Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате
город Ивантеевка, все дома по ул. Бережок, ул. Колхозная, дома 4, 36, 38 > Управление и обслуживание ЖКХ > Проблемы в домах и помещениях и отзывы о работе УО


Автор: Breeze 17 Июня 2014, 12:33
Для смены Управляющей организации необходимо проведения общего собрания собственников.

Далее, что говорится о деятельности по обслуживанию многоквартирным домом в ЖК РФ, некоторые пункты пропустил, не очень актуальны:

Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

8.1. Не допускается заключение договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса или в случае, если указанный конкурс признан несостоявшимся, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах указанного конкурса на официальном сайте в сети "Интернет". Данное требование не применяется до определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет".

9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

11. В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.

12. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

15. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

16. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Автор: Фокс 24 Июня 2014, 19:07
Всем привет! 6 дом активно проводит работу: 27 июня будет проведено очное собрание и с 1 июля будет проводится заочное.Остальные дома вы что умолкли? Вас все устраивает???

Автор: sewer 24 Июня 2014, 19:45
Цитата (Фокс @ 24 Июня 2014, 20:07)
Всем привет!  6 дом активно проводит работу: 27 июня будет проведено  очное собрание и с 1 июля будет проводится заочное.Остальные дома вы что умолкли? Вас все устраивает???

Да мало кто знает про этот сайт. Надо на дверях в подъезд объявления развесить ! И то сдерут !

Автор: Фокс 24 Июня 2014, 22:02
А вы не на двери вешайте, а напечатайте адрес сайта и пояснение, что это форум созданный жителями Бережка и разложите людям в почтовые ящики.

Автор: breeze 25 Июня 2014, 00:03
Цитата (sewer @ 24 Июня 2014, 20:45)
Да мало кто знает про этот сайт. Надо на дверях в подъезд объявления развесить ! И то сдерут !

Форум только запущен 18 июня, я в своём подъезде листовки раскидал, эффект был! Конечно не такой как хотелось, но начало положено! Соседи обещали в своих подъездах раскидать, вот ждём!

А вообще объявление согласен сорвут.
Думаю листовка лучше ещё тем, что ссылку на форум просто так не запомнят все, а когда бумага есть, можно спокойно дома набрать!

Шаблон листовки есть, в своём подъезде сможете раскидать, ну или внутри подъезда на доске объявлений хотя бы повесить?

Автор: Фокс 25 Июня 2014, 09:12
Бриз скинь листовку мне на почту. Я в пятницу всем раздам
и раскидаю. А еще надо 4 дому дать.

Автор: sewer 25 Июня 2014, 20:51
Ну и мне давай шаблончик !

Автор: breeze 25 Июня 2014, 21:34
Цитата (sewer @ 25 Июня 2014, 21:51)
Ну и мне давай шаблончик !

Скачивай с этой ветки по ссылке http://berezhok.ipb.su/index.php?showtopic=53&view=findpost&p=92

Автор: breeze 07 Июля 2014, 11:03
Одна из наших жительниц, прислала на почту форума сообщение, пока она не зарегистрировалась на форуме, поэтому решил опубликовать его здесь, от её имени! О каком доме идёт речь уточню, чуть позже...

Цитата
Сегодня я получила ответ Щербиной Т.Ф. о том, что вокруг нашего дома уборка территории осуществляется ежедневно и хорошо. Нужно потребовать пригласить сотрудников управляющей компании, чтобы вместе с ними пройти по территории и чтобы они убедились в том, как убирается придомовая территория

Автор: Фокс 07 Июля 2014, 23:09
Ага, только вопрос КЕМ убирается? Так как, наша УКакашка наняла клининговую компанию и якобы весь спрос с нее. Но деньги этой компании наша УК не платит уже 2 месяца говорит-жители не платят и денег на зарплату уборщикам и дворникам нет???!При этом платят вместо 30 тыс. за дом-9 тыс! И те уже не платят! Интересно, куда уходят деньги Бережка?

Добавлено @ [mergetime]1404764017[/mergetime]
А деньги Бережка полноводной рекой текут в карман хозяина и учередителя наших УКакашек, господину Кострикову В.И., а так же небольшая толика оседает в карманах сотрудников УК.

Автор: breeze 09 Июля 2014, 17:09
К вопросу о халатном отношении УО к своим обязанностям, http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/goszhilinspektsiya-za-proshedshuyu-nedelyu-oshtrafovala-narushiteley-na-3-4-milliona-rubley/

Автор: Фокс 14 Июля 2014, 06:54
Кто нибудь из домов сфоткал косяки УК и подал в суд? На общем собрании раздовали образцы! Или все боятся?

Автор: Iriska 16 Июля 2014, 15:21
Соседи, предлагаю начать трезвонить на телефон «горячей линии» Госжилинспекции Московской области 8-800-550-50-30.

Дополнительно работают официальные группы Госжилинспекции в социальных сетях Вконтакте и Facebook. Их легко найти по запросу «Жилинспектор».

информация взята с этого сайта

http://www.ivanteevka.org/events/8678/


Автор: breeze 16 Июля 2014, 16:15
Телефончег записал!!!

На facebook поищу группу эту, спасибо

Автор: Фокс 16 Июля 2014, 23:51
Смешно, честное слово! Вы как дети! Звонили уже на этот номер, нас выслушали и...посочувствовали! А ещё посоветововали создать ТСЖ и самим выбирать УК. huh.gif blink.gif biggrin.gif

Автор: breeze 27 Июля 2014, 19:19
Очередные косяки УО, они действительно только "роспилом" наших кровных занимаются!
Очередная порция косяков дом 7 подъезд 4, Госадмтехнадзор по ним плачет...

Автор: breeze 27 Июля 2014, 19:23
Дом 7 подъезд 4 с другой стороны дома, кто-нибудь в УО додумается, что нужно плитку не скользкую, а лучше из композитного камня с поверхностным напылением твёрдых, шероховатых частиц!

Автор: breeze 27 Июля 2014, 19:26
Дом 7 подъезд 3, вход в подвал! Плиточный клей растрескался...

Автор: breeze 27 Июля 2014, 19:29
Дом 7 подъезд 3, вход в подвал!
Сюда постоянно капает вода с козырька подъезда, и дождь, неужели нельзя сделать надёжно? Сейчас существуют современные материалы...

Автор: breeze 27 Июля 2014, 19:33
Дом 7 подъезд 4 с другой стороны дома. Этот отлив так и не сделан уже пол года!
С новым домом, как за свинарником следят, ничего в пятницу они хорошенько получили от Жилинспекции и Министерства ЖКХ МО, скоро камня на камне от них не останется... Гриднев опять сбежал с совещания, на него походу Бережок действует как автомат маджахеда!

Автор: Фокс 27 Июля 2014, 23:04
Бриз, как тебе не стыдно злорадствовать! У людей (УК), горе,а ты радуешься. Как объясняла директор УК, они бедненькие, из своих кровных еле тянут наши дома,но денег просто катострофически на все не хватает!

