тариф.

Цитата
6.7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, указанных в лотах №№ 1, 2, 3 за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц составляет: 37 (тридцать семь) рублей, 08 копеек.

Оранжевые и Техком являются правоприемниками, пока не будет проведён новый конкурс с новыми условиями, либо собрание собственников.
Другое дело, что нужные решения теперь не через конкурс проводят, а через фиктивные собрания собственников, которое ранее мы даже не пытались проводит серьёзно по понятным причинам, не просто собрания жильцов потрендить, а официальное собрание собственников по закону.

Лично я не против, чтобы они работали, но не согласен с тарифом и способами проталкивания решений, а так же неясным понимаем функций Совета дома и их мотивацией, если говорить о зарплате, то это ещё плюс 3-5 рублей к нашему тарифу и без гарантий! Давайте попробуем и посмотрим как оно будет... rolleyes.gif

Автор: Irina 15 Декабря 2015, 12:19
Лично я тоже не против, чтобы работали адекватные, но единственно против использования по своей воли чьих либо контактов, оставленных с добрыми намерениями.
Теперь факты-плюсы:
- закрыты на замок двери мусоропровода на улице - этого не было ни при СДС, ни при Оранж.
- УК будет сидеть в д.7, где был потоп - что внушает оптимизм к поддержанию коммуникац. оборудования и т.п.

Автор: ONAIR 15 Декабря 2015, 12:21
Цитата (breeze @ 29 минут назад)
Оранжевые и Техком являются правоприемниками, пока не будет проведён новый конкурс с новыми условиями, либо собрание собственников.

Бриз с чего ты взял что они правоприемники?Оранж может еще и был им но техком наврядли...

Автор: Wera 15 Декабря 2015, 12:31
Цитата (Irina @ 15 Декабря 2015, 12:19)
Лично я тоже не против, особенно после НН, чтобы работали адекватные, но единственно против использования по своей воли чьих либо контактов, оставленных с добрыми намерениями.
Теперь факты-плюсы:
- закрыты на замок двери мусоропровода на улице - этого не было ни при СДС, ни при Оранж.
- УК будет сидеть в д.7, где был потоп - что внушает оптимизм к поддержанию коммуникац. оборудования и т.п.

Сегодня сантехники не вылезают из нашего подвала.Давайте перестанем истерить и настраиваться работать с новой УК.За четвёртый год четвёртая УК-может хватит с нас.Компания серьёзная,люди адекватные и грамотные-это самое главное.А по-ходу дела будем решать все вопросы.ПОверьте мы не такой лакомый кусок,тут проблем ого-го.Но так здесь живу грамотные люди,они поймут это при первом же обращении в СиРЖ или прокуратуру.Люди настроены работать,но им нужна будет и наша помощь в каких-то вопросах.Поверьте что делают жильцы с подъездами-сама бы разорвала.

Автор: breeze 15 Декабря 2015, 12:43
Цитата (ONAIR @ 15 Декабря 2015, 12:21)
Бриз с чего ты взял что они правоприемники?Оранж может еще и был им но техком наврядли...

Цитата
пока не будет проведён новый конкурс с новыми условиями, либо собрание собственников.

Действуют старые условия, и никто не виноват, что СДС лишили лицензии, конкурс вовремя не смогли провести или вообще провести, чтобы на новых условиях управлять, собрания собственников не было!!!
В решении по преференциям не указаны никакие условия, поскольку муниципалитет не может их в односторонеем порядке установить, такое решение не будет соответствовать ЖК РФ в части условий договора управления. Преференции - это не конкурс, на котором не только принимается решение о выборе УОдов, но и оговариваются определённые условия управления.

Техком-у так же предложили в качестве преференций продолжить управление как и Оранжевым на старых условиях. Это моё мнение. Почему ГЖИ обязало Оранжевых снизить нам тариф до ранее установленного 37,08 я не знаю, но моё предположение такое. Ты можешь быть не согласен со мной, но тогда ты должен быть не согласен с ГЖИ, а как мы знаем Оранжевые не обжаловали такое решение ГЖИ.

