Powered by Invision Power Board

Страницы: (4) [1] 2 3 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Closed TopicStart new topicStart Poll

> Конкурс за право управления нашими домами
Wera
Отправлено: 28 Августа 2015, 09:39
Quote Post



Бережок 7
Группа: Пользователи

Сообщений: 89
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 28-Май 2015



предупреждений


Соседи дома 7, повесили информацию на подъездах,17 сентября мы должны выбрать УК для нашего дома.Можно посмотреть информацию на официальном сайте www.torgi.gov.ru .Вот и объяснение почему сделали 4 подъезд. Может и с подвалом вопрос решится.
PMEmail Poster
Top
voice
Отправлено: 30 Августа 2015, 20:39
Quote Post



Бережок 7
Группа: Пользователи

Сообщений: 17
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 29-Августа 2014



предупреждений


Цитата (Wera @ 28 Августа 2015, 10:48)
17 сентября мы должны выбрать УК для нашего дома.
У нас в подъезде на доске объявлений ничего нет. Конкурс проводит администрация города? Мы опять не выбрали способ управления домом? Опять типа не успели? Об этой дате (17.09)раньше кто-то говорил?
PMEmail Poster
Top
galako
Отправлено: 31 Августа 2015, 11:14
Quote Post



Бережок 7
Группа: Пользователи

Сообщений: 64
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 20-Июля 2014



предупреждений


Цитата (voice @ 30 Августа 2015, 21:48)
У нас в подъезде на доске объявлений ничего нет.

не в, а на - снаружи с главного входа

Это сообщение отредактировал galako - 31 Августа 2015, 11:14
PMEmail Poster
Top
Irina
Отправлено: 31 Августа 2015, 11:35
Quote Post



Бережок 7
Группа: Модераторы

Сообщений: 229
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 26-Июня 2014



предупреждений


На старом форуме народ собирался к Гридневу и т.п. по новой УК.
http://novostrojki.ucoz.ru/forum/21-379-2
И еще инфа, что содержание набережной будет за наш счет:
http://novostrojki.ucoz.ru/forum/2-291-1
17-го в принципе сходила бы на конкурс, если кто может, со мной, - на цирк посмотрим.
PM
Top
breeze
Отправлено: 31 Августа 2015, 16:24
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (Irina @ Сегодня, 11:44)
И еще инфа, что содержание набережной будет за наш счет:


За наш счёт будут содержаться не только набережная, там есть второй перечень доп. услуг, которые не входят в обязательный перечень. Их оплата предполагается следующим образом:
Присоединённое изображение

Присоединённое изображение

Что касается тарифа по обязательным услугам - это первый перечень состоящий из обязательных услуг, которые мы платим за СиРЖ и обязательства по обеспечению коммуналкой, как видно - тариф 37,05 руб./кв.м, т.е. ниже чем у нас сейчас.
Присоединённое изображение

Интересный абзац по срокам управления:
Присоединённое изображение

Добавлено @ 16:29
Не совсем понял, что там со снегом, его у нас оказывается с крыш сбрасывают???
У нас не пологая крыша, чтобы там что-то сбрасывать и сосульки только на подъездных козырьках...
Top
Irina
Отправлено: 16 Сентября 2015, 14:05
Quote Post



Бережок 7
Группа: Модераторы

Сообщений: 229
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 26-Июня 2014



предупреждений


Присутствовать на конкурсе нам нельзя, согласно постановлению 75. Что ж будем ждать его результатов.
На сегодня заявки подали 3 компании: Оранжвуд, Техкомсервис из Королева, Савик.
По сайту Савика я бы подумала, что УК "повернута к жителям", только физиономию бухгалтера скрыли:
http://upkom.ru/Article.aspx?Article=Vash_dom_obsluzgivaut
PM
Top
breeze
Отправлено: 16 Сентября 2015, 15:03
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (Irina @ 16 Сентября 2015, 14:14)
Присутствовать на конкурсе нам нельзя, согласно постановлению 75. Что ж будем ждать его результатов.
На сегодня заявки подали 3 компании: Оранжвуд, Техкомсервис из Королева, Савик.
По сайту Савика я бы подумала, что УК "повернута к жителям", только физиономию бухгалтера скрыли:
http://upkom.ru/Article.aspx?Article=Vash_dom_obsluzgivaut

Ирина по твоей просьбе, тоже звонил туда.

