Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная Версия: Приём населения в УО, сообщения об отключениях
Форум жителей Бережка > Управление и обслуживание ЖКХ
breeze
Создана другая тема о нашей новой управляющей организации (УО) Техкомсервис, а старая закрыта для обсуждения, чтобы не было путаницы в информации...

Обсуждаем вопросы организации работы управляющей организации (УО), обслуживания населения, особенности порядка обращения и получения ответов и т.п.

СиРЖ (техобслуживание) - плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, из которого формируется доход УО и откуда сотрудники получают свою зарплату, а так же является почвой для коррупции и отмыва ДС.

Основной нормативный документ, который регламентирует деятельность УО и взаимодействие с собственниками это - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Irina
В д.4 только 6 квартир с неработающими индивидуальными счетчиками отопления были. Теперь у некоторых других их просто нет - по слухам Оранжвуд их экспроприирует.
ssd-76
Дайте пожалуйста телефон УК "ТЕХКОМСЕРВИС"... А то у нас недоТСН и само ничего не делает и другим не даёт...
Wera
Цитата (ssd-76 @ 11 Декабря 2015, 22:38)
Дайте пожалуйста телефон УК "ТЕХКОМСЕРВИС"... А то у нас недоТСН и само ничего не делает и другим не даёт...

Техкомсервис сидит в 7 доме,со стороны дет площадки,где зоомагазин.
breeze
Цитата (ssd-76 @ 11 Декабря 2015, 22:38)
Дайте пожалуйста телефон УК "ТЕХКОМСЕРВИС"... А то у нас недоТСН и само ничего не делает и другим не даёт...

Телефон диспетчерской +7-499-322-49-27
galako
все-таки подняли тариф, аж на 5 руб/кв м для дома №7. Пропустила момент, когда Ив-ку присоединили к рублевке или арбату, так как видно, что на Луговой, Центр, пр-де тариф 38,01, в Королеве меньше 30 руб, Мытищи 32-35руб, Пушкино- 34,6, Химки-28,4 и только Берега более 41 руб. http://www.tehkom-s.ru/costservices/ Также подавала начальные показания по ИПУ отопления, но их не вписали в квитанцию (нет даже строки такой), наверное не будут считать по счетчикам, даже у кого исправные, хотя обещали.
swap
Техкомсервис обнаглел. На 12000 прислал счет. Явно косяк какой то. Долгов не было. Я по их мнению подогрел воды аж на 4200. Жесть. Пойду разбираться...

PS: Может опять менять на хрен УК? Снегопад они уже не выдержали. Все завалено к чертям. Нам не везет с этими УК...
Виктор
Мы уже звонили в Техкомсервис насчет этого. С водой они накосячили. Объясняют это тем, что не все подали показания начальные и конечные. Сказали что у кого нестыковки по платежкам - будут пересчитывать. Сказали что будут пересчитывать сразу же. Надо взять свои показания. Начальные и те, которые вы подавали(или не подавали) до 25 декабря. Завтра с 11 до 18 там будет экономист.
Сказали что еще дни будут выделять под перерасчет квитанций.
По отоплению почему завышенные данные - считали с 25ноября по 31 декабря. В след. раз показания будут снимать 25 января, т.е плата за отопление должна быть меньше. А дальше они будут уже как положено снимать показания общедомовых счетчиков, т.е 25 числа.
Насчет того что не чистят - а где чистят то вообще?Вся Ивантеевка в сугробах. Не надо завышенные требования выдвигать.
swap
Цитата (Виктор @ 14 Января 2016, 18:56)

Насчет того что не чистят - а где чистят то вообще?Вся  Ивантеевка в сугробах. Не надо завышенные требования выдвигать.

Это не показатель, что если везде сугробы, то и у нас должны быть.
У них же есть трактор? По крайней мере я однажды видел. Пару раз в день можно проехаться и убрать дороги.

Кстати, они еще перестали ежедневно убирать третьи этажи. Хотя прошлые компании убирали.
Wera
Цитата (swap @ 14 Января 2016, 17:28)
Техкомсервис обнаглел. На 12000 прислал счет. Явно косяк какой то. Долгов не было. Я по их мнению подогрел воды аж на 4200. Жесть. Пойду разбираться...

PS: Может опять менять на хрен УК? Снегопад они уже не выдержали. Все завалено к чертям. Нам не везет с этими УК...