Автор: breeze 28 Июля 2014, 12:19
Цитата (Фокс @ 28 Июля 2014, 00:04)
Бриз, как тебе не стыдно злорадствовать! У людей (УК), горе,а ты радуешься. Как объясняла директор УК, они бедненькие, из своих кровных еле тянут наши дома,но денег просто катострофически на все не хватает!

Ну что ты, когда человек занят делом, у него нет времени "распилом" заниматься, у них из сотрудников одни мастера, начальники ЗП получают, а работягам платить нечем с тарифом 43,65 руб/кв.м, даже министр возмутился: "в Мытищах ито 26 руб/кв.м.", за такие деньги у нас всё золотом должно блестеть!!!

Автор: breeze 28 Июля 2014, 18:38
Кому интересно ознакомится с административными нарушениями наших двух УО переходите по https://drive.google.com/folderview?id=0B6pcR7zAZk7ybjVGTldxcEU3anM&usp=sharing, особенно отличился начальник участка Ачилов!

Автор: Iriska 05 Августа 2014, 21:56
Прошлись сейчас по Бережку, ни один фонарь не горит, хуже чем в захудалой деревне.

Автор: Фокс 06 Августа 2014, 13:28
А вы не ходите по Бережку, а напишите все косяки по вашему дому на бумажке в столбик и мне передайте. И будет толк! Возмущаться все могут, а взять в руки ручку и потратить 30 мин. никто не в состоянии. У вас времени до понедельника.
Сказала Бризу, ему некогда!

Автор: breeze 06 Августа 2014, 14:02
Цитата (Фокс @ 06 Августа 2014, 14:28)
А вы не ходите по Бережку, а напишите все косяки по вашему дому на бумажке в столбик и мне передайте.  И будет толк! Возмущаться все могут, а взять в руки ручку и потратить 30 мин. никто не в состоянии. У вас времени до понедельника.
Сказала Бризу, ему некогда!

Прошу соблюдать п 4.5 правил форума. Провокационные сообщения являются основанием для приостановления участия на форуме!

Для такой переписки существует возможность отправки личных сообщений пользователям. Спасибо за понимание... dry.gif

Автор: Lavanda 06 Августа 2014, 20:48
Цитата (Фокс @ 06 Августа 2014, 14:28)
А вы не ходите по Бережку, а напишите все косяки по вашему дому на бумажке в столбик и мне передайте.  И будет толк! Возмущаться все могут, а взять в руки ручку и потратить 30 мин. никто не в состоянии. У вас времени до понедельника.

Фокс, время до понедельника это до 11.08? хотим тут по 4 дому пройтись с фотоаппаратом и затем к жалобе подписей пособирать за выходные, как потом передать пакет документов?

Автор: Фокс 07 Августа 2014, 00:16
Цитата (Breeze @ 06 Августа 2014, 15:02)
Прошу соблюдать п 4.5 правил форума. Провокационные сообщения являются основанием для приостановления участия на форуме!

Для такой переписки существует возможность отправки личных сообщений пользователям. Спасибо за понимание... dry.gif

Бриз, ты чего такой пакостный стал? Сам ни черта толкового не делаешь и людям мешаешь! Или может тебя тоже УКкашка купила? Или зависть грызет? Ты не стесняйся - рассказывай!

Добавлено @ [mergetime]1407360684[/mergetime]
Лаванда, подписей надо под списком - 3 человека с дома! Нужен список косяков вашего дома ( в столбик ) и три подписи собственников дома с ФИО и номерами квартир и хотя бы одним телефоном. А если к косякам ещё и приложите фото - цены вам не будет! Если действительно хотите что то изменить! И всё это нужно передать мне. В личке есть мой номер, но если не дозвонитесь - пишите в личку.

Автор: breeze 07 Августа 2014, 11:10
Всем привет, кто делает жалобы и списки, можно взять фотографии, которые уже выложены в этой теме в предыдущих сообщениях. Дополнительно публикую фотографии косяков УО сейчас, эти и другие фотографии с жалобами и заявлениями в письменном виде, я лично и инициативная группа дома 7 направляла в УО, Жилинспекцию сейчас ожидаем ответа. Мы подготовились, чтобы перед выборами всё это проделать. В ближайшее время я уезжаю и меня не будет до конца августа, ввиду этого не смогу полноценно принять участие в подготовке дополнительных заявлений и обращений, поэтому только выложу фотографии, которые мной зафиксированы.

Я знаю, что у моих соседей по нежилым помещениям, есть ещё куча таких фотографий, актов, в том числе коллективных обращений, которые мы предъявляли в УО вместе.

Прошу Вас по дому №7 и соседей из других домов выложить свои самые яркие фотографии, на которых представлены вопиющие косяки УО!

Автор: breeze 07 Августа 2014, 11:14
У входа в помещение

Автор: breeze 07 Августа 2014, 11:16
Входная группа

Автор: breeze 07 Августа 2014, 11:16
Входная группа 2

Автор: breeze 07 Августа 2014, 11:17
План 3-й секции подвала с местами заливов

Автор: breeze 07 Августа 2014, 11:18
Гарантийные обязательства

Автор: iGor 07 Августа 2014, 12:12
Цитата (Фокс @ 07 Августа 2014, 01:16)
подписей надо под списком - 3 человека с дома! Нужен список косяков вашего дома ( в столбик ) и три подписи собственников дома с ФИО и номерами квартир и хотя бы одним телефоном. А если к косякам ещё и приложите фото - цены вам не будет! Если действительно хотите что то изменить! И всё это нужно передать мне. В личке есть мой номер, но если не дозвонитесь - пишите в личку.

фокс не совсем понятно в каком виде надо оформить косяки, все равно в каком формате? я наваял фоток с описанием, но их несколько и если на все ставить подпись да не одну, то люди замучаются расписываться. Вы дальше эти косяки как-то сами будете обрабатывать? может в виде жалобы оформить, а фотки приложением, в таком случае кому жалобу?

Автор: Фокс 07 Августа 2014, 12:21
ОООО! Конструктивный диалог! Игорь, всё равно в каком формате! Хоть от руки напишите. Писать надо с шапкой - жалобой в Жилинспекцию. На одной бумаге список косяков ( желательно в столбик ), обязательно с просьбой провести проверку (!!!), внизу списка, подписи 3-4 человек. И с приложением в виде фоток.

Автор: Irina 07 Августа 2014, 12:56
iGor, пример жалобы здесь http://berezhok.ipb.su/index.php?showtopic=103
Никто не забанил ее, поэтому, наверное, можно пользоваться как шаблоном. Она сделана на основе Фокс-овой бумаги, бумаг ребят по подвалам и т.п.
Вставляете свои косяки, фотки (некоторые фотки подвалов д. 7 выложены на форуме, это ко всем в д. 7 можно отнести). По фотками, если возможно, комментарии. Пример с фотками во вложении.
Фокс, если нужно, прокомментирует и скажет, что поправить.