Немного добавлю, сейчас подали 3 компании заявки Скалба, Оранжвуд и Техкомсервис.
Он оговорился о Жилкомсервис и СДС, время подачи заканчивается завтра в конце рабочего дня так, что они ещё ожидают заявок. Спросил под какой из этих ширм будет регистрироваться СДС, он говорит, что не анализируют связи, собственников и ген. диров.
Задал вопрос по поводу откуда в конкурсной документации доп. услуги кто предлагал их, если ещё не все УОды подали заявки, а условия известны, мне сказали так "скажем так, управляющие компании". Ну да ладно, задал вопрос как УОды собираются за счёт тарифа оказывать доп. услуги? Мне объяснили, что якабы УОды это будут делать за счёт своей прибыли, я спрашиваю, что бесплатно работать будут, он говорит ну раз они так хотят, пусть работают.
Завтра закрывается приём заявок, 25 состоится конкурс и самое интересное, что нам с Вами на нём присутствовать нельзя, нашу судьбу будут решат за нас на "открытом конкурсе"!!! unsure.gif

ps.gif разговор записан, к сожалению опубликовать не могу!

Это сообщение отредактировал breeze - 17 Сентября 2015, 14:17
Top
voice
Отправлено: 26 Сентября 2015, 09:54
Quote Post



Бережок 7
Группа: Пользователи

Сообщений: 17
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 29-Августа 2014



предупреждений


Кто в курсе, чем закончился конкурс по выбору УК?
PMEmail Poster
Top
Irina
Отправлено: 29 Сентября 2015, 17:04
Quote Post



Бережок 7
Группа: Модераторы

Сообщений: 229
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 26-Июня 2014



предупреждений


Официальной информации пока нет. Но дом 7 выиграла вроде ООО "Управление Заказчика".
Ссылка на торги
http://torgi.gov.ru/restricted/notificatio...743&prevPageN=2
Как поняла из протокола, Оранж не был признан участником конкурса.
А вот обсуждения от жителей Берег Скалбы про те же самые УК, в том числе Оранж и СДС
http://skalba.su/forum/viewthread.php?thread_id=318&pid=7297
3-й год дому - 3-я компания.

Это сообщение отредактировал Irina - 29 Сентября 2015, 17:09
PM
Top
KatarinaBoo
Отправлено: 01 Октября 2015, 16:39
Quote Post



Колхозная 38
Из: Колхозная, 38
Группа: Пользователи

Сообщений: 195
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 15-Января 2015



предупреждений


Глава Ивантеевки Сергей Гриднев провел совещание с руководителями управляющих компаний, допустившими задолженность за поставленные в подведомственные жилые дома ресурсы – свет, воду, газ и канализирование. В совещании приняли участие заместитель прокурора города Владимир Кукушкин и заместитель руководителя администрации города Максим Копылов.
Глава Ивантеевки Сергей Гриднев обратился к руководителям управляющих компаний, допустивших задолженность за потребленные ресурсы: «Сегодня мы начинаем отапливать дома. Дома, находящиеся в управлении компаний-должников согласно закону мы можем сейчас не отапливать. Подумайте о жителях. Погасите свои долги. Если вам за услуги ЖКХ не платят несколько конкретных квартир – проведите с их собственниками работу. Если деньги вами с людей собраны, а до ресурсоснабжающих организаций они не дошли, то это вопрос, в котором будет разбираться прокуратура города, и при необходимости возбуждать административные и уголовные дела».Всего на совещание было приглашено 7 управляющих компаний из 15-ти, работающих в городе. Детальную работу по погашению задолженности Глава Ивантеевки Сергей Гриднев провел с каждым. Одни из наиболее крупных неплательщиков по данным на 31.08.2015 г. – ООО «Оранжвуд» — 16,704 миллиона, ООО «Профсервис» – 13, 632 миллиона, ООО «Жилэкс-сервис» – 14, 969 миллиона. Руководство компании ООО «Оранжвуд» сообщило, что работы с должниками ведется и заверило Главу города, что в течение месяца задолженность будет погашена. Жилэкссервис отчитался о положительной динамике платежей – в сентябре оплачено 300% от начислений за потребленный свет, 166% от начислений за воду и т.д. - таким образом, компания начала погашать не только текущие платежи, а и задолженность. В отношении же компании Профсервис, как и ряда других неплательщиков, Глава Ивантеевки Сергей Гриднев инициировал проверку прокуратуры и отдела по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭПа). Остальные руководители управляющих компаний, допустивших задолженность за потребленные ресурсы, заверили, что погасят ее до 31 октября текущего года.
Пресс-служба Главы города Ивантеевки