С 1 января 2016 г вступили в силу законы: 1-вводящий штрафы для УК за ошибки в квитанциях за услуги ЖКХ и неполноценное оказание услуг.В случае оказания некачественныхуслуг или неверно начисленных квитанций,оплачивать штрафы в пользу пострадавших жителей:50% от несправедливо начисленной суммы и 30% от стоим. неполноценно оказанных услуг. 2-новый размер пени за просрочку коммун платежей,в течении первого месяца просрочки пени начисляться не будут.С 31-го по 91-й день на уровне 1/300 ставки,с 91-го -1/130 ставки.Оплатить до 10 числа-забудем.Закон о продаже недвиж:продажа физ лицом не будет облагатся налогом,если объект находился в собст 5 и более лет,а ранее срок был 3 года.
Irina
Цитата (galako @ 14 Января 2016, 16:26)
все-таки подняли тариф, аж на 5 руб/кв м для дома №7. Пропустила момент, когда Ив-ку присоединили к рублевке или арбату, так как видно, что на Луговой, Центр, пр-де тариф 38,01, в Королеве меньше 30 руб, Мытищи 32-35руб, Пушкино- 34,6, Химки-28,4 и только Берега более 41 руб. http://www.tehkom-s.ru/costservices/ Также подавала начальные показания по ИПУ отопления, но их не вписали в квитанцию (нет даже строки такой), наверное не будут считать по счетчикам, даже у кого исправные, хотя обещали.

Тариф д.7- 37, 08р должен перейти по наследству, его и можете оплатить и письменно приложить заявление о перерасчете в Ук. Собственники не меняли его, УК сама не имеет права. И 37, 08 уже включает эл-во Моп.
По отоплению УК не обещала ничего, не путайтесь, а говорила, что все можно решить. Подойдите в УК с просьбой считать индивидуально, т.к. у вас работающий. Должны пойти на встречу. Другой вопрос насколько это будет выгодно при куче неработающих. У меня тоже индивид.счетчик работает, но думаю пока пусть считают по общему. Вот когда декабрь был теплый и все батареи отключены, то думаю тогда выгодно бы было.

Добавлено @ [mergetime]1452795478[/mergetime]
Цитата (swap @ 14 Января 2016, 19:04)
Это не показатель, что если везде сугробы, то и у нас должны быть.
У них же есть трактор? По крайней мере я однажды видел. Пару раз в день можно проехаться и убрать дороги.

Кстати, они еще перестали ежедневно убирать третьи этажи. Хотя прошлые компании убирали.

По мне так, эта УК чистит, даже до мостика не свою территорию. Никогда до асфальта не было при прежних.
Вот в Мск пешеходные дороги не чистят, ни в спальных р-х, ни в центре.
По уборке, да, хуже, с чем связано не понятно. У нас на этой неделе так и не убрали. Надо звонить.
FLY
Цитата (Виктор @ Сегодня, 17:56)
С водой они накосячили. Объясняют это тем, что не все подали показания начальные и конечные. Сказали что у кого нестыковки по платежкам - будут пересчитывать. Сказали что будут пересчитывать сразу же. Надо взять свои показания. Начальные и те, которые вы подавали(или не подавали) до 25 декабря. Завтра с 11 до 18 там будет экономист.

Ни какой это не косяк, они что не знали, что это неадекват, но выставили, типа кто придёт тому и пересчитаем, а на остальных руки погреем, на дуроков работают!!!
А гиперлояльным, у которых много лишних денег предлагаю помочь оплатать тем кому много выставили, чтобы поддерживать лоялность к Техкомсервису так сказать всем вместе worthy.gif
swap
Цитата (FLY @ 14 Января 2016, 22:42)
Ни какой это не косяк, они что не знали, что это неадекват, но выставили, типа кто придёт тому и пересчитаем, а на остальных руки погреем, на дуроков работают!!!

Согласен. По 43 куба х.в. + 29 г.в. считать это жестко. Надеюсь это какой-то сбой. Не хотелось бы лишний раз наговаривать...
Виктор
Ну началось. Даже не хочу ничего доказывать.
Информация для жителей 4 дома. Сегодня разложат новые квитанции. Графа охрана будет убрана.
По воде. У кого так и останется норматив, то вы берете квитанцию оранжвуда за ноябрь, берете свои показания, которые вы передавали 25 декабря(или не передавали) и идете к ним в офис.Все показываете. В январской квитанции будет перерасчет. Вы можете оплатить за воду столько, сколько вы считаете правильным.
ПО свету если у вас не сходятся показания, которые вы передавали с тем что выставил Техкомсервис - это потому что они сами 31 декабря ходили и переписывали показания по свету(хотя я не понимаю зачем это надо было вообще делать).Но раз уж переписали - видимо для чего то это было надо.
Также Техкомсервис пообещал в каждый ящик положить разъяснения.
breeze
Цитата (swap @ 15 Января 2016, 00:26)
Согласен. По 43 куба х.в. + 29 г.в. считать это жестко. Надеюсь это какой-то сбой. Не хотелось бы лишний раз наговаривать...