Автор: Фокс 07 Августа 2014, 13:55
Ребята, папочка нужна до понедельника. Вы уж постарайтесь, больше некому. Как говорят в ВДВ: "Никто, кроме нас!" Передать можно в 6 дом, позвоните мне и я сорентирую кому. Мой тел. 8-915-099-44-99. Я в данный момент нахожусь на даче, поэтому сама забрать не смогу. Приеду домой и мне всё передадут. Думаю, дальнейшее вас очень порадует! Писать о своих планах и действиях в открытую не могу - мало ли кто читает. Единственное, что могу озвучить, то, что вы сделаете, внесет ОГРОМНЫЙ вклад в последующее благосостояние всего Бережка.

Автор: iGor 07 Августа 2014, 14:09
все так и сделал, сегодня завтра наберем несколько подписей и передадим.

Автор: Фокс 07 Августа 2014, 14:33
Ну слава Богу! Хоть кто то реально действует, а не разглагольствует. Спасибо за помощь!

Автор: breeze 11 Августа 2014, 22:19
01 июля 2014 года я направлял большую жалобу в жилинспекцию, к ней были приложены на 12 листах фотографии заливов подвала, акты заливов, обращения в УО в том числе коллективные, а так же я приложил копию обращения к застройщику, чтобы он в рамках гарантийных обязательств устранил их причины, естественно ответа от застройщика я не получил! Все эти документы собирались в течение 2 лет.

В жалобе я просил провести проверку на предмет наличия приямков, но судя по ответу это прошло мимо ушей. Разве они не должны были вздёрнуть Застройщика за ненадлежащую гидроизоляцию? Ответ подтвердил то, что в нашей стране законы не исполняются и проедающая уже прогнившая система коррупции! Так дальше продолжаться не может, нужны кардинальные решения от нас, они могут быть разными, но пока люди не перестанут быть только сами за себя и быдлом, так и будет продолжаться, нужна воля очень многих из нас, чтобы что то изменить. Нас просто нагло, в грубой форме имеют и доят как коров, и как хотят!!!

Безусловно наша УО знала о проверке и подготовилась, они ещё 10 июля убрали все следы в подвале, откуда узнали? Думаю, не сложно догадаться, ответ написан под диктовку, все приложенные документы никто даже не рассматривал. Формальный подход, хоть бы меня позвали на осмотр...

В принципе, вывод из этого можно сделать какой? Отрицательный результат - это тоже результат. Наша УО обратила наконец внимание на косяки, провела закулисную работу в Жилинспекции и навела порядок - это означает, что всё что делается не зря, они всё-таки не хотят налетать на штрафы и каждый раз откупаться. Поэтому работу, которая проводилась целесообразно продолжать, а по подвалам привлекать к этому ещё и застройщика!!!

Буду очень рад, если жалобы, которые были переданы несколько дней назад сработают и это, что-то изменит. Желаю удачи людям, которые этим занимаются.
Считаю, что единственной возможностью является проведение собрания собственников, либо просто не оплачивать то, с чем Вы не согласны, так называемый пассивный протест, голосование рублём, что называется...
УО сидит на наших домах, потому что такого высокого тарифа 43,22руб/кв.м как у нас нет нигде в Московской области и при этом народ пассивен!!!

Автор: Фокс 14 Августа 2014, 17:55
Всем! Всем! Всем! Завтра на Бережок приезжает Жилинспекция! Встреча у дома 6, в 9 утра! Кто может подойти-ждем! Покажите свои "новые и благоустроеные" дома, принесите свои платежки. С Жилинспекцией приедет заместитель Гриднева по ЖКХ.

Автор: voice 23 Сентября 2014, 10:57
Уважаемые форумчане, известны ли результаты проверки, которую проводила жилинспекция в августе? Какие были предписания нашей УК? Сроки на устранения недостатков?

Автор: Фокс 23 Сентября 2014, 23:29
Завтра, точнее сегодня позвоню в Жилинспекцию и напишу.

Автор: Irina 11 Октября 2014, 13:04
Пришел ответ из ГЖИ.

Автор: Фокс 12 Октября 2014, 16:03
Особенно стоит обратить внимание на три последние строчки!

Автор: Dakki 15 Октября 2014, 15:01
Добрый день, уважаемые соседи!
По поводу УК и обращений в нее. Сил больше нет туда ходить, адекватных сотрудников там нет. Один был, высокий такой-так уволился чтоб не свихнуться, видимо.
1)Детская площадка не убирается, отломали там все что смогли отломать, осталось чуть разгромить. Мусор вокруг подъездов, а ведь первый год даже окурки убирали ходили, и удивлению моему не было тогда предела.
2) Мусопровод воняет ужасно.
3)Дверь входная периодически кому-то мешает, доводчик не работает после контакта с такими людьми, в результате дверь открыта постоянно- заходите люди добрые берите что хотите!!!!!!!!!
4)Счетчик тепловой после долгой борьбы поменяли!!!!!!!!!Ура!!!! Теперь еще бы считали по нему. А то как прошлой зимой у тех у кого он работал, считали все равно по общедомовому. Есть квартиры одинаковые в разных подъездах нашего дома и счета им каждый месяц за отопление приходили тоже одинаковые - копейка в копейку !!!!!! Это чтоб не обидно было ))) А то квартиры одинаковые, а счета разные. Вот какие люди справедливые в УК, чтоб не ссорились соседи......
5)Кто-то тут писал про Ачилова - начальник участка, не думайте даже обращаться, бесполезно. Каждый раз говорит разные вещи, не запоминает, наверное.
6) Уборка подъезда...... третий этаж у нас убирают гораздо чаще, чем этажи выше.....Это как?
7) Фонари на детской площадке зачем поставили? Я Вам скажу, для красоты. За прошлую зиму устала говорить в УК про это. И фонари вокруг домов горят выборочно, у одного горят, у другого не надо и так светло.
8) Горячая вода вечером у кого бывает горячая? Есть такие? А почему она ржавая? На этот вопрос в УК сказали, такую нам дает водоканал.
Обращаться в УК по одиночке бесполезно, причем не важно с кем говоришь... начальник участка, директор УК......
Надо чтобы ходили толпами и часто. Может есть люди у кого время есть. Я одна не могу им глаза мозолить, тошнит уже.

Автор: breeze 15 Октября 2014, 15:36
Цитата (Dakki @ 15 Октября 2014, 16:07)
Добрый день, уважаемые соседи!
По поводу УК и обращений в нее. Сил больше нет туда ходить, адекватных сотрудников там нет. Один был, высокий такой-так уволился чтоб не свихнуться, видимо.

Уважаемая Dakki...

Судя по всему Вы наш человек, рекомендую внимательно ознакомиться со структурой и содержанием форума, на нём вы найдёте информацию о нашей деятельности, люди которые участвуют здесь, представляют самых активных жильцов своих домов нашего микрорайона и активно действуют.