Если у тебя есть, чем возразить на предположение о правоприемственности (как угодно назови), то предлагаю обосновать свою позицию и убедить нас в обратном???

Автор: ONAIR 15 Декабря 2015, 12:49
Цитата (breeze @ 2 минуты назад)
Если у тебя есть, чем подтвердить предположения о правоприемственности (как угодно назови), то предлагаю обосновать свою позицию и убедить нас в обратном???

ну вроде как в договоре с сдс на управление был прописан срок-3 года.договор закончился по сроку и его никто не продлевал.с оранж никто договоров тоже не заключал.следовательно приемственности у техкома нет. или я не прав?

Автор: breeze 15 Декабря 2015, 12:50
Цитата (Wera @ 15 Декабря 2015, 12:31)
Сегодня сантехники не вылезают из нашего подвала.Давайте перестанем истерить и настраиваться работать с новой УК.За четвёртый год четвёртая УК-может хватит с нас.Компания серьёзная,люди адекватные и грамотные-это самое главное.А по-ходу дела будем решать все вопросы.ПОверьте мы не такой лакомый кусок,тут проблем ого-го.Но так здесь живу грамотные люди,они поймут это при первом же обращении в СиРЖ или прокуратуру.Люди настроены работать,но им нужна будет и наша помощь в каких-то вопросах.Поверьте что делают жильцы с подъездами-сама бы разорвала.

Очень рад это слышать, думаю поддержка будет обязательно если всё в таком же духе будет, благо опыт есть с чем сравнивать... К Оранжевм возвращаться никому не хочется!

Добавлено @ [mergetime]1450173442[/mergetime]
Цитата (ONAIR @ 15 Декабря 2015, 12:49)
ну вроде как в договоре с сдс на управление был прописан срок-3 года.договор закончился по сроку и его никто не продлевал.с оранж никто договоров тоже не заключал.следовательно приемственности у техкома нет. или я не прав?

А когда закончился договор управления?

Автор: Irina 15 Декабря 2015, 13:15
Цитата (breeze @ 15 Декабря 2015, 13:50)
Очень рад это слышать, думаю поддержка будет обязательно

Поддержка любой УК нужна деньгами и в нашем случае подписями собственников.
Кто-либо из общающихся здесь желает в совет дома?

Автор: ONAIR 15 Декабря 2015, 13:17
Цитата (breeze @ 24 минуты назад)
А когда закончился договор управления?

ну как минимум когда не получили лицензию на право управления многоквартирными домами.а как максимум надо смотреть в договоре, но думаю что это приблизительно с 07.15 по 11.15.

Добавлено @ [mergetime]1450174752[/mergetime]
Цитата (Irina @ 2 минуты назад)
Кто-либо из общающихся здесь желает в совет дома?
думается мне-одного желания мало...
а вообще как мне показалось, большинство желающих записалось ещё на первом собрании новой ук.

Автор: Wera 15 Декабря 2015, 13:45
Цитата (ONAIR @ 15 Декабря 2015, 13:17)
ну как минимум когда не получили лицензию на право управления многоквартирными домами.а как максимум надо смотреть в договоре, но думаю что это приблизительно с 07.15 по 11.15.

Добавлено @ [mergetime]1450174752[/mergetime]
  думается мне-одного желания мало...
а вообще как мне показалось, большинство желающих записалось ещё на первом собрании новой ук.

Какая-то хрень получается.Мы ни-че-го ещё незнаем ни о тарифах ни о подписях.Совет дома нужен,чтобы контролировать работу УК.Давайте будем истерить по факту.Вот поработают увидим.Выше тарифа официального по городу они не прыгнут да и мы не позволим,Если честно мы все устали от "перелётных птиц" пусть работают,мне уже всё равно какая компания лишь бы дело делали.Получим первые платёжки и всё будет видно.

