Powered by Invision Power Board

Страницы: (2) 1 [2]   ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Closed TopicStart new topicStart Poll

> СтройДомСервис, Старые УОды
ssd-76
Отправлено: 04 Апреля 2015, 20:32
Quote Post



Бережок 14
Группа: Пользователи

Сообщений: 64
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 24-Июля 2014



предупреждений


А куда делся терминал по оплате ЖКХ, который стоял на Бережок 7?
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 30 Апреля 2015, 16:58
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Картинки по порядку:
1. Реестр квалификационных аттестатов;
Как видно наш ген. дир. получила аттестат для управления!

2. Перечень управляющих организаций, подавших заявление на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, по состоянию на 29 апреля 2015 года;
Непонятно, наши УОды просто подавали документы в Шатурском районе или они там чем-то управляют? Про Ивантеевку ничего нет.

3. Адресный перечень многоквартирных домов с указанием управляющих организаций, подавших заявление на получение лицензии (по состоянию на 29.04.2015 г.)

В домах по Бережку заявка на управление даже не подавалась, ну что с завтрашнего дня можно долбить УОдов на наличие лицензии...

С полным перечнем можно ознакомиться по ссылке

Присоединённые изображения
Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение
Top
breeze
Отправлено: 30 Апреля 2015, 18:35
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Итак, проанализируем отчётность УОдов.
Бухгалтерская отчётность - это общие цифры, поэтому рассматривать буду по той инфе которая указана, с учётом допущений, что в статью могут входить и другие элементы, но исходить буду, что львиную долю в статье составляют основные источники формирования пассивов или экономические ресурсы активов. Финансовые коэффициенты анализировать не буду.

1. Актив баланса, в нём мы можем увидеть сколько денег не заплатили жильцы УОдам - эта цифра 60 млн.руб, долги жильцов увеличились в два раза с 2012 года. Доля долгов в выручке составляет 60/238=25%, выручка собранная с нас УОдами 238 млн.руб. Доля долгов высокая - 25%. dry.gif

2. Пассив баланса, 40 млн.руб - это долги УОдов перед поставщиками ресурсов, прибавьте к этой цифре долги жителей 60 млн.руб =100 млн.руб, т.е. совокупная нехватка финансов. Пассивы составляют от выручки 40/238=17% не мало. dry.gif

3. А теперь самое интересное. 2013 год - убыточный, 2014 год - прибыль 9,5 млн.руб, сразу видно умеют договориться с поставщиками ресурсов об отсрочке и надеются на сознательных жителей, что большая часть всё-таки будет платить и даже показали прибыль, в ситуации, когда недостаток финансирования 100 млн.руб, красавцы. cool.gif
Далее есть три основные статьи в которые зарываются наши деньги:
- Себестоимость продаж - это в какую сумму реально они оценили оказанные нам услуги - 190 млн.руб;
- Управленческие расходы - 11,8 млн.руб;
- Прочие расходы (мутная водичка).
Очень интересно что там в прочих расходах, когда УОды должны заниматься только обслуживанием домов и не тратить куда не попадя? Обычно через прочие расходы и себестоимость продаж производится обналичивание денег для выплаты зарплаты рабочему персоналу в конвертах и собственник обналичивает свой нелегальный доход sleep.gif
И самая интересная ситуация с управленческими расходами (внутри зарплата управленческого персонала), они упали по сравнению с 2013 годом, т.е. выручка возросла (наверно новые дома на управление взяли), а управленцев по увольняли или зарплату сократили. Чем меньше управленцев тем большим количество домов они могут управлять. Ну Путин же сказал повышать производительность труда вот и повысили, перестарались маленько! biggrin.gif

Присоединённые изображения
Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение
Top
KMV
Отправлено: 30 Апреля 2015, 20:46
Quote Post



Бережок 6
Группа: Пользователи

Сообщений: 80
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 7-Ноября 2014