Собственно данный форум был создан в июне этого года по просьбам жителей, чтобы координировать наши усилия, мы рады приветствовать Вас!

Автор: ton007 15 Октября 2014, 16:05
Обнаружил на стенде около подъезда писульку от УК следующего содержания:
"... С января 2015 года расчет платы за коммунальные услуги, потребляемые без их надлежащего учета, будут вестись по нормативам, но с учетом повышающих коэффициентов:
с 1 января 2015 по 30 июня 2015 - 1,1
...
Повышающие коэффициенты будут применяться к:
...Отоплению, ХВС, ГВС...
"

Отбратился в УК, т.к. у меня не установлен счетчик на отоплении. Посоветовали обратиться к начальнику участка Сергею Николаевичу. Он сказал, что в моем доме (14) не предусмотрена установка приборов учета по отоплению.
Вот как то так. Интересно, поднимут ли все равно с января цену на 10%, или нет.

Автор: breeze 15 Октября 2014, 20:43
Цитата (ton007 @ 15 Октября 2014, 17:11)
Обнаружил на стенде около подъезда писульку от УК следующего содержания:
"... С января 2015 года расчет платы за коммунальные услуги, потребляемые без их надлежащего учета, будут вестись по нормативам, но с учетом повышающих коэффициентов:
с 1 января 2015 по 30 июня 2015 - 1,1
...
Повышающие коэффициенты будут применяться к:
...Отоплению, ХВС, ГВС...
"

Отбратился в УК, т.к. у меня не установлен счетчик на отоплении. Посоветовали обратиться к начальнику участка Сергею Николаевичу. Он сказал, что в моем доме (14) не предусмотрена установка приборов учета по отоплению.
Вот как то так. Интересно, поднимут ли все равно с января цену на 10%, или нет.

Вы знаете точную дату ввода Вашего дома в эксплуатацию?

Автор: ton007 16 Октября 2014, 07:49
Цитата (Breeze @ 15 Октября 2014, 21:49)
Вы знаете точную дату ввода Вашего дома в эксплуатацию?

К сожалению - нет. Сам переехал недавно.

Автор: breeze 16 Октября 2014, 11:18
Цитата (ton007 @ 16 Октября 2014, 08:55)
К сожалению - нет. Сам переехал недавно.

Если дом сдан после 01 января 2012 года, то дом должен быть обеспечен ИПУ отопления застройщиком!

Автор: ton007 16 Октября 2014, 11:44
Цитата (Breeze @ 16 Октября 2014, 12:24)
Если дом сдан после 01 января 2012 года, то дом должен быть обеспечен ИПУ отопления застройщиком!

Можете подсказать, где можно узнать о дате сдачи дома?

Автор: ssd-76 16 Октября 2014, 12:10
Цитата (ton007 @ 16 Октября 2014, 12:50)
Можете подсказать, где можно узнать о дате сдачи дома?

Мы живём в доме с 2011 года. Вот в 2011 он и сдан.

Автор: breeze 16 Октября 2014, 12:12
Цитата (ssd-76 @ 16 Октября 2014, 13:16)
Мы живём в доме с 2011 года. Вот в 2011 он и сдан.

Да так и есть во вложении скан разрешения на ввод дома в эксплуатацию!

Автор: Iriska 21 Ноября 2014, 07:30
Ну вот, начались сюрпризы!! Бережок 4, второй подъезд, лифтовую шахту затопило вчера вечером, лифты не работают, ни вчера, ни сегодня! Сплошной фитнес, особенно верхние этажи!!

Автор: Irina 22 Ноября 2014, 00:41
Сегодня в д.7 под. 1 пожарная сигнализация орала. Лифт не работает пассажирский, входной магнит опять не работает. Завтра посмотрим, что там сиделали.

Добавлено @ [mergetime]1416606320[/mergetime]
Кто знает, куда писать о трещине на стене внутри дома? на перв.этаже заметила

Автор: Iriska 22 Ноября 2014, 11:59
В четвертом доме тож трещины есть.

Автор: breeze 19 Января 2015, 22:43
Вчера столкнулся в наших магазинчиках 7 дома с жительницей она рассказала, про трещину наружной стены дома у неё в квартире. Ветер гуляет, ребёнок в квартире.
Она вроде обратилась к УОдам, но всё к чертям. Согласно решению суда гарантийные обязательства должны предъявляться теперь и к УОдам наравне с Застройщиком.
Надеюсь она зарегистрировалась на форуме.

Просто кашмар, наши дома так развалиться могут вообще...

Автор: ONAIR 19 Января 2015, 23:57
вот бы весь дом им не заплатил бы за месяц-другой, вот бы они зашевелились!!!

Автор: breeze 25 Января 2015, 20:15
Кстати сейчас из-за кризиса банковские ставки по вкладам 15-20%, а пени за просрочку платежа по коммуналке в пересчете на годовой процент 10% годовых.
Ни в коем случае ни к чему не агетирую, просто поделился своими соображениями. Что выгодней пусть каждый решает сам!

Автор: swap 27 Января 2015, 10:12
Цитата (Breeze @ 25 Января 2015, 21:18)
Кстати сейчас из-за кризиса банковские ставки по вкладам 15-20%, а пени за просрочку платежа по коммуналке в пересчете на годовой процент 10% годовых.
Ни в коем случае ни к чему не агетирую, просто поделился своими соображениями. Что выгодней пусть каждый решает сам!

На этом варианте много не заработаешь. А вот с ипотекой вполне можно. Я к тому, что бы досрочно не гасить, а положить на депозит. Но в нашей стране банки закрываются сейчас быстрее чем открываются, соответственно этот вариант несколько рискован. Из-за этой неопределенности я поеду сейчас и досрочно закрою ипотеку...

Кстати, как мы, у кого не исправны счетчики, сейчас платим за отопление? Считают по среднему? Кто нибудь отремонтировал счетчики?

Автор: bullet 03 Февраля 2015, 10:38
Форумчане!
Уже не знаю куда обращаться.
На стоянке дома №4 месяц назад поставили бетонные блоки на время удаления больших деревьев вдоль огороженной территории нового строительства дома.
А ВОЗ И НЫНЕ ТАМ!
Деревья вырублены-стоянка в блоках. Кто их должен убрать? Все молчат-а машины некуда ставить! mad.gif

Автор: Iriska 03 Февраля 2015, 11:23
Тоже живем в доме №4!
Этот застройшик вообще все берега попутал.
Магазин огородили, деревья все вырубили (даже те, которые вне забора стояли) блоков там накидали, снег не чистят (такая калея что мама не горюй)!
Муж неделю назад встретил Игоря(предст застройщика), он говорит, что еще забор будут на метр засширять!
вопрос очень БОЛЬШОЙ к ним по поводу парковки для машин!???

Автор: bullet 03 Февраля 2015, 11:33
да пусть на метр-это как раз до стоянки,блоки пусть уберут!
а то звонишь в управляющую компанию,в ответ-ой это администрация города решает,а подождите ща мастер участка придет,ой не пришел позвоните "тому то",звонишь "тому то", - это не в моей компетенции,а вы идите сами прораба найдите он в 4 доме живет и у него спросите.
Бардак полный....Как обычно никто ни за что не отвечает.