Автор: Irina 15 Декабря 2015, 14:57
Цитата (Wera @ 15 Декабря 2015, 14:45)
Какая-то хрень получается.Мы ни-че-го ещё незнаем ни о тарифах ни о подписях.Совет дома нужен,чтобы контролировать работу УК.Давайте будем истерить по факту.Вот поработают увидим.Выше тарифа официального по городу они не прыгнут да и мы не позволим,Если честно мы все устали от "перелётных птиц" пусть работают,мне уже всё равно какая компания лишь бы дело делали.Получим первые платёжки и всё будет видно.

Wera, не путайтесь smile.gif)
О тарифах мы знаем: 37,08 по наследству, предлагаемый повышенный - нам сообщали на собрании.
Весь смысл наших тут обсуждений (читаем сквозь эмоции, у каждого разный темперамент) я увидела в отстаивании старого тарифа, и как не допустить новый повышенный (здесь и появляется истерическая тема совета дома с его выбором), только и всего.
Без обсуждения ("истерик") на форуме будем узнавать нововведения из платежек. Не у всех есть возможность заставать УК в их рабочие часы.

Я лично не говорила, что я против УК. breeze, со всеми его эмоциями, тоже не писал, что против УК, только против незаконного повышения тарифа, и один он пока что отстаивает старый пониженный (причем документами). Прав или нет, это другое дело, человек копается и разбирается. Наверное, прав, раз УК стремится создать Совет дома. Иначе, просто поставили бы муниципальный 41 с коп. и всё!
Onair тоже не против. А больше из д.7 никого нет smile.gif се ля ви.

Автор: breeze 15 Декабря 2015, 16:48
Цитата (ONAIR @ Сегодня, 13:17)
ну как минимум когда не получили лицензию на право управления многоквартирными домами.а как максимум надо смотреть в договоре, но думаю что это приблизительно с 07.15 по 11.15.


Сегодняшнее бурное обсуждение думаю вызвало массу разных мыслей, много личной переписки и т.п.
И всё же, все мы были не правы, ни правопреемственность ни сроки старого договора не имеют к нашему тарифу отношение.
Я нашёл подробные рассуждения на эту тему, в одной из статей по ЖКХ кому интересно погрузиться вот http://www.gkh.ru/journals/2707/99069/

А вот та самая цитата
Цитата
Ситуация, при которой УО перестала осуществлять управление МКД, по мнению Минстроя России может рассматриваться как чрезвычайная. В такой ситуации ОМС вправе установить местный уровень реагирования в порядке, определенном ч. 3 ст. 4.1 Федерального закона № 68-ФЗ, и по решению комиссии муниципального образования по чрезвычайным ситуациям определить муниципальную организацию, имеющую лицензию на управление МКД, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на период проведения конкурса, объявленного в соответствии с Правилами проведения ОМС открытого конкурса по отбору УО для управления МКД, и до вступления в силу договора управления, заключенного по результатам такого конкурса с заключением такой организацией с собственниками помещений в МКД временного договора оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества МКД (далее - временная обслуживающая организация, временный договор обслуживания).

При этом наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту МКД, выполняемых по договору обслуживания, должно соответствовать извещению о проведении конкурса на право управления данным домом, а размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - размеру, установленному органом местного самоуправления данного муниципального образования.


Как видно, любые компании (Оранжвуд и Техком) работающие до вступления в силу нового договора управления, должны оказывать услуги на основании временных условий, извещение, которое декларируются при первой попытке проведения конкурса. Тем более что обе они в нём участвовали. У нас в конкурсной документации 37,08 руб. Первый конкурс был в июне по-моему и проект договора представленный на нём является теми самыми временными условиями, в соответствии, с которыми УО должна оказывать нам услуги на основании преференций.

Таким образом, пока нами не будет принято решение на собрании собственников, либо если мы не примем решение, то до вступления в силу результатов открытого конкурса действуют условия на которых проводился конкурс. Поэтому выставление нам по 37,08 руб/кв.м абсолютно обасновано!

Добавлено @ [mergetime]1450187397[/mergetime]
И никаких эмоций! yes.gif

Автор: ONAIR 15 Декабря 2015, 17:13
Цитата (breeze @ 23 минуты назад)
И никаких эмоций! 

