Powered by Invision Power Board

Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Reply to this topicStart new topicStart Poll

> Вопросы по коммунальным услугам, тарифы и начисления, нормы и регламенты
breeze
Отправлено: 27 Июня 2014, 12:57
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Обсуждаем вопросы начислений и расчётов, порядок предоставления коммунальных услуг, соблюдение технических нормативов и. т.п.

ПО этой ссылке можно проверить УО на предмет обоснованности начислений коммунальных платежей!

Новые тарифы с 01 июля 2014 года!
Задолбали ненасытные, ещё три налога на недвижимость собираются ввести, вместо одного...

Коммунальные услуги

Техобслуживание (СиРЖ)
Top
Фокс
Отправлено: 07 Июля 2014, 06:18
Quote Post



Бережок 6
Группа: Забаненные

Сообщений: 110
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 20-Июня 2014



предупреждений


Просмотрела старый форум Бережка. Народ живет в доме и даже не в курсе, каким образом у них появляется горячая вода в квартире! Оболдеть!!!

Добавлено @ 06:20
То есть, люди НИ РАЗУ (!) не спускались в подвал и не видели, что там творится! dry.gif
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 07 Июля 2014, 17:07
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (Фокс @ 07 Июля 2014, 07:18)
Просмотрела старый форум Бережка. Народ живет в доме и даже не в курсе, каким образом у них появляется горячая вода в квартире! Оболдеть!!!

Добавлено @ 06:20
То есть, люди НИ РАЗУ (!) не спускались в подвал и не видели, что там творится! dry.gif

Это точно, если спуститься в подвал можно увидеть как именно УО обслуживает коммуникации!

Например, я и некоторые другие собственники дома №7 бываем в подвале. Могу сказать, что пока наша УО выезжает за счёт того, что дом новый! Например пластиковая канализационная труба, течёт, требуется её ремонт, они не меняют этот кусок на новый с прокладками, а просто режут трубу, прижимают торцы трубы друг к другу, далее наматывают жгут, затем каким-то железным куском листа обхватывают, и затягивают сверху ржавой проволокой без изоляции. После такого латания труба течёт, продукты жизнедеятельности просачиваются, капают брызгают, на пол стены. А потом у кого-то заводятся клопы, муравьи, тараканы, грибок и т.д. и т.п. Думаю, через несколько лет, инженерные коммуникации будут уже в состоянии не пригодном для эксплуатации, а потом не дай бог начнутся проблемы с коммунальными услугами!!!
Top
Фокс
Отправлено: 07 Июля 2014, 22:58
Quote Post



Бережок 6
Группа: Забаненные

Сообщений: 110
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 20-Июня 2014



предупреждений


Рассказываю свежие новости: сегодня видели в 6 доме в ТЕХПОМЕЩЕНИИ(!) двух теток, которые приехали на ЛэндРовере и прошли в техпомещение (4подъезд), бывшая диспетчерская. Диспетчеров УКакашка выгнала еще пару лет назад. Так вот на вопрос кто вы такие и что здесь делаете тетки ответили, что они диспетчера (на Ровере!) и послали жителей заявив, что нам туда нельзя, так как мы свистнем серваки, а директриса вообще заявила,что по закону (видимо придуманному ей самой), в техпомещения допускаются только СМКД и то на усмотрение УКакашки! Так что имейте в виду, уважаемые собственники, общее имущество домов уже принадлежит не вам, а УКакашке,а вам предоставлена честь оплачивать все это!
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 22 Июля 2014, 11:07
Quote Post

Unregistered






предупреждений


В последнее время, наша УО если не подашь показания выставляет все коммунальные услуги по нормативам. Я посмотрел ПП РФ №354 и стало понятно, что делают они это не законно, в постановлении указано следующее:

IV. Права и обязанности исполнителя

31. Исполнитель обязан:
з) уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о:
применении в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 настоящих Правил;

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;