Автор: Iriska 03 Февраля 2015, 11:38
Если они забор засширят, то третий ряд машин уже не поместится!

Автор: swap 04 Февраля 2015, 15:49
Устройте застройщику флешмоб - заставте автомобилями все подъезды к стройке. Может тогда выслушают жильцов smile.gif

Автор: bullet 04 Февраля 2015, 15:53
да где бы набрать столько желающих?
все же - "мне места хватает", "а что мне больше нечего делать" ?
да и хотелось бы вообще как то на этого товарища выйти лично.
Только нечем пригрозить ему....

Автор: Irina 02 Марта 2015, 22:16
Цитата (Iriska @ 02 Марта 2015, 11:49)
новости про нашу Ивантеевку
http://inmosreg.ru/northeast_news/20150228/609380204.html

Девушка с нашего подъезда писала зимой эмоциональное письмо в администрацию, когда не могла выйти из подъезда из-за снега. И разумеется подтверждала это фотографиями. Вечером пришла было расчищено.
Так что жаловаться стоит.

Автор: breeze 10 Марта 2015, 18:33
Надо переходить на ПСАКИНГ в общении с УОдами, он нынче в моде, tongue.gif tongue.gif
а что современная, проверенная технология - работает, почему бы нам не взять её на вооружение!? biggrin.gif biggrin.gif biggrin.gif

Автор: bullet 12 Марта 2015, 09:45
Соседи!скажите нет ли у Вас проблем с горячей водой? Точнее с температурой воды.После работы призожу-она как парное молоко,сливать долго приходится,иной раз как ни сливай она еле теплая.

Автор: Конфетка 12 Марта 2015, 14:15
Цитата (breeze @ 25 Января 2015, 21:18)
Кстати сейчас из-за кризиса банковские ставки по вкладам 15-20%, а пени за просрочку платежа по коммуналке в пересчете на годовой процент 10% годовых.

Твой мысли услышали biggrin.gif Теперь хотят увеличить пени до 18% годовых.

Автор: breeze 12 Марта 2015, 14:18
Цитата (Конфетка @ 12 Марта 2015, 14:18)
Твой мысли услышали biggrin.gif Теперь хотят увеличить пени до 18% годовых.

Можете ссылку дать, где эта информация, а то пени вроде к ставке рефинансирования привязаны 8,25%, интересно почитать?

Автор: Конфетка 12 Марта 2015, 14:28
Цитата (breeze @ 12 Марта 2015, 15:21)
Можете ссылку дать, где эта информация, а то пени вроде к ставке рефинансирования привязаны 8,25%, интересно почитать?

Щас по НТВ в программе Сегодня в 13:00 говорили http://www.ntv.ru/tv/

Автор: galako 12 Марта 2015, 16:00
https://realty.mail.ru/news/17703/shtrafy_za_prosrochku_oplaty_uslug_zhkh_vyrastut_vdvoe/

Автор: breeze 12 Марта 2015, 16:36
Цитата (Конфетка @ 12 Марта 2015, 14:31)
Щас по НТВ в программе Сегодня в 13:00 говорили http://www.ntv.ru/tv/

Цитата (galako @ 12 Марта 2015, 16:03)
https://realty.mail.ru/news/17703/shtrafy_za_prosrochku_oplaty_uslug_zhkh_vyrastut_vdvoe/


Ну что же будем экономить теперь, а не компенсировать, всё равно выгодней...

17,7% - 13% (средняя ставка по вкладу) = 4% пени получается

Автор: galako 22 Марта 2015, 17:53
Не молчим, жалуемся. http://www.youtube.com/watch?v=pRLSB0Qd8eU

Автор: Iriska 06 Апреля 2015, 07:40
Господи, да когда же этот бардак на бережке закончится? ? И застройщик полное г.., сплошная грязь и не соблюдение норм, что наша Ук- какашка!!!

Автор: KMV 06 Апреля 2015, 10:27
Пока стройка не закончится так и будет грязища , это еще цветочки, предстоит еще пережить круглосуточный шум , пыль и летом , когда жарко открыть окно невозможно.....мы это все пережили пока шло строительство домов по соседству , начинается новая волна .....

Автор: P_J 07 Апреля 2015, 10:09
К счастью, эта волна будет последней для Бережка. Останется паркинг, но т.к. он в овраге, то неудобств его строительство доставить не должно.

Автор: breeze 07 Апреля 2015, 12:39
Хоть бы к 9 мая порядок навели!

Автор: KMV 07 Апреля 2015, 20:07
в районе стройки наверняка никто ничего убирать не будет , погода устаканится , грязь превратится в пыль и будет разноситься по всему району

Автор: Iriska 08 Апреля 2015, 11:12
в этот понедельник звонила в администарацию, разговаривала с Ломоносовым (зам. Копылова).

Добавлено @ [mergetime]1428480794[/mergetime]
он считает, что наша УК вполне нормальная и выполняет свои обязанности.
сказала ему, что въезд к нам в микрорайон очень грязный и никогда не убирался. вчера вечером прислали машину-поливалку, так у нас в кране струя сильнее, чем у этой поливалки!

Автор: breeze 12 Май 2015, 09:02
Всем доброе утро!
Никто не замечал последние месяцы в доме 7 снизился напор горячей и особенно холодной воды?

Автор: swap 12 Май 2015, 09:49
Цитата (breeze @ 12 Май 2015, 10:03)
Всем доброе утро!
Никто не замечал последние месяцы в доме 7 снизился напор горячей и особенно холодной воды?

Да вроде нет. Может у тебя фильтры магистральные забились? smile.gif Я недавно с этим столкнулся - поменял картриджи.

Автор: ONAIR 12 Май 2015, 10:02
Цитата (breeze @ 12 Май 2015, 09:03)
Всем доброе утро!
Никто не замечал последние месяцы в доме 7 снизился напор горячей и особенно холодной воды?

Покрути регуляторы и всё пройдет.

Автор: breeze 12 Май 2015, 10:18
Цитата (ONAIR @ 12 Май 2015, 10:03)
Покрути регуляторы и всё пройдет.

Ругуляторы мурыжил, немного лучше стало, но не так как раньше... dry.gif

Добавлено @ [mergetime]1431415179[/mergetime]
Цитата (swap @ 12 Май 2015, 09:50)
Да вроде нет. Может у тебя фильтры магистральные забились? smile.gif Я недавно с этим столкнулся - поменял картриджи.

А вот это гляну действительно... спасибо всем!