абсолютно согласен drinks.gif

Автор: galako 15 Декабря 2015, 17:45
Я против повышения тарифа, итак высокий. Они сами шли на конкурс и знали о проблемах домов на Берегах и значит согласны были на это. Дома подзапущены, но не в аварийном состоянии же! Никакого одолжения я не вижу в этом, люди пришли зарабатывать. У них в управлении есть дома в Ив-ке и нигде такого бешеного тарифа нет, как нам предлагают. Сколько не плати - все мало будет, а будут ли результаты еще посмотреть надо. Дома на Луговой и Центр. по 38,01 р/м, только ул Победы 36,67 р/м. Кому интересно - вот их тарифы http://www.tehkom-s.ru/costservices/

Автор: Irina 15 Декабря 2015, 18:45
Цитата (galako @ 15 Декабря 2015, 18:45)
Дома на Луговой и Центр. по 38,01 р/м, только ул Победы 36,67 р/м.

И это с МОП!

Автор: breeze 16 Февраля 2016, 20:51
Мне не совсем понятно, что пообещали представители Техкомсервиса на первом собрании, кроме помощи в проведении собрания с непонятной повесткой, с их избранием, утверждения тарифа, вот они и помогают нам утвердить повышенный тариф, а сейчас выяснилось, что ещё плавающий!

Но судя по моему личному общения, практически по всем вопросам я был отправлен и иже с ними. А предложения были конкретные:
1. Печатать на обороте квитанции текущие показания всех общедомовых приборов учёта, по отоплению, подогреву, электричеству согласно журналу учёта, а так же деление на ОДН и суммарные показания собранные с жителей и отдельно сколько было расчитано по нормативам. Это не секретная информация и добавить её очень просто. Обоснование для проверки расчётов, чтобы лишний раз люди не бегали в УО. Это единственное, что обещали сделать, пока результатов нет, посмотрим, что будет дальше;
2. Согласовать с жителями рыночный тариф до голосования, и внести его в бюллетень в фиксированной форме - отказ;
3. Убрать всякие картонки со входных дверей в помещения для консьержа картонки, которые загараживают обзор. Обоснование, чтобы жители могли контролировать законность и безопасность их использования, предметы, которые там лежат, если там кто-то чего-нибудь подозрительное оставляет или оставит, чтобы было видно и мы могли увидеть (типа взрывчатку и т.п.) - молчание;
4. Зам. управляющего сообщила мне, что некоторые помещения для консьержев будут использовать под нужды аварийно-диспетчерской службы, рабочие и т.п., обоснование быстрее реагировать на обращения, я говорю на сколько быстро регламент утверждённый есть - нет. Ну хорошо, мы же платим за аварийно-диспетчерскую службу n-рублей в составе тарифа СиРЖ, ну да конечно. А ничего, что помещения для консьержа это общее имущество и без решения собрания их нельзя использовать, ну да конечно. Ну вот и замечательно, тогда предлагаю определить помещения, которые Вам нужны для работы, предварительно согласовать рыночную ставку аренды этого помещения. Вынести на голосование собрания собственников вопрос использования конкретного помещения Техкомсервис для аврийных служб по рыночной ставке аренды с 30 - 40% скидкой, а деньги от арендных платежей направить на компенсацию тарифа СиРЖ, пусть не много, но приятно - тоже отказ, типа там же не так много получится. Ну если для Техкома не много, то не о чем говорить, включайте вопрос в бюллетень.
5. А ещё их песня про мусоропровод, пусть оставляют у нас он в отдельном тамбуре, у меня практически не пахнет, ну а если пахнет, то в тамбуре и на улицу выветривается;
6. График работы, по выходным, ну хотя бы в субботу полный день с выходным в понедельник - подумают наверно.

Пзиция простая как у Всех, да, да, пишите, звоните, рассмотрим, но платить не забывайте!

Ни каких пряников за повышенный тариф мы не получили, кроме обещаний прилежно работать...

Автор: Wera 16 Февраля 2016, 22:01
Цитата (breeze @ 16 Февраля 2016, 20:51)
Мне не совсем понятно, что пообещали представители Техкомсервиса на первом собрании, кроме помощи в проведении собрания с непонятной повесткой, с их избранием, утверждения тарифа, вот они и помогают нам утвердить повышенный тариф, а сейчас выяснилось, что ещё плавающий!

