Создана другая тема о нашей новой управляющей организации (УО) Техкомсервис, а старая закрыта для обсуждения, чтобы не было путаницы в информации...

Обсуждаем вопросы организации работы управляющей организации (УО), обслуживания населения, особенности порядка обращения и получения ответов и т.п.

СиРЖ (техобслуживание) - плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, из которого формируется доход УО и откуда сотрудники получают свою зарплату, а так же является почвой для коррупции и отмыва ДС.

Основной нормативный документ, который регламентирует деятельность УО и взаимодействие с собственниками это - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

В д.4 только 6 квартир с неработающими индивидуальными счетчиками отопления были. Теперь у некоторых других их просто нет - по слухам Оранжвуд их экспроприирует.

Дайте пожалуйста телефон УК "ТЕХКОМСЕРВИС"... А то у нас недоТСН и само ничего не делает и другим не даёт...

Техкомсервис сидит в 7 доме,со стороны дет площадки,где зоомагазин.

Телефон диспетчерской +7-499-322-49-27

все-таки подняли тариф, аж на 5 руб/кв м для дома №7. Пропустила момент, когда Ив-ку присоединили к рублевке или арбату, так как видно, что на Луговой, Центр, пр-де тариф 38,01, в Королеве меньше 30 руб, Мытищи 32-35руб, Пушкино- 34,6, Химки-28,4 и только Берега более 41 руб. http://www.tehkom-s.ru/costservices/ Также подавала начальные показания по ИПУ отопления, но их не вписали в квитанцию (нет даже строки такой), наверное не будут считать по счетчикам, даже у кого исправные, хотя обещали.

Техкомсервис обнаглел. На 12000 прислал счет. Явно косяк какой то. Долгов не было. Я по их мнению подогрел воды аж на 4200. Жесть. Пойду разбираться...

PS: Может опять менять на хрен УК? Снегопад они уже не выдержали. Все завалено к чертям. Нам не везет с этими УК...

Мы уже звонили в Техкомсервис насчет этого. С водой они накосячили. Объясняют это тем, что не все подали показания начальные и конечные. Сказали что у кого нестыковки по платежкам - будут пересчитывать. Сказали что будут пересчитывать сразу же. Надо взять свои показания. Начальные и те, которые вы подавали(или не подавали) до 25 декабря. Завтра с 11 до 18 там будет экономист.
Сказали что еще дни будут выделять под перерасчет квитанций.
По отоплению почему завышенные данные - считали с 25ноября по 31 декабря. В след. раз показания будут снимать 25 января, т.е плата за отопление должна быть меньше. А дальше они будут уже как положено снимать показания общедомовых счетчиков, т.е 25 числа.
Насчет того что не чистят - а где чистят то вообще?Вся Ивантеевка в сугробах. Не надо завышенные требования выдвигать.

Это не показатель, что если везде сугробы, то и у нас должны быть.
У них же есть трактор? По крайней мере я однажды видел. Пару раз в день можно проехаться и убрать дороги.

Кстати, они еще перестали ежедневно убирать третьи этажи. Хотя прошлые компании убирали.

С 1 января 2016 г вступили в силу законы: 1-вводящий штрафы для УК за ошибки в квитанциях за услуги ЖКХ и неполноценное оказание услуг.В случае оказания некачественныхуслуг или неверно начисленных квитанций,оплачивать штрафы в пользу пострадавших жителей:50% от несправедливо начисленной суммы и 30% от стоим. неполноценно оказанных услуг. 2-новый размер пени за просрочку коммун платежей,в течении первого месяца просрочки пени начисляться не будут.С 31-го по 91-й день на уровне 1/300 ставки,с 91-го -1/130 ставки.Оплатить до 10 числа-забудем.Закон о продаже недвиж:продажа физ лицом не будет облагатся налогом,если объект находился в собст 5 и более лет,а ранее срок был 3 года.