Соседи рискуете остаться без воды электричества и тепла!!!!
PMEmail Poster
Top
Irina
Отправлено: 01 Октября 2015, 23:13
Quote Post



Бережок 7
Группа: Модераторы

Сообщений: 229
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 26-Июня 2014



предупреждений


НН еще в середине августа о работе с должниками говорила:
http://www.ivanteevka.org/rabota-glavy-gor...nalnye-resursy/
Оранжвуд не был допущен к торгам на управление нашими домами. Победило Управление Заказчиком, сказали в Администрации. Т.е. теперь с должниками по идее бороться должен УЗ.
PM
Top
Iriska
Отправлено: 02 Октября 2015, 16:00
Quote Post



Бережок 4
Группа: Пользователи

Сообщений: 108
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 30-Июня 2014



предупреждений


кто что знает про это Управление заказчика??
PMEmail Poster
Top
Котэйка
Отправлено: 04 Октября 2015, 00:16
Quote Post



Колхозная 38
Группа: Забаненные

Сообщений: 33
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 14-Май 2015



предупреждений


Управление заказчика - это компания, которая сама не управляет домами, а продаёт выигранные на конкурсах дома субподрядчикам для управления и каждый месяц снимает с них дань. К сведению, "Оранжвуд" за 5 месяцев выставил счетов за ресурсы на 40 млн. рублей, а собрал 20 млн., поэтому из оставшихся 20 млн., которые Бережок должен, 16 млн - это долги Бережка перед ресурсниками, а 4 млн. - это долги Бережка перед "Оранжвуд". В эти 4 млн. входит оплата мусорной компании ( около 900 тыс. в месяц), оплата лифтовой компании ( 1 млн. 200 тыс. в месяц), запчасти для инженерных коммуникаций ( 500 тыс. в месяц) и зарплата сотрудников компании - 1млн. 300 тыс. в месяц. Вся информация получена в офисе Оранжвуд и подтверждена счетами и платёжками.
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 04 Октября 2015, 13:48
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (Котэйка @ Сегодня, 00:25)
К сведению, "Оранжвуд" за 5 месяцев выставил счетов за ресурсы на 40 млн. рублей, а собрал 20 млн., поэтому из оставшихся 20 млн., которые Бережок должен, 16 млн - это долги Бережка перед ресурсниками, а 4 млн. - это долги Бережка перед "Оранжвуд".

Если просто перемножить тариф СиРЖ 37,95руб. на суммарную площадь домов, то за пять месяцев получается сумма = 36 230 940.9 руб. это то, что начислил Оранжвуд, без платы за ресурсы. Соответственно прибавьте сюда то, что начислено за электричество, ГВС, ХВС, канализацию приблизительно столько же или чуть меньше. То получается что за пять месяцев Оранжвуд должен был начислить порядка 70-80 млн.руб. Вас вводят в заблуждение, соответственно было собрано не 20 млн.руб., а больше и куда они делись вопрос к прокуратуре и Оранжвуд.
Очень интересно, откуда такой интерес жители Колхозной ко всем домам Бережка, владеете информацией о 14 доме и других домах, Ваша мама во всех домах видимо квартиры имеет.
Думаю жители каждого дома самостоятельно разберуться и обсудят свои проблемы, прекратите свой PR Оранжвуда...
Top
Котэйка
Отправлено: 04 Октября 2015, 21:39
Quote Post



Колхозная 38
Группа: Забаненные

Сообщений: 33
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 14-Май 2015



предупреждений


Цитата (breeze @ 04 Октября 2015, 13:57)
Если просто перемножить тариф СиРЖ 37,95руб. на суммарную площадь домов, то за пять месяцев получается сумма = 36 230 940.9 руб. это то, что начислил Оранжвуд, без платы за ресурсы. Соответственно прибавьте сюда то, что начислено за электричество, ГВС, ХВС, канализацию приблизительно столько же или чуть меньше. То получается что за пять месяцев Оранжвуд должен был начислить порядка 70-80 млн.руб. Вас вводят в заблуждение, соответственно было собрано не 20 млн.руб., а больше и куда они делись вопрос к прокуратуре и Оранжвуд.
Очень интересно, откуда такой интерес жители Колхозной ко всем домам Бережка, владеете информацией о 14 доме и других домах, Ваша мама во всех домах видимо квартиры имеет.
Думаю жители каждого дома самостоятельно разберуться и обсудят свои проблемы, прекратите свой PR Оранжвуда...