Но судя по моему личному общения, практически по всем вопросам я был отправлен и иже с ними. А предложения были конкретные:
1. Печатать на обороте квитанции текущие показания всех общедомовых приборов учёта, по отоплению, подогреву, электричеству согласно журналу учёта, а так же деление на ОДН и суммарные показания собранные с жителей и отдельно сколько было расчитано по нормативам. Это не секретная информация и добавить её очень просто. Обоснование для проверки расчётов, чтобы лишний раз люди не бегали в УО. Это единственное, что обещали сделать, пока результатов нет, посмотрим, что будет дальше;
2. Согласовать с жителями рыночный тариф до голосования, и внести его в бюллетень в фиксированной форме - отказ;
3. Убрать всякие картонки со входных дверей в помещения для консьержа картонки, которые загараживают обзор. Обоснование, чтобы жители могли контролировать законность и безопасность их использования, предметы, которые там лежат, если там кто-то чего-нибудь подозрительное оставляет или оставит, чтобы было видно и мы могли увидеть (типа взрывчатку и т.п.) - молчание;
4. Зам. управляющего сообщила мне, что некоторые помещения для консьержев будут использовать под нужды аварийно-диспетчерской службы, рабочие и т.п., обоснование быстрее реагировать на обращения, я говорю на сколько быстро регламент утверждённый есть - нет. Ну хорошо, мы же платим за аварийно-диспетчерскую службу n-рублей в составе тарифа СиРЖ, ну да конечно. А ничего, что помещения для консьержа это общее имущество и без решения собрания их нельзя использовать, ну да конечно. Ну вот и замечательно, тогда предлагаю определить помещения, которые Вам нужны для работы, предварительно согласовать рыночную ставку аренды этого помещения. Вынести на голосование собрания собственников вопрос использования конкретного помещения Техкомсервис для аврийных служб по рыночной ставке аренды с 30 - 40% скидкой, а деньги от арендных платежей направить на компенсацию тарифа СиРЖ, пусть не много, но приятно - тоже отказ, типа там же не так много получится. Ну если для Техкома не много, то не о чем говорить, включайте вопрос в бюллетень.
5. А ещё их песня про мусоропровод, пусть оставляют у нас он в отдельном тамбуре, у меня практически не пахнет, ну а если пахнет, то в тамбуре и на улицу выветривается;
6. График работы, по выходным, ну хотя бы в субботу полный день с выходным в понедельник - подумают наверно.

Пзиция простая как у Всех, да, да, пишите, звоните, рассмотрим, но платить не забывайте!

Ни каких пряников за повышенный тариф мы не получили, кроме обещаний прилежно работать...

В третьем подъезде в комнате консъержки живут наши дворники.Вопрос-кому платят?

Автор: breeze 17 Февраля 2016, 08:57
Все выпады в адрес Техкомсервис обоснованы, но есть одно обстоятельство. Сейчас оранжевые активно обжалуют решения о преференциях Техкомсервису, обжалуют порядок проведения конкурса и т.п. И раньше и сейчас придерживался такого мнения, которое здесь озвучивали уже. Если Техкомсервис не зайдёт через собрание, то нас вероятно ждёт участь попасть под управление оранжевых и ННН через их фирмы с другими названиями.

Наш косяк, конечно в том, что мы не получили никакие пряники от их прихода и повышения тарифа!