Тариф д.7- 37, 08р должен перейти по наследству, его и можете оплатить и письменно приложить заявление о перерасчете в Ук. Собственники не меняли его, УК сама не имеет права. И 37, 08 уже включает эл-во Моп.
По отоплению УК не обещала ничего, не путайтесь, а говорила, что все можно решить. Подойдите в УК с просьбой считать индивидуально, т.к. у вас работающий. Должны пойти на встречу. Другой вопрос насколько это будет выгодно при куче неработающих. У меня тоже индивид.счетчик работает, но думаю пока пусть считают по общему. Вот когда декабрь был теплый и все батареи отключены, то думаю тогда выгодно бы было.

Добавлено @ [mergetime]1452795478[/mergetime]

По мне так, эта УК чистит, даже до мостика не свою территорию. Никогда до асфальта не было при прежних.
Вот в Мск пешеходные дороги не чистят, ни в спальных р-х, ни в центре.
По уборке, да, хуже, с чем связано не понятно. У нас на этой неделе так и не убрали. Надо звонить.

Ни какой это не косяк, они что не знали, что это неадекват, но выставили, типа кто придёт тому и пересчитаем, а на остальных руки погреем, на дуроков работают!!!
А гиперлояльным, у которых много лишних денег предлагаю помочь оплатать тем кому много выставили, чтобы поддерживать лоялность к Техкомсервису так сказать всем вместе

Согласен. По 43 куба х.в. + 29 г.в. считать это жестко. Надеюсь это какой-то сбой. Не хотелось бы лишний раз наговаривать...

Ну началось. Даже не хочу ничего доказывать.
Информация для жителей 4 дома. Сегодня разложат новые квитанции. Графа охрана будет убрана.
По воде. У кого так и останется норматив, то вы берете квитанцию оранжвуда за ноябрь, берете свои показания, которые вы передавали 25 декабря(или не передавали) и идете к ним в офис.Все показываете. В январской квитанции будет перерасчет. Вы можете оплатить за воду столько, сколько вы считаете правильным.
ПО свету если у вас не сходятся показания, которые вы передавали с тем что выставил Техкомсервис - это потому что они сами 31 декабря ходили и переписывали показания по свету(хотя я не понимаю зачем это надо было вообще делать).Но раз уж переписали - видимо для чего то это было надо.
Также Техкомсервис пообещал в каждый ящик положить разъяснения.

Почерк такой же как у Оранжевых, народ согнать в УО и персональные данные заполучить! Всё понятно...

C водой разобрались. Дороги как и должно быть убрали.
Для Виктора оставили немного не убранного, что бы было как и везде в Ивантеевке

Вы быстро разобрались? В УК нет очередей? Самому надо туда зайти))

Да, зайти, дать реальные показания, чуть позже пришлют новую платежку.
Очереди есть, т.к. много кому прислали кривые данные. Но в целом все быстро.

чистят хорошо и трактором и вручную

Заходила,очередей нет.Спокойно разбираются,разъясняют.Высказала недовольство тарифом,сказали,что по другим домам в Ивантеевке-нет мусоропровода.Пока связываться не стала,на руках не было аргументов.Бухгалтер будет свой на след.неделе.По оплате со Сбербанком только заключили договор,но он ещё не работает.Терминал у них стоит с 1%,но на той неделе уберут этот %.Пока не торопитесь оплачивать,до конца месяца время есть.

Добавлено @ [mergetime]1452861641[/mergetime]

Со снегом не перебирайте,такое количество выпало,стараются убирают,а если бы каждый убрал возле своей машины,было ещё лучше.У тракторов нет приспособления фигурной уборки.

Вот чего забыл спросить у них, так это про мусоропровод. У нас на этаже никто не пользуется им, но вонь от него такая постоянно стоит. Еще и платим за него. Я бы отказался с удовольствием, если есть такая возможность. Или хрен с деньгами, но заварили бы его намертво, что бы этот смерд не мешал жить. Вообще, если запах, значит не обрабатывают его. Должны же как то дезинфицировать.