предупреждений


Во второй таблице указана фирма работающая в г.Шатура . К нашей УК она не имеет никакого отношения.
Ю.а. Московская обл, Шатурский р-н, Шатура г, Академическая ул, 10, ПОМЕЩЕНИЕ 3
ОГРН: 1075049000630
ИНН: 5049017075
КПП: 504901001
Руководитель юридического лица: Гусев Игорь Васильевич
PM
Top
breeze
Отправлено: 30 Апреля 2015, 21:10
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Да забыл, по поводу ЗП управленческого персонала, в отчёте о прибылях и убытках управленческие расходы 12 млн.руб если разделить на 12 месяцов и предположить, что в штате УО работает около 10 управленцев, и не учитывать расходы на содержание офиса и т.п. то средняя зароботная плата управленца УО 100000 руб. вполне может быть, рыночную стоимость управленцев УОды отразили без пртензий.
Top
Iriska
Отправлено: 01 Май 2015, 14:05
Quote Post



Бережок 4
Группа: Пользователи

Сообщений: 108
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 30-Июня 2014



предупреждений


Цитата (breeze @ 30 Апреля 2015, 22:11)
Да забыл, по поводу ЗП управленческого персонала, в отчёте о прибылях и убытках управленческие расходы 12 млн.руб если разделить на 12 месяцов и предположить, что в штате УО работает около 10 управленцев, и не учитывать расходы на содержание офиса и т.п. то средняя зароботная плата управленца УО 100000 руб. вполне может быть, рыночную стоимость управленцев УОды отразили без пртензий.

Не кисло так они с нас имеют!
PMEmail Poster
Top
Irina
Отправлено: 05 Май 2015, 10:15
Quote Post



Бережок 7
Группа: Модераторы

Сообщений: 229
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 26-Июня 2014



предупреждений


Народ, все получили в квитанции за апрель добавку-перерасчет за отопление?
У меня написали за все- и за ИПУ (работающий), МОП, и ОДП. Оплачивать пока не буду, я платила по показаниям ИПУ, которые УК ходила снимала.
PM
Top
ssd-76
Отправлено: 04 Июня 2015, 23:59
Quote Post



Бережок 14
Группа: Пользователи

Сообщений: 64
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 24-Июля 2014



предупреждений


УК "СДС" к нам по-доброму отнеслась. А могло быть и так. Смотреть до конца... https://www.youtube.com/watch?v=TWupWPbEB_k clap.gif clap.gif clap.gif rofl.gif good.gif

Это сообщение отредактировал ssd-76 - 05 Июня 2015, 00:00
PMEmail Poster
Top
Конфетка
Отправлено: 05 Июня 2015, 09:12
Quote Post



Бережок 8
Группа: Пользователи

Сообщений: 20
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 16-Сентября 2014



предупреждений


Цитата (ssd-76 @ 05 Июня 2015, 01:00)
УК "СДС" к нам по-доброму отнеслась. А могло быть и так. Смотреть до конца... https://www.youtube.com/watch?v=TWupWPbEB_k  clap.gif  clap.gif  clap.gif  rofl.gif  good.gif

Жесть! ohmy.gif
Интересно, а их привлечь за это можно? Видео доказательство есть
Похоже на видео отчёт для руководства СДС. Парень, что снимает, точно знает чем закончится.

Это сообщение отредактировал Конфетка - 05 Июня 2015, 10:56
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 05 Июня 2015, 10:13
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (ssd-76 @ 05 Июня 2015, 00:00)
УК "СДС" к нам по-доброму отнеслась. А могло быть и так. Смотреть до конца... https://www.youtube.com/watch?v=TWupWPbEB_k clap.gif clap.gif clap.gif rofl.gif good.gif

Комментов к видео нет, а 8 человек поставили положительные лайки к видео, трындец!
Top
swap
Отправлено: 05 Июня 2015, 13:17
Quote Post