Моя мама интересуется исключительно своим домом и я отнюдь не пиарю "Оранжвуд"! Мама собственными глазами видела финансовые документы по дебиторской задолженности, которые ей по запросу представили в данной компании и эти же данные подтвердили в Управлении городского хозяйства и лично зам. Копылова, господин Гончаров Д.О.. Не надо считать, что вы один профи, а всем остальным можно повесить лапшу на уши! Мы тщательно проверяем всю информацию, которую представляют в УК! Более того, самые большие долги у 5 и 7 домов, по 5 и 4 млн. соответственно! Бриз, вы, видимо не совсем правильно считаете, так как, после нашего обращения в 4 территориальное управление ГЖИ, нам официально подтвердили, что на Бережке собираемость составляет 51 процент! Мама тоже не хочет платить коммуналку, так как никаких договоров с "Оранжвуд" она не заключала, но ей говорят про какой то закон, по которому якобы надо платить за фактически оказанные услуги, в противном случае ей грозят отключением электричества.
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 04 Октября 2015, 22:13
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (Котэйка @ 30 минут назад)
Мы тщательно проверяем всю информацию, которую представляют в УК! Более того, самые большие долги у 5 и 7 домов, по 5 и 4 млн. соответственно

А позвольте поинтересоваться о какой информации в этой фразе идёт речь. Мы - это кто, я то думал это УОды информацию предоставляют по финансовому состоянию, а по вашему наоборот УОдам кто-то предоставляет информацию. Так кто всё-таки информацию предоставляет и кому?

А раз вы всё знаете, предлагаю Вам опубликовать информацию здесь, и мы сразу всё увидим, сколько чего, только полную СиРЖ и коммцнальные услуги... smile.gif

Это сообщение отредактировал breeze - 04 Октября 2015, 23:36
Top
breeze
Отправлено: 04 Октября 2015, 23:16
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Думаю там будет валовый доход по начисленному не 70-80, а чуть меньше 60-70 млн.руб. По долгам вполне допускаю такую ситуацию, но в 5 и 7 домах достаточно служебного жилья, у многих льготы + пенсионеры, так вот компенсацию льгот УОдам надо выбивать из соответствующих органов. Ситуация знакома, УОдам лениво это делать тем более из МВД трудно вибить, что-либо.
Но не это главное, а то что во всех домах многие не довольны приходом ННН с её матами и "креативным" подходом. Не удивлюсь её "искусному" распоряжению финансовыми средствами которые мы платим, как следствие несогласие жителей с её персоной, подходом и соответственно не оплатой. Кроме того, на дворе кризис, многие потеряли работу.
Пугать отключниями бесполезно, глава города этого не допустит, если кто-то замерзнет или заболеет, плюс дети отвечать возможно придётся ему или ген.диру УОдов, с вытекающими карьерными и уголовными последствиями. Кроме того, никто не исключает массовые недовольства. Тем более отключать услугу, которая оплачена нельзя, сама по себе процедура отключения сложная, проблемы системные. А неоплаченные услуги по СиРЖ, которые оказывают УОды нужно взыскивать только через суд. В массовом режиме это невозможно...
Нужны прорывные реформы в сфере ЖКХ, этот бред с тарифом СиРЖ, большая часть услуг, которая туда входит устанавливаются администрацией региона. Чтобы коммерсантам при нормальных условиях ведения бизнеса получить реальный доход, нужно брать как можно больше домов на управление и шире размазывать условно-постоянные расходы, при этом качество снижается. Есть ощущение, что на сферу ЖКХ не должны распространяться экономические законы ведения бизнеса, в силу крайней социальности и невозможности диверсификации клиентов, т.е. если клиент не платит, нельзя от него избавиться и найти другого. В последней ситуации единственный выход, показывать свою выскую эффективность, оказываемых услуг и снижать плату. Работать никто не хочет, легче забрать деньги и спрыгнуть, а если работать настолько эффективно, что даже затраты снижаются, а затем снижать плату людям, то для бизнесменэна экономически не интересен такой бизнес. Т.е. с каждым месяцем зарабатывать всё меньше и меньше, чтобы люди меньше платили.