Автор: breeze 03 Июня 2015, 21:35
Да что ж такое, пол детского парка у 7 дома завалено банками, бутылками, пакетами, пачками, бумагой, какой-то бардак... censored.gif

Добавлено @ [mergetime]1433357799[/mergetime]
А все урны под завязку забиты мусором! mad.gif

Автор: Котэйка 04 Июня 2015, 07:06
Цитата (breeze @ 03 Июня 2015, 21:36)
Да что ж такое, пол детского парка у 7 дома завалено банками, бутылками, пакетами, пачками, бумагой, какой-то бардак... censored.gif

Добавлено @ [mergetime]1433357799[/mergetime]
А все урны под завязку забиты мусором! mad.gif

По площадке на набережной, мама звонила жаловаться в администрацию Ивантеевки, но там почему то сказали, что эта площадка принадлежит городу, а не УК. Ещё 3 дня назад обещали всё убрать, но видно забыли. Будем ещё звонить.

Автор: breeze 04 Июня 2015, 08:49
Цитата (Котэйка @ 04 Июня 2015, 07:07)
По площадке на набережной, мама звонила жаловаться в администрацию Ивантеевки, но там почему то сказали, что эта площадка принадлежит городу, а не УК. Ещё 3 дня назад обещали всё убрать, но видно забыли. Будем ещё звонить.

Давно ещё СДС-у надо было с Гридневым договориться, чтобы город официально выделял деньги УОдам, за работу дворников по уборке этой территории.
А то кусок земли с фанарями и травкой нужно убирать городу, т.е. специально пригонять машину и дворников, убирать мусор, при этом в наш контейнер они его выкидывать не должны. Помоему легче процесс организовать по методу наименьшего сопротивления, там не такие деньги, тем более, что бюджет сам несёт эти расходы, просто перераспределить маленький фин. поток на уборку территории. Это легко делается через договор подряда!

Автор: breeze 04 Июля 2015, 11:23
Никто не в курсе, кто проживает в помещениях для консъержов, там никого не должно быть без решения собрания собственников?
Зановесочки повесили, провода ТВ и интернет протянули, сдают, что ли кому-то наше имущество? Чувствую скоро жалобы полетят в Жилинспекцию... nono.gif agree.gif

Автор: Wera 04 Июля 2015, 11:45
Цитата (breeze @ 04 Июля 2015, 11:24)
Никто не в курсе, кто проживает в помещениях для консъержов, там никого не должно быть без решения собрания собственников?
Зановесочки повесили, провода ТВ и интернет протянули, сдают, что ли кому-то наше имущество? Чувствую скоро жалобы полетят в Жилинспекцию... nono.gif agree.gif

В 6 подъезде какие ребята держат кабеля,я видела как они там находились,видимо как склад.

Автор: Irina 06 Июля 2015, 16:18
Цитата (breeze @ 04 Июля 2015, 12:18)
об объявлениях типа таких, которыми новая УО обклеила все наши подъездные двери и стены рядом, которые раздражают своей пестротой, массовостью и порчей эстетического вида подъезда.

Буду объективной - те, что висят у нас объявления - висят по делу. И хорошо, что с двух сторон вешают, т.к. во дворе иногда месяцами люди не ходят. Постоянно просила об этом СДС, но те вешали пару раз со стороны дет.площадки и ложный тел. по домофону так и не убрали сами.

Автор: Irina 06 Июля 2015, 16:51
Цитата (Wera @ 04 Июля 2015, 12:46)
В 6 подъезде какие ребята держат кабеля,я видела как они там находились,видимо как склад.

Слушайте, а я думаю, только у нас что ли окошко открыто или у меня галюны.
При СДС жили в под.4 - собственник убрал проживальцев, подняв на уши УКшку.
Еще в ГЖИ потом посылали письма, приезжали проверяли.
Что ж, спросим у УК сначала, и в ГЖИ направим заодно.

Не нравится, что втихушку это происходит от УК.

Автор: breeze 06 Июля 2015, 17:50
Irina, при всё уважении, безусловно информировать жителей нужно, но не в ущерб общедомовому имуществу, двери превратились уже в большую рекламную доску. Кроме того, всякие расклейщики объявлений это видят и тоже начинают делать!
УО как раз должна следить за тем, чтобы этого не было по закону. У нас в подъезде в холле на первом этаже висят аж две рамки для объявлений, причём прямо напротив выхода из лифта, но они почему-то совершенно пустые, у них до этого видимо мозги не доходят, уже аж с внутренней стороны входных подъездных дверей вешают! bang.gif bash.gif

Автор: Irina 06 Июля 2015, 18:08
У нас висят по 2 объявления. Спам иногда бывает.
То, что доски не используют и они висят грязные (и двери тоже) - это не плюс. На доске как минимум хотелось бы видеть объявление с постоянными телефонами, труднее сорвать опять же негодяям. Но стиль "колхоз 8 марта", видно, ближе нашим информаторам.

Автор: KatarinaBoo 10 Августа 2015, 12:35
Срочно! У кого есть электронная почта Нестеренко? Бережок 7 затопило подвал и часть коммерческих помещений!

Добавлено @ [mergetime]1439201015[/mergetime]
Помещение №004 между 4 и 5 подъездами

Добавлено @ [mergetime]1439201138[/mergetime]
......

Автор: KatarinaBoo 10 Августа 2015, 15:10
Отпишитесь кто еще пострадал!

Автор: ton007 10 Августа 2015, 15:55
Цитата (KatarinaBoo @ Сегодня, 13:44)
Срочно! У кого есть электронная почта Нестеренко? Бережок 7 затопило подвал и часть коммерческих помещений!

А в диспетческую УК не звонили? Они не могли стояки перекрыть?

Автор: KatarinaBoo 13 Августа 2015, 14:54
Цитата (ton007 @ 10 Августа 2015, 16:04)
А в диспетческую УК не звонили? Они не могли стояки перекрыть?

Вот...

Автор: breeze 13 Августа 2015, 18:04
Цитата (KatarinaBoo @ 13 Августа 2015, 15:03)
Вот...

Жесточайший кач, вспоминаю свои мучения с кладовкой! aggressive.gif
Катерина Вы акт залива всё-таки смогли с УОдами составить, Галина приходила к Вам?
Однозначно нужно собирать документы, если не хотят Жилинспекцию звать, чтобы зафиксировать, их оштрафуют. После однозначно нужно судиться за возмещение ущерба, но нужно собственника привлекать, если ещё ваше имущество пострадало, то Вам тоже отдельно в суд подать. Это полный бардак, за что деньги платим не понятно!? diablo.gif

Автор: KatarinaBoo 13 Августа 2015, 18:49
Цитата (breeze @ 13 Августа 2015, 18:13)
Жесточайший кач, вспоминаю свои мучения с кладовкой! aggressive.gif
Катерина Вы акт залива всё-таки смогли с УОдами составить, Галина приходила к Вам?
Однозначно нужно собирать документы, если не хотят Жилинспекцию звать, чтобы зафиксировать, их оштрафуют. После однозначно нужно судиться за возмещение ущерба, но нужно собственника привлекать, если ещё ваше имущество пострадало, то Вам тоже отдельно в суд подать. Это полный бардак, за что деньги платим не понятно!? diablo.gif

Сегодня была у Нестеренко, акт залива в процессе... Задала ряд вопросов относительно оценки ущерба нанесенного помещению и имуществу в нём. Ответ НН такой: делайте за свой счет экспертизу и подавайте в суд на застройщика т.к дом на гарантии, мы никакой оценки делать не будем мы не знаем что сколько стоит....