Моё мнение, что пусть проводят собрание, а как платить им или вовсе не платить всегда выбор за нами.
ps.gif и это главное

Автор: Irina 04 Апреля 2016, 16:59
Цитата (NadezhdaL @ 01 Апреля 2016, 22:56)
Сегодня правда мне новость сказали не очень хорошую(кстати хотела узнать насколько это правда), вроде как собираются нас перекидывать опять на СДС- Гриднев заявил.
Вот с ними как " бодаться" за счетчики даже не знаю, да и вообще надоело это перекидывание от одной компании к другой!!!!((

Вот эта новость. Однако, по результатам работ 3-х УК, СДС оказывается - самая не жадная, самая быстрореагирующая - на телефон отвечали, мне отвечали на письма и по e-mail (присылали оформленные бумаги как положено), отопление пыхтело при меньших счетах. И - счетчик мне поменяли бесплатно при СДС.
Да уж, все познается в сравнении.
Техкомсервис пока показывает только огромные счета, самые огромные. В остальном - как и все - на 1ом собрании заливали песни, и я первая побежала оставила им контакты (мы же наивные верим). Потом все стало проясняться - трындят много, с юриста на юриста перекидывают (у них их много, а кормим это стадо мы), по благоустройству рая пока не сделали (ну, мы как всегда даем всем время проявить себя).

Автор: breeze 05 Апреля 2016, 20:45
Цитата (NadezhdaL @ 01 Апреля 2016, 21:56)
Получила консультацию по закону, и получается , что должны считать по счетчикам, так как он 100% оборудован ими был при сдаче и это идет просто замена, сложнее было бы добиться такого расчета, если бы впервые решили установить его ..

Есть ощущение, что они не просто так вывесили это объявление. Они показывают, что вроде как работают по закону, но при этом все прекрасно понимают, что будет много людей, которые не пройдут поверку счётчиков, или не исправят неисправные. И уповать на то, что все счётчики работают с момента постройки дома уже не получится. И это несмотря на то, что в ПП 354 сказано о том, что помещения должны быть только оборудованы ИПУ отопления, но ни слова про их исправную работу!
Формула расчёта тупа, и ставит в зависимость каждого от каждого, а это не выполнимые условия, вероятность такого расчёта очень близка к нулю...

Автор: Конфетка 08 Апреля 2016, 09:33
Цитата (Irina @ 04 Апреля 2016, 17:59)
вроде как собираются нас перекидывать опять на СДС- Гриднев заявил.

Надеюсь они вернутся с тем же тарифом. Это было бы здорово clap.gif

Автор: swap 11 Апреля 2016, 20:35
Цитата (Конфетка @ 08 Апреля 2016, 10:33)
Надеюсь они вернутся с тем же тарифом. Это было бы здорово clap.gif

В чем радость? 42 рубля против 38 рублей, это экономия с 60 метров всего 240 рублей, при том что СДС ни хрена ни чего не делали. Только деньги собирали. Долго боролись, что бы их убрать, убрали, к тому же ушли они весело. Признали их одной из худших УК в области. А тут Гриднев возвращает. Не понимаю. В чем подвох?
Помню, что общаться с ними было не возможно. Хамы в офисе сидели. Мдя. Идиотизм. bang.gif

Автор: NadezhdaL 11 Апреля 2016, 22:05
Цитата (swap @ 11 Апреля 2016, 21:35)
В чем радость? 42 рубля против 38 рублей, это экономия с 60 метров всего 240 рублей, при том что СДС ни хрена ни чего не делали. Только деньги собирали. Долго боролись, что бы их убрать, убрали, к тому же ушли они весело. Признали их одной из худших УК в области. А тут Гриднев возвращает. Не понимаю. В чем подвох?
Помню, что общаться с ними было не возможно. Хамы в офисе сидели. Мдя. Идиотизм. bang.gif

У меня тоже эта новость вызывает больше негодование и точно нет радости никакой(аналогично: общения не было нормального и в наглую приписывали пени, при обращении проверить и пересчитать в свой адрес слышали - " умные что ли!?".. Начальник тех отдела в лицо смеялся при разговоре о замене счетчиков на отопление, соглашусь и в плане выполнения работы- мы прожили на Бережке всего 2 зиму, но небо и земля - как работала УК по уборке территории).. НО .. буду надеяться, что это только слухи..

Автор: Конфетка 12 Апреля 2016, 21:26
Цитата (swap @ Вчера, 21:35)
В чем радость? 42 рубля против 38 рублей

42 против 34, общаться мне с ними особо не удалось. Пени приписывали, но это копейки по сравнению с поборами нынешних УК

Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)