Вот смотрите, деньги за СиРЖ, которые мы заплатили СДС и Оранжвуд содержат в себе плату за специальные работы, период осуществления которых длительный или по необходимости, санитарная обработка подвалов, мойка окон раз в год, подготовка инженерных коммуникаций к отопительному сезону и т.п. Эти услуги ещё нам не оказаны и мы уже внесли часть оплаты за них, теперь СДС и Орвуда нет, они вернут эти деньги за неоказанные услуги? ответ очевиден!!!

ps.gif Приемлимыми формами управления, на мой взгляд могут быть две:
1. ТСН. когда большинство жителей сознательные, способны организоваться, могут и готовы платить за услуги больше, но и получать большее качество услуг и возможность контроля финансовых потоков;
2. Федеральная Управляющая организация на базе одного из министерств или отдельная гос. корпорация, которая сможет максимально размазать условно-постоянные издержки и снизить тарифы, с более низким качеством услуг. А деньги за услуги с длительным периодом оказаная не потеряются. При этом чиновник на месте будет под большим давлением, чем ген.директор УО, который при проблемах может учредить новое юр.лицо и с чистого листа начать новую деятельность...

Это сообщение отредактировал breeze - 05 Октября 2015, 10:27
Top
Котэйка
Отправлено: 04 Октября 2015, 23:48
Quote Post



Колхозная 38
Группа: Забаненные

Сообщений: 33
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 14-Май 2015



предупреждений


Информацию предоставляла бухгалтер ННН, эту же бумагу с долгами по домам и перед ресурсниками показали в УГХ Ивантеевки и подтвердили, что у жителей большие долги. Попробую отсканировать и выложить. Далее, на вопрос о компании выигравшей конкурс, ответили, что их 2 - одна Мытищинская, другая Королёвская. Но в связи с ошибками при проведении конкурса, эти компании пока не могут забрать дома себе, идёт разбирательство. По факту, пока домами управляет "Оранжвуд" и когда это кончится, никто не знает. По поводу ТСН, 14 дом создал ТСН, но и ГЖИ и Администрация Ивантеевки признали его не легитимным. Более того, Гриднев по тел.подтвердил что УКашкам разрешили ограничивать подачу ресурсов неплательщикам и прокуратура наоборот будет давить на должников, а не на УК! Правительство выжимает из людей последние копейки!
PMEmail Poster
Top
ONAIR
Отправлено: 05 Октября 2015, 00:54
Quote Post



Бережок 7
Группа: Пользователи

Сообщений: 185
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 20-Июня 2014



предупреждений


Цитата (Котэйка @ 49 минут назад)
УКашкам разрешили ограничивать подачу ресурсов неплательщикам
ха!как это они (укакашки) представляют это себе?придут ко мне в квартиру и перекроют воду?или весь стояк рубанут?ограничить максимум можно электричество, но и это не проблема-10р. по квитку за электричество в месяц и усё, электричество оплачено.про отопление вообще сам бы попросил чтоб мне его отрезали, чтоб не насчитывали за него, а то прошлую зиму практически не включал и температура ниже 25 не падала, а платил по полной!
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 05 Октября 2015, 09:56
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (Котэйка @ Вчера, 23:57)
Информацию предоставляла бухгалтер ННН, эту же бумагу с долгами по домам и перед ресурсниками показали в УГХ Ивантеевки и подтвердили, что у жителей большие долги. Попробую отсканировать и выложить.

Ах вот оно, что это какая-то бумажка, можете не выкладывать, всё ясно, пока мы с Вами не увидим Бухгалтерский баланс и отчёт о прибылях и убытках, которые не просто сделаны бухгалтером на обозрение, а сданы в налоговую и получено подтверждение об их проверке, ко всем бумажкам можно относиться снисходительно. И не стращайте так людей ими, и отключениями. Гриднев занимаетя антикризисным PR-ом, это отчасти правильно, но никаких отключений быть не может. Если конечно по беспределу наша ген.дир может развлечься, но и огребёт сразу же. Перестаньте пугать народ какими-то бумажками, которые являются плодами фантазии не известно кого...

Добавлено @ 10:22
Цитата (Котэйка @ Вчера, 23:57)
По поводу ТСН, 14 дом создал ТСН, но и ГЖИ и Администрация Ивантеевки признали его не легитимным.

Большая просьба, не обсуждать проблемы дома, к которому вы не имеете никакого отношения, это не тактично...
Top

Topic Options Страницы: (4) [1] 2 3 ... Последняя » Closed TopicStart new topicStart Poll


 


Текстовая версия