Автор: breeze 13 Августа 2015, 20:18
Цитата (KatarinaBoo @ 13 Августа 2015, 18:58)
Сегодня была у Нестеренко, акт залива в процессе... Задала ряд вопросов относительно оценки ущерба нанесенного помещению и имуществу в нём. Ответ НН такой: делайте за свой счет экспертизу и подавайте в суд на застройщика т.к дом на гарантии, мы никакой оценки делать не будем мы не знаем что сколько стоит....

Это как в процессе, они думают, что туда написать или отказываются подписывать? Акт по факту составляется на месте со свидетелями желательно.

Инженерное оборудование обслуживают УОды и ответственность в первую очередь лежит на них, мы за это деньги платим. А они в свою очередь могут предъявить претензии к Застройщику. По такой логике как она утверждает, что когда гарантия закончится, УОды вообще никакой ответственности не будут нести? - это бред!

Ну а полюбовно она свою вину не хочет признавать! Да... уж сразу мягко послала. А ведь это хорошая возможноть показать свою ответственность и что она действительно за народ. Тут косяк очевиден, знакомая манера переводить стрелки!!!

Автор: KatarinaBoo 13 Августа 2015, 20:55
Цитата (breeze @ 13 Августа 2015, 20:27)
Это как в процессе, они думают, что туда написать или отказываются подписывать? Акт по факту составляется на месте со свидетелями желательно.

Инженерное оборудование обслуживают УОды и ответственность в первую очередь лежит на них, мы за это деньги платим. А они в свою очередь могут предъявить претензии к Застройщику. По такой логике как она утверждает, что когда гарантия закончится, УОды вообще никакой ответственности не будут нести? - это бред!

Ну а полюбовно она свою вину не хочет признавать! Да... уж сразу мягко послала. А ведь это хорошая возможноть показать свою ответственность и что она действительно за народ. Тут косяк очевиден, знакомая манера переводить стрелки!!!

Я откровенно не знаю что мне делать в этой ситуации, на независимую экспертизу у меня денег нет, а собственник помещения сбросил решение проблемы на меня.... Такое ощущение что ему всё равно. А действительно дом на гарантии еще? у кого нибудь есть бумага это подтверждающая!?

Автор: breeze 14 Августа 2015, 09:49
Цитата (KatarinaBoo @ 13 Августа 2015, 21:04)
Я откровенно не знаю что мне делать в этой ситуации, на независимую экспертизу у меня денег нет, а собственник помещения сбросил решение проблемы на меня.... Такое ощущение что ему всё равно. А действительно дом на гарантии еще? у кого нибудь есть бумага это подтверждающая!?

Не нужна эта бумага, разрешение о вводе дома в эксплуатацию, сроки все прописаны в ФЗ 214 о долевом строительстве. На гарнтию можете не смотреть, суд разберётся кто виноват и при необходимости сам запросит документы о гарантии, тем более, что всё можно получить без неё, экспертную оценку может назначить суд, в исковом заявлении вы можете указать ту сумму, в которую сами оцениваете ущерб, а далее УОды будут вынуждены это опревергать, а значит проводить экспертизу!

Автор: KatarinaBoo 14 Августа 2015, 10:20
Цитата (breeze @ 14 Августа 2015, 09:58)
Не нужна эта бумага, разрешение о вводе дома в эксплуатацию, сроки все прописаны в ФЗ 214 о долевом строительстве. На гарнтию можете не смотреть, суд разберётся кто виноват и при необходимости сам запросит документы о гарантии, тем более, что всё можно получить без неё, экспертную оценку может назначить суд, в исковом заявлении вы можете указать ту сумму, в которую сами оцениваете ущерб, а далее УОды будут вынуждены это опревергать, а значит проводить экспертизу!

Я думаю, что по могу выкатить иск своему арендодателю, так как он до сих пор не явился и не предпринимает никаких действий по организации устранения последствий залива, проще говоря я сама вызывала сантехника, сама собирала воду и выносила мусор из помещения, сама ходила в управляющую компанию и я же плачу деньги за аренду!

Автор: breeze 14 Августа 2015, 10:30
Цитата (KatarinaBoo @ 14 Августа 2015, 10:29)
Я думаю, что по могу выкатить иск своему арендодателю, так как он до сих пор не явился и не предпринимает никаких действий по организации устранения последствий залива, проще говоря я сама вызывала сантехника, сама собирала воду и выносила мусор из помещения, сама ходила в управляющую компанию и я же плачу деньги за аренду!

Екатрина, я вас понимаю, надеюсь вы оговаривали обязательства собственника при наступлении таких событий и неоплату аренды на период пока помещение не по вашей вине не пригодно для эксплуатации!

Автор: KatarinaBoo 14 Августа 2015, 10:53
Цитата (breeze @ 14 Августа 2015, 10:39)
Екатрина, я вас понимаю, надеюсь вы оговаривали обязательства собственника при наступлении таких событий и неоплату аренды на период пока помещение не по вашей вине не пригодно для эксплуатации!

в пункте договора аренды указано что арендодатель за свой счет устраняет неисправности, поломки, последствия аварии коммуникаций в арендуемом помещении (но у нас нет аварии коммуникаций непосредственно в помещении) это произошло на территории общего пользования в подвале.

Автор: KatarinaBoo 24 Августа 2015, 14:20
Вы не поверите! 7-й дом опять топит, сегодня подвал опять в воде! Ну и наши магазины-офисы тоже. Волшебные понедельники - это уже тенденция...

Автор: KatarinaBoo 16 Сентября 2015, 00:21
Цитата (P_J @ 07 Апреля 2015, 10:18)
К счастью, эта волна будет последней для Бережка. Останется паркинг, но т.к. он в овраге, то неудобств его строительство доставить не должно.

Ошибаетесь, за моим домом.. где будет этот паркинг неудобств тоже хватает. мало того что все перерыли, так теперь у меня из окна вид на "шанхай" с гасторбайтерами.... мой дом вообще несчастный ни парковки, ни тротуара, ни детской площадки, так теперь еще и монстр камменый перед окном вырастет... vinsent.gif

Автор: Wera 02 Октября 2015, 17:44
Цитата (Iriska @ 02 Октября 2015, 16:09)
кто что знает про это Управление заказчика??

Поздравляю всех с отопительным сезоном!Особенно себя и соседей по тамбуру.Что-то прорвало,коробка где счётчики за отопление, сырая.А как поживают остальные?Или мы одни такие невезучие?

Автор: KatarinaBoo 02 Октября 2015, 18:13
Цитата (Wera @ 02 Октября 2015, 17:53)
Поздравляю всех с отопительным сезоном!Особенно себя и соседей по тамбуру.Что-то прорвало,коробка где счётчики за отопление сырая.А как поживают остальные?Или мы одни такие невезучие?