Почерк такой же как у Оранжевых, народ согнать в УО и персональные данные заполучить! Всё понятно...
swap
C водой разобрались. Дороги как и должно быть убрали.
Для Виктора оставили немного не убранного, что бы было как и везде в Ивантеевке smile.gif
Виктор
smile.gif Вы быстро разобрались? В УК нет очередей? Самому надо туда зайти))
swap
Цитата (Виктор @ 19 минут назад)
Вы быстро разобрались? В УК нет очередей? Самому надо туда зайти))


Да, зайти, дать реальные показания, чуть позже пришлют новую платежку.
Очереди есть, т.к. много кому прислали кривые данные. Но в целом все быстро.
galako
чистят хорошо и трактором и вручную
Wera
Цитата (swap @ 15 Января 2016, 13:46)

Да, зайти, дать реальные показания, чуть позже пришлют новую платежку.
Очереди есть, т.к. много кому прислали кривые данные. Но в целом все быстро.

Заходила,очередей нет.Спокойно разбираются,разъясняют.Высказала недовольство тарифом,сказали,что по другим домам в Ивантеевке-нет мусоропровода.Пока связываться не стала,на руках не было аргументов.Бухгалтер будет свой на след.неделе.По оплате со Сбербанком только заключили договор,но он ещё не работает.Терминал у них стоит с 1%,но на той неделе уберут этот %.Пока не торопитесь оплачивать,до конца месяца время есть.

Добавлено @ [mergetime]1452861641[/mergetime]
Цитата (Wera @ 15 Января 2016, 15:35)
Заходила,очередей нет.Спокойно разбираются,разъясняют.Высказала недовольство тарифом,сказали,что по другим домам в Ивантеевке-нет мусоропровода.Пока связываться не стала,на руках не было аргументов.Бухгалтер будет свой на след.неделе.По оплате со Сбербанком только заключили договор,но он ещё не работает.Терминал у них стоит с 1%,но на той неделе уберут этот %.Пока не торопитесь оплачивать,до конца месяца время есть.

Со снегом не перебирайте,такое количество выпало,стараются убирают,а если бы каждый убрал возле своей машины,было ещё лучше.У тракторов нет приспособления фигурной уборки.
swap
Цитата (Wera @ 15 Января 2016, 16:35)
по другим домам в Ивантеевке-нет мусоропровода.

Вот чего забыл спросить у них, так это про мусоропровод. У нас на этаже никто не пользуется им, но вонь от него такая постоянно стоит. Еще и платим за него. Я бы отказался с удовольствием, если есть такая возможность. Или хрен с деньгами, но заварили бы его намертво, что бы этот смерд не мешал жить. Вообще, если запах, значит не обрабатывают его. Должны же как то дезинфицировать.
Wera
Цитата (swap @ 15 Января 2016, 15:47)
Вот чего забыл спросить у них, так это про мусоропровод. У нас на этаже никто не пользуется им, но вонь от него такая постоянно стоит. Еще и платим за него. Я бы отказался с удовольствием, если есть такая возможность. Или хрен с деньгами, но заварили бы его намертво, что бы этот смерд не мешал жить. Вообще, если запах, значит не обрабатывают его. Должны же как то дезинфицировать.

Вопрос задавался,но если хоть один человек в подъезде будет против мусоропровода,не имеют право.Сказали-это делается сразу,как только дом сдали,а сейчас трудно вопрос решить,будут валить прямо на площадке.Но обещали взять человека,который будет работать только по выходным и заниматься чисткой.Я не спросила взяли или нет.
Irina
Цитата (swap @ 15 Января 2016, 16:47)
Вот чего забыл спросить у них, так это про мусоропровод. У нас на этаже никто не пользуется им, но вонь от него такая постоянно стоит. Еще и платим за него. Я бы отказался с удовольствием, если есть такая возможность. Или хрен с деньгами, но заварили бы его намертво, что бы этот смерд не мешал жить. Вообще, если запах, значит не обрабатывают его. Должны же как то дезинфицировать.