Это означает, что если я не подаю показания, то УО имеет право только произвести расчёт среднемесячного объёма потребления именно по моей квартиры и выставить его к оплате, при этом так можно выставлять только если я 6 месяцев подряд не подаю показания, потом уже среднемесячные значения за последние 6 месяцев будут равны нулю и выставлять нечего, а так же и потому что каждые 6 месяцев сотрудники УО должны собственноручно приходить и снимать показания. А наша умная УО делает по-другому вписывает норматив потребления на одного человека в месяц и выставляет в квитанцию - это как Вы видите не законно, так, что можно смело вскрывать мозг УО, они себя слишком умными считают.
Так же это актуально для владельцев нежилых (кладовых) помещений, поскольку электричество у них расходуется 1 кВт за 6 месяцев, а если не подашь показания выставляют 77 кВт якобы по нормативу (там никто прописан не может быть в принципе, они реально гонят по-поводу норматива), а если не платишь начисляют на них пени, потом когда через некоторое время подаёшь 1 кВт, они пересчитывают электричество за все месяцы, но пени за законно не уплаченные по нормативу деньги, не пересчитывают. Это так же не законно, руки дойдут я по этому поводу писульку составлю и отправлю в компетентные органы, поскольку это мошенничество уже, Вы же понимаете!?

Норматив применим исключительно в том случае, если:
1) отсутствуют счётчики и в этом случае далее...
2) когда была предъявлена претензия о приостановлении оказания услуг УО, и например 8 дней не было отопления, в этом случае нужен норматив, чтобы пересчитать сколько денег нужно вернуть потребителю;
3) когда, например рассчитывается задолженность потребителя по коммунальной услуге. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Top
lelika
Отправлено: 22 Июля 2014, 18:04
Quote Post



Бережок 4
Группа: Пользователи

Сообщений: 8
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 23-Июня 2014



предупреждений


По какой все ж таки формуле рассчитать оплату за потребление гор. воды?
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 22 Июля 2014, 20:43
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (lelika @ 22 Июля 2014, 19:04)
По какой все ж таки формуле рассчитать оплату за потребление гор. воды?

Достаточно умножить тариф на количество потребленных кубов воды!
Top
lelika
Отправлено: 25 Июля 2014, 14:02
Quote Post



Бережок 4
Группа: Пользователи

Сообщений: 8
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 23-Июня 2014



предупреждений


С 1.07.14 г. оплата гор. воды по 2м компонентам: подгрев - тариф 1732,36 руб/Гкал и хол. вода - 12.94 руб/м3. С ваших слов Breez за куб гор. воды по счетчику теперь платим как минимум 1732,36+12,9?????Многовато будет!!!!
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 25 Июля 2014, 14:34
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (lelika @ 25 Июля 2014, 15:02)
С 1.07.14 г. оплата гор. воды по 2м компонентам: подгрев - тариф 1732,36 руб/Гкал и хол. вода - 12.94 руб/м3. С ваших слов Breez за куб гор. воды по счетчику теперь платим как минимум 1732,36+12,9?????Многовато будет!!!!

Я об этом ещё ничего не слышал, последних квитанций пока не получал, в предыдущих всё по-старому...
Откуда у Вас такая информация?

На мой взгляд, такой порядок, не законен в ПП РФ №354 нет такой услуги, для информации почитайте обращение некой управляющей организацию в прокуратуру (см. прикреплённый файл)!
Там как раз об этом говорится...

Присоединённые файлы
Присоединённый файл  pismo.pdf ( 2.04мб ) Кол-во скачиваний: 107
Top
breeze
Отправлено: 28 Июля 2014, 18:48
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Утверждённая ген. директором УО расшифровка тарифов, относится к обоим юр. лицам УО.

Присоединённые файлы
Присоединённый файл  B.pdf ( 312.37к ) Кол-во скачиваний: 60
Top
breeze
Отправлено: 28 Июля 2014, 18:50
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Утверждённая ген. директором УО расшифровка тарифов, только по ул. Бережок, д.7, почему так не знаю!