Чудеса продолжаются.... unsure.gif

Автор: ssd-76 02 Октября 2015, 18:27
А в 14 доме отопление не включили... good.gif

Автор: KatarinaBoo 02 Октября 2015, 20:07
Цитата (ssd-76 @ 02 Октября 2015, 18:36)
А в 14 доме отопление не включили... good.gif

На колхозной то же батареи холодные...

Автор: ssd-76 03 Октября 2015, 02:00
А говорят в остальных домах на Бережке тепло... tongue.gif bang.gif ok.gif

Автор: Wera 03 Октября 2015, 09:15
Цитата (ssd-76 @ 02 Октября 2015, 18:36)
А в 14 доме отопление не включили... good.gif

А какая причина?

Автор: Котэйка 04 Октября 2015, 00:25
Цитата (KatarinaBoo @ 02 Октября 2015, 18:22)
Чудеса продолжаются.... unsure.gif

Так в 14 доме создали ТСН и там рулит Реутова Кира Евгеньевна дом 14 кв. 112!!! Все проблемы к ней!

Автор: Wera 04 Октября 2015, 18:27
Цитата (Котэйка @ 04 Октября 2015, 00:34)
Так в 14 доме создали ТСН и там рулит Реутова Кира Евгеньевна дом 14 кв. 112!!! Все проблемы к ней!

Эх,как вам поперёк горла созданное ТСН.А что же в 6 доме ТСЖ?А ННН как начинала работать?Что было с платёжками?Что деньги под контроль берут?Что ж другим-то нельзя ТСЖ?Ничего,раз взялась ,значит справится.

Автор: voice 10 Октября 2015, 19:37
Я тоже склоняюсь к необходимости создания ТСЖ.
Мечтаю о камерах в подъездах, чтобы наши соседи и их гости платили за изувеченные ящики почтовые, сорванные доводчики дверей, загаженные кабины лифта и не оставляли пакеты с мусором. Какая-то падаль оставляет в углу площадки 1 этажа свой мусор, думаю, что это жилец, имеющий машину и живущий на втором этаже.

Автор: Wera 10 Октября 2015, 20:32
Цитата (voice @ 10 Октября 2015, 19:46)
Я тоже склоняюсь к необходимости создания ТСЖ.
Мечтаю о камерах в подъездах, чтобы наши соседи и их гости платили за изувеченные ящики почтовые, сорванные доводчики дверей, загаженные кабины лифта и не оставляли пакеты с мусором. Какая-то падаль оставляет в углу площадки 1 этажа свой мусор, думаю, что это жилец, имеющий машину и живущий на втором этаже.

А у нас в подъезде сегодня зеркало разбили в грузовом лифте.Так жалко.......

Автор: Irina 08 Декабря 2015, 10:58
У всех вчера вечером свет потух и появился? Автомат не выбило, значит на станции перебои какие-то были.

Автор: egiptyanin 08 Декабря 2015, 11:02
Во втором подъезде всю ночь не было горячей воды

Автор: breeze 08 Декабря 2015, 11:42
Сегодня с 12 ночи не было ни горячей ни холодной воды звонил в Техкомсервис, чтобы включили...

Автор: Виктор 08 Декабря 2015, 14:55
К вам Техкомсервис еще не зашел, так что все чудеса в Вашем доме от Оранжвуда. Техкомсервис сейчас с боем заходит на 4 дом. У нас реальные разборки в стиле 90-тых. Сегодня говорят что на наш дом приезжал Гриднев с прокурором.

Автор: ONAIR 08 Декабря 2015, 20:47
Цитата (Irina @ Сегодня, 10:58)
У всех вчера вечером свет потух и появился? Автомат не выбило, значит на станции перебои какие-то были.

да.видимо проблемы на подстанции были.

Добавлено @ [mergetime]1449596972[/mergetime]
Цитата (egiptyanin @ Сегодня, 11:02)
Во втором подъезде всю ночь не было горячей воды

смотря что вы понимаете под ночью! ))) в 23.30 вода горячяя ещё была, в 4.50 вода горячая уже была! ))

Автор: breeze 16 Декабря 2015, 09:54
Сегодня с утра впервые увидил дворника зимой, подметал плитку, лопатой убрал снег около подъездных групп! thumbup.gif

Автор: voice 19 Декабря 2015, 21:55
Сегодня нужно было быстро решить одну проблему (в грузовом лифте 5подъезда7 дома какая-то тварь опорожнила мочевой пузырь) , так найти никого не смогли. Указанный телефон диспетч-аварийной службы на деле оказался телефоном дежурного сантехника. В новом офисе УК никого нет, зашел дворник, не смог ответить на вопрос "кому можно позвонить". Жаль, что до сих пор работа не организована.

Автор: breeze 08 Января 2016, 11:51
Сейчас аварийное отключение в 7-ом доме горячей и холодной воды, сказали что-то с нососом, подвал топит водой!

Автор: Irina 08 Января 2016, 17:30
Цитата (breeze @ 08 Января 2016, 12:51)
Сейчас аварийное отключение в 7-ом доме горячей и холодной воды, сказали что-то с нососом, подвал топит водой!

ННН божилась, что поменяла насос за свои 400 тыс.руб., это он накрылся?!

Автор: breeze 08 Января 2016, 19:32
Цитата (Irina @ 08 Января 2016, 17:30)
ННН божилась, что поменяла насос за свои 400 тыс.руб., это он накрылся?!

Да удивительно!
Воду давно сегодня уже запустили, давление в трубах постепенно увеличивали, грамотно...

До получения квитанции от Техкомсервис надо подождать!
Но пока, в диспетчерской вроде адекватно разговаривают по телефону, сегодня видел даже маленький трактор, крупная компания может позволить себе технику похоже.
Было бы неплохо, чтобы они подтолкнули городские службы на замену лампочек в парковой зоне, а то все перегорели почти!!!

Автор: KatarinaBoo 29 Января 2016, 11:13
Слушайте, ну это уже ни в какие рамки.... Пройти по улице стало просто не возможно, а утром с 2-мя детьми до сада еле доползли вообще.... Где коммунальщики? Пусть чистят дороги и тротуары, и так практически во всём городе... Кошмар nono.gif

Автор: ton007 29 Января 2016, 11:37
Цитата (KatarinaBoo @ 29 Января 2016, 12:13)
Слушайте, ну это уже ни в какие рамки.... Пройти по улице стало просто не возможно, а утром с 2-мя детьми до сада еле доползли вообще.... Где коммунальщики? Пусть чистят дороги и тротуары, и так практически во всём городе... Кошмар nono.gif

И не только в Ивантеевке. В Москве не лучше... nhl2.gif

Автор: swap 29 Января 2016, 12:18
Посыпают чем-то, но сейчас это не спасет, когда температура скачет то в плюс, то в минус.

Powered by Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)