Отказаться и заварить мы вправе, как обычно нужно собрание и т.п.
Но я бы уже не стала закрывать м/проводы, т.к. 100% кто-нибудь будет ставить мусор рядом с м/проводом - вот тогда будет совсем "жесть".
Заваривать нужно было с самого начала, точнее не разваривать (если помните, они с полгода закрытые стояли, потом СДС пересчет за неиспользование делал)
Даже при абсолютном соблюдении норм вонять время от времени будет. Вариант решения - поговорить с УК, какую-то статистику собрать, понаблюдать через сколько дней после обработки начинается вонь и т.п. И обсудить с УК - может почаще мыть, может, другими средствами и т.п. Будет им озвучена проблема, будет хоть какое-то решение, подойдите обсудите к ним. А может они и закроют на вашем этаже? мало ли
breeze
Всем привет, так уж получилось, что квитанцию я получил с опозданием.
Показания я подавал вовремя 23-25 декабря, и получил счёт на десятку тонн.
Начну по-порядку:
1. Прийти в офис УО для перерасчёта не могу, ввиду того, что работаю как раз в то время, когда и они, поэтому наверно по телефону буду мозги себе и им загружать;
2. Тариф увеличенный на 5 руб. оплачивать естественно не собираюсь, он ни как не обоснован. Мусор, ОДН мы ранее оплачивали в составе тарифа, сейчас в конкурсной документации прописан тариф аж 37,05, а не 37,08 который был ранее. Поэтому расчёт СиРЖ я произведу по 37,05. Что касается электричества на ОДН по моим личным расчётам на основании показаний общедомовых приборов учёта за прошлые периоды, в моей квитанции даже если ОДН выставлять отдельно от тарифа это 10 КВт/мес. с двухкомнатной квартиры, таким образом, лучше я заплочу 30 руб./мес за ОДН, чем прибавку 300 руб/мес за СиРЖ.
3. В квитанции от Техкомсервиса не указаны начальные и конечные показания общедомовых приборов учёта и даты снятия показаний (это важно), поэтому не представляется возможным проверить расчёты, нужно запрашивать их отдельно. Но в квитанции указана загадочная цифра домового прибора по отоплению и написано, что это расход. Сравнив расход тепла в предыдущие годы и периоды, цифра в 4 раза выше того, что нам считали ранее. В последней квитанции от Оранжевых указаны показания этого прибора на момент передачи в Техкомсервис, и если отнять её из того, что написали Техкомы, то получается правдоподобная цифра. А Техкомы взяли и просто написали расход равный текущему показнию общедомового прибора учёта, часть мы уже же Оранжевым заплатили, зачем так делать, ай-яй-яй. Так что до полного и досканального разбора я не оплачиваю, буду разбираться с ними. Но проблем они подкинули конечно, надоело это всё!
Irina
Показания подавала начальные и конечные, по телефону, рассчитали адекватно, учитывая их. Сирж оплачивать я тоже буду по тарифу прежнему, с отправкой им заявления о перерасчете.
Кто как подавал показания и правильно ли рассчитали? Может, от этого зависит.
Wera
Вчера был день открытых дверей,,жаль очень мало приходило людей.Нас с февраля месяца обслуживает Щёлковская теплосеть.По ходу всем наплевать как и чем живёт наш дом.Очень жаль,что когда мы ушли приезжал Гриднев и зам Копылова.
Irina
У кого работает счетчик на отопление, могут принести паспорт счетчика и написать заявление на расчет по счетчику.
ONAIR
Цитата (Wera @ Вчера, 09:45)
Вчера был день открытых дверей,,жаль очень мало приходило людей.Нас с февраля месяца обслуживает Щёлковская теплосеть.По ходу всем наплевать как и чем живёт наш дом.Очень жаль,что когда мы ушли приезжал Гриднев и зам Копылова.

вот ещё бы кто объявление сделал, что будет день открытых дверей вообще бы хорошо было бы.а так да, никто особо и не пришел поэтому.

Добавлено @ [mergetime]1459167771[/mergetime]
Цитата (Irina @ Сегодня, 11:11)
У кого работает счетчик на отопление, могут принести паспорт счетчика и написать заявление на расчет по счетчику.

а у кого не работает, то в обязательном порядке за лето поменять за свой счёт придёся.следующий отопительный сезон отопление будет считаться по ипу!!!
Это архивная версия. Здесь расположена полная версия этой страницы.
Работает на IP.Board © 2019 IPS, Inc.