Присоединённые файлы
Присоединённый файл  B7.pdf ( 285.42к ) Кол-во скачиваний: 72
Top
breeze
Отправлено: 28 Июля 2014, 18:58
Quote Post

Unregistered






предупреждений


А вот для сравнения сколько в Богородском люди платят им же и за что? (г. Щёлково)

Присоединённые файлы
Присоединённый файл  Bogorodsky.pdf ( 262.51к ) Кол-во скачиваний: 63
Top
lelika
Отправлено: 29 Июля 2014, 09:24
Quote Post



Бережок 4
Группа: Пользователи

Сообщений: 8
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 23-Июня 2014



предупреждений


Цитата (Breeze @ 25 Июля 2014, 15:34)
Я об этом ещё ничего не слышал, последних квитанций пока не получал, в предыдущих всё по-старому...
Откуда у Вас такая информация?

На мой взгляд, такой порядок, не законен в ПП РФ №354 нет такой услуги, для информации почитайте обращение некой управляющей организацию в прокуратуру (см. прикреплённый файл)!
Там как раз об этом говорится...

Breez, по гор.воде: на подъезде еще в июне развесили объявления о тарифах с 01.07.14! Буду на днях обращаться в ГИРЦ для разъяснений к оплате по гор. воде, так как доверия нашей доблестной УК нет. ОНИ нам насчитают))))
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 29 Июля 2014, 10:16
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (lelika @ 29 Июля 2014, 10:24)
Breez, по гор.воде: на подъезде еще в июне развесили объявления о тарифах с 01.07.14! Буду на днях обращаться в ГИРЦ для разъяснений к оплате по гор. воде, так как доверия нашей доблестной УК нет. ОНИ нам насчитают))))

Я не видел такое объявление, может это только в Вашем доме развесили, наша УО походу дела со всеми по-разному работает!
Top
breeze
Отправлено: 30 Июля 2014, 15:05
Quote Post

Unregistered






предупреждений


На сайте Федеральной службы по тарифам есть калькулятор коммунальных платежей, можно проверять нашу УО по расчётам и ссылаться на него, если, что не так!

Так же всем собственникам, настоятельно рекомендую озаботиться вопросом опломбировки и ввода в эксплуатацию с составлением акта описания показаний прибора учёта по ОТОПЛЕНИЮ до отопительного периода, иначе Вам в платёжки запихнут общедомовые затраты как захотят, а не как положено. Это касается всех домов сданных в эксплуатацию после 01 января 2012 года.
Top
galako
Отправлено: 31 Июля 2014, 13:11
Quote Post



Бережок 7
Группа: Пользователи

Сообщений: 64
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 20-Июля 2014



предупреждений


Цитата (Breeze @ 29 Июля 2014, 11:16)
Я не видел такое объявление, может это только в Вашем доме развесили, наша УО походу дела со всеми по-разному работает!

На бережке 7 не было объявлений о подорожании тарифов с 01,07,2014
И по-поводу счетчиков на отопление: подписан акт, о том, что счетчик не исправен еще в апреле, копию ясное дело не дали, т.к. обход был по квартирам, а неличное обращение в УК. Обещали починить/заменить по окончании отопительного сезона, но результата нет. А ведь весь год платили по среднестатистическим данным, а не по счетчику и никто не уведомил об этом. Счетчики закрыты на ключ. Мастер из УК признает, что 44 квартиры с неисправными счетчиками и пока они на гарантии -их надо менять, но воз и ныне там.

Это сообщение отредактировал galako - 31 Июля 2014, 13:19
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 31 Июля 2014, 14:18
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (galako @ 31 Июля 2014, 14:11)
На бережке 7 не было объявлений о подорожании тарифов с 01,07,2014
И по-поводу счетчиков на отопление: подписан акт, о том, что счетчик не исправен еще в апреле, копию ясное дело не дали, т.к. обход был по квартирам, а неличное обращение в УК. Обещали починить/заменить по окончании отопительного сезона, но результата нет. А ведь весь год платили по среднестатистическим данным, а не по счетчику и никто не уведомил об этом. Счетчики закрыты на ключ. Мастер из УК признает, что 44 квартиры с неисправными счетчиками и пока они на гарантии -их надо менять, но воз и ныне там.

Как всегда беспределит УО, копию с печатью УО Вам обязана дать, это мотивируется тем, что без неё Вы не можете лично обратиться к Застройщику для его замены, потому что гарантийные обязательства Застройщик несёт перед Вами, а не перед УО. Они конечно тоже могут обратиться к застройщику, но нужно понимать, что это делается для того, чтобы затянуть время и гарантийный срок истёк. УО аффилирована с Застройщиком, а потом можно послать всех, и считать по общедомовому счётчику и раскидывать на всех затраты, понятное дело это беспредел...