Бережок 7
Группа: Пользователи

Сообщений: 85
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 23-Июня 2014



предупреждений


Так СДС и поставили. Их там как раз 8 человек и работало smile.gif
PMEmail Poster
Top
galako
Отправлено: 12 Июня 2015, 15:23
Quote Post



Бережок 7
Группа: Пользователи

Сообщений: 64
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 20-Июля 2014



предупреждений


СДС все-таки раскидала квитки с долгами за май всем, хотя приписка снизу, что вынужденно приостановил управление с 01.05.2015г
PMEmail Poster
Top
ONAIR
Отправлено: 14 Июня 2015, 13:01
Quote Post



Бережок 7
Группа: Пользователи

Сообщений: 185
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 20-Июня 2014



предупреждений


за апрель сдс прислали квиток на 3500 р. с 1ого мая они уже не обслуживают наши дома, а сегодня в п\я нашёл квиток с долгом на 7500 р.!вопрос знатокам-откель такая сумма?! ohmy.gif
PMEmail Poster
Top
breeze
Отправлено: 14 Июня 2015, 22:49
Quote Post

Unregistered






предупреждений


Цитата (ONAIR @ 14 Июня 2015, 13:02)
за апрель сдс прислали квиток на 3500 р. с 1ого мая они уже не обслуживают наши дома, а сегодня в п\я нашёл квиток с долгом на 7500 р.!вопрос знатокам-откель такая сумма?! ohmy.gif

Трпетное отношение к своим дойным коровкам, sad.gif в квитке написано, что они просят по-хорошему, до 1 июля 2015г. nono.gif
Думаю, стоит подготовиться к суду, собрать свои квиточки, заявления, особенно которые остались без ответа, подыскать адвоката, если сумма долга большая, подумать куда снять и спрятать свои сбережения на счетах в банках, если начнётся судебный процесс, не заложенное имущество по-возможности перевести на детей или родителей, совместное имущество супругов оформить на одного из супругов!
Соответственно, кто переводил по интернет-банку им и засветил свой счёт, в первую очередь с этого банка вывести все средства со счетов, можно продолжать им пользоваться для расчётов до судебного решения, если оно будет не в вашу пользу. beach.gif это шутка, хотя в каждой шутке есть доля правды! buba.gif

Это сообщение отредактировал breeze - 15 Июня 2015, 10:16
Top
Irina
Отправлено: 15 Июня 2015, 23:07
Quote Post



Бережок 7
Группа: Модераторы

Сообщений: 229
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 26-Июня 2014



предупреждений


Цитата (ONAIR @ 14 Июня 2015, 14:02)
за апрель сдс прислали квиток на 3500 р. с 1ого мая они уже не обслуживают наши дома, а сегодня в п\я нашёл квиток с долгом на 7500 р.!вопрос знатокам-откель такая сумма?! ohmy.gif

Да уж, многим прислали, но не всем, либо тем, у кого не оказалось, забыли прислать. Пусть для начала детали распишут, акты от коммун.служб и т.п. Но документацию же они так и не отдали новой УК, никто не знает?
PM
Top
Natalka
Отправлено: 16 Июня 2015, 10:18
Quote Post



Бережок 14
Группа: Пользователи

Сообщений: 16
On-Line статус: Member Offline
Регистрация: 28-Июля 2014



предупреждений


Цитата (ONAIR @ 14 Июня 2015, 14:02)
за апрель сдс прислали квиток на 3500 р. с 1ого мая они уже не обслуживают наши дома, а сегодня в п\я нашёл квиток с долгом на 7500 р.!вопрос знатокам-откель такая сумма?! ohmy.gif

У нас прислали 1о8руб.примерно долга.Я в ящиках несколько квитанций у соседей посмотрела-там долги были от 90рубю до 120руб.
PMEmail Poster
Top

Topic Options Страницы: (2) 1 [2]  Closed TopicStart new topicStart Poll


 


Текстовая версия