Вопрос задавался,но если хоть один человек в подъезде будет против мусоропровода,не имеют право.Сказали-это делается сразу,как только дом сдали,а сейчас трудно вопрос решить,будут валить прямо на площадке.Но обещали взять человека,который будет работать только по выходным и заниматься чисткой.Я не спросила взяли или нет.

Отказаться и заварить мы вправе, как обычно нужно собрание и т.п.
Но я бы уже не стала закрывать м/проводы, т.к. 100% кто-нибудь будет ставить мусор рядом с м/проводом - вот тогда будет совсем "жесть".
Заваривать нужно было с самого начала, точнее не разваривать (если помните, они с полгода закрытые стояли, потом СДС пересчет за неиспользование делал)
Даже при абсолютном соблюдении норм вонять время от времени будет. Вариант решения - поговорить с УК, какую-то статистику собрать, понаблюдать через сколько дней после обработки начинается вонь и т.п. И обсудить с УК - может почаще мыть, может, другими средствами и т.п. Будет им озвучена проблема, будет хоть какое-то решение, подойдите обсудите к ним. А может они и закроют на вашем этаже? мало ли

Всем привет, так уж получилось, что квитанцию я получил с опозданием.
Показания я подавал вовремя 23-25 декабря, и получил счёт на десятку тонн.
Начну по-порядку:
1. Прийти в офис УО для перерасчёта не могу, ввиду того, что работаю как раз в то время, когда и они, поэтому наверно по телефону буду мозги себе и им загружать;
2. Тариф увеличенный на 5 руб. оплачивать естественно не собираюсь, он ни как не обоснован. Мусор, ОДН мы ранее оплачивали в составе тарифа, сейчас в конкурсной документации прописан тариф аж 37,05, а не 37,08 который был ранее. Поэтому расчёт СиРЖ я произведу по 37,05. Что касается электричества на ОДН по моим личным расчётам на основании показаний общедомовых приборов учёта за прошлые периоды, в моей квитанции даже если ОДН выставлять отдельно от тарифа это 10 КВт/мес. с двухкомнатной квартиры, таким образом, лучше я заплочу 30 руб./мес за ОДН, чем прибавку 300 руб/мес за СиРЖ.
3. В квитанции от Техкомсервиса не указаны начальные и конечные показания общедомовых приборов учёта и даты снятия показаний (это важно), поэтому не представляется возможным проверить расчёты, нужно запрашивать их отдельно. Но в квитанции указана загадочная цифра домового прибора по отоплению и написано, что это расход. Сравнив расход тепла в предыдущие годы и периоды, цифра в 4 раза выше того, что нам считали ранее. В последней квитанции от Оранжевых указаны показания этого прибора на момент передачи в Техкомсервис, и если отнять её из того, что написали Техкомы, то получается правдоподобная цифра. А Техкомы взяли и просто написали расход равный текущему показнию общедомового прибора учёта, часть мы уже же Оранжевым заплатили, зачем так делать, ай-яй-яй. Так что до полного и досканального разбора я не оплачиваю, буду разбираться с ними. Но проблем они подкинули конечно, надоело это всё!

Показания подавала начальные и конечные, по телефону, рассчитали адекватно, учитывая их. Сирж оплачивать я тоже буду по тарифу прежнему, с отправкой им заявления о перерасчете.
Кто как подавал показания и правильно ли рассчитали? Может, от этого зависит.

Вчера был день открытых дверей,,жаль очень мало приходило людей.Нас с февраля месяца обслуживает Щёлковская теплосеть.По ходу всем наплевать как и чем живёт наш дом.Очень жаль,что когда мы ушли приезжал Гриднев и зам Копылова.

У кого работает счетчик на отопление, могут принести паспорт счетчика и написать заявление на расчет по счетчику.

вот ещё бы кто объявление сделал, что будет день открытых дверей вообще бы хорошо было бы.а так да, никто особо и не пришел поэтому.

Добавлено @ [mergetime]1459167771[/mergetime]

а у кого не работает, то в обязательном порядке за лето поменять за свой счёт придёся.следующий отопительный сезон отопление будет считаться по ипу!!!