Но самое главное, Вы же понимаете, что массово счётчики не могут сломаться так как они это заявляют, скорее всего их преднамеренно сломали, чтобы не выставлять по ним людям, им не выгодно, чтобы люди регулировали подачу тепла себе в квартиру, иначе затраты будут меньше, а соответственно доход, который мы обязаны оплачивать в независимости живём или нет!

И платили Вы весь год не по среднестатистическим, а по форуме (ваша площадь/оплачиваемая площадь дома)*показания общедомового счётчика*тариф.

Единственный вариант - это смена УО, чтобы пришла либо другая, но нормальная управляющая организация, либо создать ТСЖ и через ТСЖ провести работы по установке общедомовых счётчиков отдельно на трубы, которые отапливают МОП т.е. подъезды и отдельно на трубы, которые идут в квартиры, тогда будет всё по честному!
Top
Irina
Отправлено: 31 Июля 2014, 16:34
Quote Post



Бережок 7
Группа: Модераторы

Сообщений: 229
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 26-Июня 2014



предупреждений


galako, могли бы Вы скинуть Акт / бумагу какая составлялась по счетчикам тепла, желательно в ворде, можно на почту irchik80@mail.ru. Спасибо.
PM
Top
breeze
Отправлено: 02 Августа 2014, 22:50
Quote Post

Unregistered






предупреждений


После получения новых квитанций, появились мысли покупки бойлера и какой-нибудь энергосберегающей установки, чтобы не платить за горячее водоснабжение!

По сравнению с прошлым месяцем тариф за горячую воду увеличился со 115 до 144 руб. Это нехилое повышение 25% получается. Пока не разобрался откуда берёться потребление за подогрев, кто-нибудь уже разобрался?

Я вот, что-то никак не пойму что все молчат, если так и дальше пойдет до майдана в России не далеко! У чиновников от санкций совсем с головой плохо стало??? Они реально гонят...

Это сообщение отредактировал Breeze - 03 Августа 2014, 18:27
Top
breeze
Отправлено: 03 Августа 2014, 19:41
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Посмотрел то, что написано в новых квитанциях, касаемо двухкомпонентной системы горячего водоснабжения!

УО ссылается на Распоряжение комитета по ценам и тарифам МО № 151_Р. Там говориться, что у нас централизованная система горячего водоснабжения закрытого типа. Т.е. типа вода подаётся холодной, а затем где-то нагревается, в принципе разумно.
В соответствии с ПП №406 региональные органы могут устанавливать тарифы, но в следующих пределах:


10. Тарифы в сфере горячего водоснабжения, холодного водоснабжения могут устанавливаться в соответствии с методическими указаниями дифференцированно с учетом следующих параметров:
а) наличие нескольких технологически не связанных между собой централизованных систем холодного (горячего) водоснабжения;
б) объемы потребления воды абонентами;
в) соответствие качества питьевой воды и горячей воды требованиям, установленным санитарными нормами и правилами.
Как видно ни о каких компонентах речи не идёт, а во-вторых у нас нет нескольких технологически не связанных централизованных систем, которые снабжают наши дома горячей водой, нас снабжает МУП "Ивантеевская Теплосеть", как указано в распоряжении, ну и в-третьих тарифы могут устанавливаться в зависимости от количества потреблённой воды.

Само распоряжение №151-Р устанавливает только тариф, но не формулу расчёта при наличии и при отсутствии индивидуального прибора учёта, собственно порядок расчётов устанавливает Постановление Правительства №354, где установлена формула расчёта за горячую воду при наличии и отсутствии индивидуального (квартирного) прибора учёта. Вот эти формулы далее:


Если есть индивидуальный счётчик

42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

1. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), определяется по формуле 1:

Если нет индивидуального счётчика

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

4. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению:
а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

Присоединённые изображения
Присоединённое изображение
Top

Topic Options Страницы: (13) [1] 2 3 ... Последняя » Reply to this topicStart new topicStart Poll


 


Текстовая версия